Обнаглевшие квартиранты

Конечно, будут. А почему Вы сомневаетесь?

В первый раз просто с таким столкнулась,раньше подыскивала людей сама,а с этот раз не смогла,общался с ними муж изначально.До этого всегда как-то жили порядочные аккуратные люди,особо конфликтов не было.А эти явно не порядочные.

Гоните их ссаной метлой..автор,Вы чо?

Я бы сказала что до конца недели пусть убираются, иначе будет заява за угрозы и шантаж.

Гнать их в шею, что за вопросы.

Да,наверное,вы все правы.Так и сделаю.Все бы ещё ничего,но фраза про пожар меня просто добила.Что это за отношение такое?Сами много лет снимали,но даже мыслей таких никогда не было.

Я со стороны снимающих была несколько лет назад, но в данной ситуации я на вашей стороне.
Квартиранты ваши, уж извините за мой французский, охххууевшие ребята.
Вы спрашиваете про проблемы в дальнейшем. Так у вас уже огромная проблема.
Так что присоединяюсь к тем, кто говорит - гнать их и быстро.
Скорее всего, еще и нагадят вам изрядно при съезде.

гнать.
Вещи под вашим присмотром пусть собирают, иначе пол квартиры вынесут

а что вам даст договор? Вы платите налоги и зарегили квартиру под ип?
Я сдаю, тоже портят все, иногда бесит прям. Сейчас уже поняла, смысла в жилых квартирах нет. Одни нервы. Лучше брать помещение под офис, нежилое, что угодно, только не квартира. Тоже думала и про договор и про постоянные проверки, чтобы бдить что испортили, но потом поняла что фиг что докажу, еще и налоговая на меня присядет.

Почему не берете залог в размере месячной оплаты,тогда при выезде можно вычесть за порчу имущества

Спасибо

Офисы тоже,наверное,разные люди снимают.Спасибо,подумаю над этим.

Возможно.Спасибо за совет.

Я сдаю два гаража. У меня все платят авансом. То есть 1 ноября за ноябрь. Очень удобно. Не заплатили - освободите помещение.

А я замучилась со сдачей:не платят вовремя, портят всё (мебель,сантехнику, пол, стены, потолки), поворовали кучу посуды, белья, инструментов... Один кекс заявил мне, что имеет право тушить сигареты об пол. И тушил - - прожег дырки на полу в линолеуме на кухне.... Ремонт после жильцов надо делать, чтобы привести в божеский вид жилье для новой сдачи. Что выручил, то и потратил. Круговорот денег в пространстве мимо меня. Так что больше не сдаю вообще.
Тоже претензии были: мебель не та, стиральная машина не та..... И у сестры аналогично.... Тоже не сдаёт.
Да и дорого не сдашь наши квартиры на окраине Москвы, далеко от метро. Приличные люди с деньгами снимают в центре и около метро., а на окраине снимают уже люди другого, так сказать, уровня(((((.
В итоге сдашь за гроши, а потом эти гроши на ремонт идут (((((.

С квартирантами нужно грубо и строго всегда. Нужно составлять письменный договор, в котором оговоренны все пункты. Деньги нужно требовать за месяц вперёд. За порчу имущества нужно требовать возмещение ущерба, этот пункт должен быть оговорен в письменном договоре. Если что не так, в любой момент имеете право их принудительно выселись с полицией!!!!!!!!!

Здорово,Вы молодец,я до такого не додумалась)

Это да,последний год так и получается.

Спасибо!Завтра сообщу им ,,приятную новость,,.Они ещё при въезде мужу пожаловались,что их предыдущий арендодатель одним днём выселил.Видимо,было за что...

Правильно, пусть выметаются.

Странная вы. Составляется договор, по нему вносится в день заезда 2х кратная аренда - залог и за месяц вперед. Ровно через месяц - еще одна сумма. За месяц вперед, соответственно. Не заплатили - с вещами на выход, залог не возвращается. Не предупредили за месяц о съезде - залог не возвращается. Если вы их не предупредили и без всяких причин требуете съехать - залог в двойном размере возвращаете вы. И это все в договоре прописано. Все честно и прозрачно. У нас кв никто не портит, которую сдавали, залог возвращали. Когда люди могут не получить назад свои деньги, они очень трепетно относятся к чужой собственности.

Ну а ваших я бы тупо выселила, при выезде из внесенных денег вычтя сумму за неделю или сколько они там живут проживания.

вот поэтоиу я не покупаю квартиру для сдачи в аренду. предпочетаю депозиты.

К сожалению,немного дальше от Москвы сдать с залогом уже проблема,-у людей банально нет денег,-поэтому почти все сдают без залога.А мы сдаём не в ближнем Подмосковье.Ну и контингент соответствующий.Хотя раньше,правда,хорошие люди попадались и жили по 2-3 года.

Обсуждается уже вопрос о том,как бы прибрать якобы невостребованные депозиты...И на нашей памяти пару раз лицензию у банков отбирали,где были депозиты,-очень много нервов тогда там оставили.Стабильности нет нигде,видимо.Да и проценты по вкладам съедаются инфляцией.

у подруги также в дальнем подмосковье было. квартиру она с мужем покупала для себя, делали ремонт и пр. а потом все-таки решили снимать в москве, где работают, а свою сдавать. так тетка даже прокладки засовывала в батарею! это вообще КАК?
не свое - не жалко. я квартиру никогда не буду сдавать. сдаю гараж. проблем почти нет.
автор, сдавать жилье - это тоже работа. тут и оформление документов, и регулярные проверки, и решение бытовых вопросов, и поиск новых клиентов.

А почему бы не сдавать жилье совсем без мебели и техники?

Обсуждается уже вопрос о том,как бы прибрать якобы невостребованные депозиты...И на нашей памяти пару раз лицензию у банков отбирали,где были депозиты,-очень много нервов тогда там оставили.Стабильности нет нигде,видимо.Да и проценты по вкладам съедаются инфляцией.

все может быть,но квартиру на фиг не хочу. Есть одна, в которой живу и больше не надо мне. сдавать невыгодно.

проще ли вернуть им сумму и дать 3-4 дня,чтобы съехали - ОДНОЗНАЧНО
какие-то аферисты вам попались

Ой, да это аферисты, есть у них деньги и квартирой они довольны, у меня такие были, обычно это южане или Кавказ (не выраженный, светлые, не кавказцы), вообщем, вдруг "внезапно" что-то ломается или они "недовольны" чем-то.
Просто выселяйте, говорите у меня есть ваши паспортные данные, если хотите сесть из-за небольших денег то вы им это устроите. Выселяйте одним днем, что бы ничего не испортили.
Были у меня еще одни с ребенком, там угроза опеки заставила их съехать, вообще не хотели платить.
В Подмосковье сейчас плохо сдаются квартиры, продавайте и покупайте ближе к электричкам.
Те, кто выше отписался, про квартиры далеко от метро, так что вам мешает, не делать ремонты после квартирантов, а продать кв-ру и купить ближе к метро, там и без ремонта нормального снимут быстро.

Выгоняйте ,сами не получится с полицией !!!пусть идут на вокзал на халяву жить захотели

На случай порчи имущества, во-первых, в договоре делают опись ценного/нового имущества - дорогой техники, мебели и тд, и в случае его порчи требуют возмещение ущерба, что также вписывают отдельным пунктом. Во-вторых, для этого берут депозит за последний месяц - у меня квартирантка однажды что-то сломала по мелочи, я вернула ей не весь депозит, а только его часть. Обычно хозяева стараются вообще его не возвращать под разными предлогами, как раз ходят и выискивают поломки.

у меня сейчас такие. тоже буду выселять. сначала заселились вдвоем, потом без разрешения кошка обнаружилась, затем мама из другого города с ребенком 3 лет, а теперь сообщают что ждут пополнение. Еще права качать пытаются, наглые.