Планировка будущего дома

у меня дом 280 кв.м., 2 эт.
1 эт. гардеробная, кабинет, "хламовая", кухня-столовая, зал, санузел;
2. эт. спальня, 2 детск. комнаты, санузел.
так вот яя вам скажу, что за 3 года проживания гости оставались 3 раза))) а вот санузлы на каждом этаже - это то, без чего не обойтись!

+100000!!! Гостям нужна комната, чтобы, по большому счету, поспать.
Для этого подойдет раскладной диван в кабинете.
У самих гости остаются в гостинной, если с детьми, то дети - на надувном матрасе в детской, с моим ребенком (детям так веселее, всем вместе).
Два туалета точно нужно! Нас трое, но уже привыкли...

Гости к вам толпами постоянно приезжают? Тогда, естественно, нужна комната, а лучше домик для гостей).
Если гости бывают несколько раз в год, то зачем комнату выделять?

Комнаты по 15 метров это клетушки. На кой вам КАБИНЕТ??? Вы профессора?
За счет кабинета добавьте площади комнатам

кабинет обязательно нужен для работы. для детей нужен, чтобы они могли заниматься учебой. для компьютера нужен. если вы барачная, то у вас кабинет, столовая, кухня, сан узел - все это располагается в одной комнате. такое только от нищеты бывает. у приличных людей все пространство разделено на комнаты в зависимости от назначения. унитаз в одной комнате находится, письменный стол в другой комнате находится, кровать в третье комнате находится, диван в четвертой комнате, стиральная и сушильная машина в пятой комнате. личный автомобиль в шестой комнате и так далее.

норма для спальни 8 кв метров на человека. + обязательно сан узел и гардероб/встроенный шкаф.
если комната на двоих, то норма 16 кв метров + сан узел + гардероб/встроенный шкаф.
комната 15 кв метров без сан узла и гардероба/встроенного шкафа - такое может быть только в домах барачного типа -в общежитиях, где один сан узел на весь этаж. а спальни используются жильцами не только для того, чтобы в них спать, но и для других целей. например, в качестве того же кабинета. у каждой комнаты свое назначение.