Сестра не отдает своей доли в квартире

ну во-первых не каждый захочет покупать долю, но если удастся продать вам свою долю в квартире , то продавайте, то что накопили добавите и купите новую. А дом нужно делить и делать отдельный вход.

продать дом и квартиру, деньги разделить, юридически грамотно оформить, послать сестру на ***...

Отказывайтесь. Лучше подкопите еще два года и купите себе отдельную квартиру.

А схуялли вам и квартира и часть дома, а ей только часть дома? Что мешало вам найти мужа с квартирой?

Или предложите сестре больше денег за ее долю. Но озвучьте, что в случае ее отказа никакой дом вы ей не отпишете, а вот продать свою долю вы вправе.

Они о выкупе доли договаривались, если вы внимательно читали. Просто сестра передумала свою долю продавать, а решила обменять ее на долю в доме, которая стоит дороже.

Вы выкупаете у неё её часть квартиры, она у вас вашу часть дома. Так идет? Или вы хотите и квартиру и часть дома?

У меня возник тот же вопрос.

Так дом или дача? Это совершенно разные вещи. Дача это чемодан без ручки, я бы отдала не задумываясь. А дом с удобствами это совсем другое дело

Я как раз внимательно прочла. Автор сама пишет, что дом стоит в разы дороже квартиры, то есть его доля стоит в разы дороже доли квартиры. Дак почему при равных исходных автор собралась выкупить долю квартиры (что есть меньше по стоимости, чем доля в доме), но при этом и продолжать владеть половиной дома? В любом раскладе целая квартира/дом ценнее чем доли с которым вообще никто не хочет иметь дело.

О боженьки, да продай свою долю в квартире и все тут. Мне вот недавно в голову ударило из города в деревню в дом частный свалить. Козочек там, птичек...

Муж то у нее может и при квартире, при родительской там, наследственной, дареной, до брака купленной. И куда сестра пойдет если разбегутся? Муж материя такая, непостоянная. Сегодня есть, а после полуночи уже нет..

Недосказано автор много)) но без юриста и нескольких разговоров с сестрой не обойтись таки будет.

А удержаться и за дом и за квартиру не выйдет. Вы обе наследницы. И право имеете и на то и на другое обе. Если в родительском завещании не было указано другое. Но по видимому его не было.

Юрист вам ничем не поможет, нельзя насильно заставить продать или выкупить долю. Так что только договариваться с сестрой. Или вы ей дом, она вам квартиру или всё продать и деньги поделить.

Сестре имею ввиду если согласится. Не купить у нее, а ей продать. Все равно ей в первую очередь предлагать.

Все правильно сестра делает, тебе - квартира, ей - дом

++++++

ну так поставьте ей ультиматум, что продадите свою долю третьему лицу и там и там, и пусть пыжится дальше. Это юридически все топорно можно решить. Вам принципиально жить в квартире оставленную родителями?

Долю за квартиру автор продаст за 50% от нормальной цены, а с домом вообще швах, чтобы продать половину надо сначала эту половину выделить в отдельное жильё с отдельным же входом и землю попилить. Геморрой, я вам скажу, просто сказочный. Так что если автор готова в ближайшую пятилетку увязнуть в этот гемор и в итоге получить мало денег - флаг в руки!

Каждый, знаете ли, сам вправе решать, что ему покупать )))
Тем более, в условиях недостатка денег, мало кто может все купить.

Придется вам договориться. Я человек с опытом в таких делах. У меня со вторым собственником разговор не вышел. Он нагло оккупировал общее жилье и создавал мне препятствия для проживания, на продажу не шел, денег на выкуп нет, да и зачем ему, и так попа в тепле.
Я продала по одной схеме в обход предложения ему, ибо он бы затянул согласием и так бы мурыжил меня годами. Я вышла на братков и им за бесценок отписала квартиру. Для меня это хоть какие-то деньги + моральное удовлетворение, методы уговоров на продажу у них жесткие, нагнули будь здоров это морду наглую.
Готовы вы за свое единственное жилье получить 1/4 ее рыночной стоимости? Это если повезет, а то и дешевле. Посмотрите, как высчитывают цену доли.

Большой дом с 4 комнатами, только без канализации (есть септик, бойлер и вода идет по трубам из колодца). В доме, ни я, ни сестра не живем, только приезжаем на лето и когда нужно огород вскопать. Там буквально вход в веранде, и направо две ее комнаты и слева два мои, дальше гостиная с входом в санузел и кухня.

Если другого выхода не будет, так и сделаю, но очень не хотелось бы, так как я уже писала - для меня эта квартира очень важна как память, и сестра знает об этом.

Я уже писала, даже 1/2 дома стоит в рази больше той части в квартире. Сестра возмещать разницу, конечно же не станет.

Не нужна ей квартира. Сказала, что не купит, не продаст, и возможно найдет квартирантов, если я не соглашусь отдать ей часть дома и зем.участок

живите в квартире и все. без согласия вторго собственника т.е. вас она не сможет свою долю ни продать , ни сдать. сама как миленькая попросит вас выкупить долю. если у нее есть квартира вряд ли она туда заселится.

Значит продай или так же квартирантов найми..

А почему отдать-то?! Продайте ей, если тот дом ей так нужен. Она вам часть квартиры, вы ей часть дома. А то уж очень хитросделанная сестра у вас получается.

Все равно придется выбирать что вам дороже. Дом или квартира. И от этого плясать. На всех стульях разом не усидите.

Автор, ну раз вы такая умная, то сами въезжайте в дом и отдайте сестре квартиру. Только вы наверняка понимаете, что дом это труба сосущая деньги, тем более нужно вложиться в удобства. Тем более вам компетентный человек уже написал, что доля в доме только формально стоит дороже, а при фактическом вычленении, так сказать - это геммор, головняк и нефиговые расходы, которые врятли покрываются разницей.

Ясно, дом неделимый, забудьте.

Ну так и пусть владеет 1/2 дома, я так поняла он ей на лето нужен, как и всегда было?

то есть память о родителях никак не пострадает, получается

Автор, нельзя цепляться за ностальгию. С собой в гроб вы заберете только один комплект одежды. Увы но выбирать. Да, так бывает. Приходится продавать значимые вещи и в начале страдать по ним. Моя бабушка после войны строила дом вместе с матерью и братьями. Всем детям было до 14 лет. Дом этот разумеется обожался. Ради переезда в город его продали. Ну что теперь, урыдаться? Родители продали наследную однушку прадеда в центре дабы добавить и купить квартиру больше, хоть и в пригороде. Дед продавал участочек типа такого же, чтоб отстроиться в другом месте и лучше. У всех ностальгия.

Нам с сестрой в наследство пошла квартира в городе и дача дедова. Но дача там классная, и годная для круглогодичного пмж, хоть и некоторые удобства ограничены, но это дело привычки. Квартиру оставила сестре. Она и человек городской, и не управится с домом. Сама на дачу съехала. И даже 1,5 часа дороги до города не смутили)) хотя все друзья указывали на них... все память..

вот сестра хитропопая. Вы сводные сестры? Я бы дом наоборот с землей оставила, если нет острой нужды в деньгах. Приезжали бы летом по очереди отдыхать и смотреть за всем, огород вспахивать.Но при таких отношениях проблем будет больше, когда придется платить по квитанциям или ремонтировать, будете дни высчитывать кто сколько был на даче и на сколько угробил дом. Ваш вариант первоначальный был идеальным: вы ей деньги за квартиру и квартира своя есть и память будет раз так дорога. И дача остается

Нафига сестре деньги за добрачную собственность??? Чтобы бы они потом считались совместными с мужем? Сестра заколебется доказывать, что деньги только ее.

Не понимаю я этого. Какая разница у кого какой муж и сколько у него квартир. Типа, если бы она за миллионера замуж вышла, то вообще все ваше было бы?
Родительское это другое. Дом и квартира должны быть пополам. Идете, делаете оценку всего имущества. Хочет она дом, а он дороже, значит она вам отдает квартиру и половину разницы стоимости дома и квартиры. И все по честному.

Автор, как уже выше сказали, только мирно договариваться. Доли продавать себе дороже,к тому же дом у вас действительно неделимый, надо два раздельных санузла, два входа и два подъезда к участку, а если это всё делать (а делать придется вам на свои деньги), то вы больше вложите, чем получите. Сдавать свою долю квартирантам можно, только если за каждой из вас закреплена определённая комната и то понадобится согласие сособственника. Все эти пугалки продам-сдам разбиваются об элементарную юридическую грамотность. И да, согласна, что вашей сестре нафиг не нужны деньги от добрачной собственности, вложи она их куда-нибудь и это вложение будет совместным имуществом с мужем. На наши суды надежды никакой. Так что ещё раз - договариваться с сестрой мирно.

Почему? Полно судебных дел подобных. И решение судов однозначно - деньги от продажи наследного имущества к совместно нажитым не относятся. И вкладывать их тоже можно в совместное имущество, только нужна прозрачность происхождения этих денег и дальнейшей покупки (выписки со счета достаточно как доказательство)

автор хитрожеппая такая. квартира сестры мужа может не иметь к сестре никакого отношения. муж сегодня есть-завтра нет. а вы хотите и квартиру оттяпать, и полдома. чтобы у сестры не осталось никакого клочка своего. она вам и так идет на уступки: квартиру вам, а ей дачу, в которой нельзя жить постоянно и за которую надо налоги платить.
найди себе тоже мужика с квартирой и благородно отказывайся от своей доли сколько угодно.

Автор вызовите независимого оценщика оцените дом и квартиру. В зависимости от стоимости пусть сестра вам доплатит если доля в доме стоит дороже доли в квартире. Всего и делов то.Зато потом вы ей подарите свою долю в доме и это не будет совместным имуществом супругов. Пусть юрист ей это озвучит.

Сестра не хочет доплачивать. В подобной ситуации всегда есть тот, кому надо и тот, кому наплевать. Сестре наплевать, она и с долями прекрасно себя чувствует. А автору надо, так как автор хочет квартиру. Соответственно, придётся или уступить сестре или оставить так как есть. Обычная практика в таких делах.

А что некоторые автора обвиняют в том, что она и квартиру хочет получить, и пол дома оставить себе? Она же за 1/2 квартиры сестре готова деньги выплатить. Все честно.
Автор, законного способа воздействовать на сестру у вас нет. Единственный вариант сейчас - это оставить все в подвешенном состоянии. Когда нибудь на что-нибудь сестра созреет. Надеюсь, в квартире вы живете? Если нет, то вселяйтесь и живите себе спокойно. Экономьте на аренде, копите деньги. Сдать свою комнату без вашего согласия сестра не имеет права. Наряд полиции и квартиранта нет. Никто в здравом уме у нее такую комнату не снимет.
Единственное, что может сестра, это въехать к вам с мужем, что ей и предложите. Вряд ли они с мужем захотят :)))
Поэтому я бы на вашем месте пока расслабилась и отпустила ситуацию. Живите, заводите семью, рожайте детей, регистрируйте их в квартире. Рано или поздно сестра поймет, что ее 1/2 - это чемодан без ручки, использовать никак, кроме как продать вам. Тогда вы повторите свое предложение.
А с долю в доме сестре не отдавайте, зачем, если она дороже стоит.

сестра же самый родной человек, кровный родственник, как пишут здесь одни, а другие добро наследственное делят до истерик и кровавых соплей,так сказать,кто кого больше любит,ой, наиппет)))

Автор и вас и сестру понять можно, сделка никому не выгодна по долям. Поэтому все скопом выставляйте на торги, и дом и квартиру и участок. Память-памятью, но вам еще жить и жить, тут уж выбирайте, что вам дороже, жить прошлым или жить настоящим и будущем. На свою половину общих средств купите и квартиру и домик пусть подальше, но ваш личный и будете никому ничего не должны. У нас тоже на двоих с сестрой дом в ближнем подмосковье и земля, пока жива наша бабуля - все как есть, с ней что-то - дом и земля пойдет на торги, никто из нас не хочет продавать личные квартиры, чтобы выкупить долю другой и еще вложить столько же, ибо дом требует вложений.. Память, извините за цинизм такая, это больно дорого выходит. Поэтому договаривайтесь, продавайте и покупайте каждая свое. Ваш вот этот договор он изначально был не в пользу сестры, ну и что что у нее муж при квартире? По нынешнему законодательству, в случае чего она выйдет из квартиры мужа с чем пришла и ни один суд ей не поможет. Да и вообще почему если она просто удачно вышла замуж она тут же обязана лишать себя части имущества? И вот эти методы, въехать, нарожать.. хммм, ну знаете тут пишут, что ничего не сделает, ну это смотря какое упорство и смотря как взбесите.. Нужно мирно выходить из любых ситуаций таких и выходить учитывая интересы всех сторон и закон в том числе.

Она въедет в свою долю. Почему нет?? Cестра обещала продать а сейчас дала задний ход и требует долю за долю в даче.

Если кто не знал, то сейчас есть возможно повторно подать иск о разделе имущества. Вот тут pravo-sfera.ru/pravo/mozhno-li-povtorno-podat-isk-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushestva/ подробнее можете почитать про эту процедуру. Возможно кому то будет полезно, так как сейчас многие не слышали про такую возможность. Но в любом случае, дополнительно рекомендую советоваться с юристом. Сейчас есть бесплатные телефонные линии, например по этой точно 8-499-346-81-76 звонок бесплатный

Урод

А что тебе мешало?найти яйца утырок?

Ваша сестра права почему это вам и квартира и дом а ей только часть дома Вы испытываете корысть

Да я понял , но сестра же передает свою часть квартиры без денег , она свою часть дома ей , я считаю все справидливо