Гость
Статьи
Об осмотре квартиры до …

Об осмотре квартиры до покупки

Покупаем квартиру родителям. Подобрали подходящий вариант (вторичное жилье). Были там один раз, смотрели основательно, вместе с мамой. Обсудили, решили брать, через риелторское агентство оформили договор залога, залог внесли. На этой неделе выходим на сделку. Мама не находит себе места, постоянно в панике, придумывает все новые истории, типа "у них вроде трубы старые", "у них вроде счётчиков нет", " у них наверно вода не очень горячая". Хотя мы ВСЕ это проверили, все в порядке. И квартира на самом деле хорошая. Проблема в том, что мама постоянно просится в эту квартиру, ещё раз смотреть, а риелторы, да и сами собственники, не особо заинтересованы. Они боятся что сорвётся сделка? И вообще - мы имеем право требовать еще просмотра квартиры до сделки? Имеют ли право они отказывать? По сути квартира все ещё их.

Ковалёва
12 ответов
Последний — Перейти
Лана
#1

Конечно можете. Даже должны, если есть сомнения. Так и скажите риэлторам, что без дополнительного осмотра, не согласны на сделку.

Гость
#2

Конечно, можете. Можете хоть каждый день, с разрешения хозяев, приходить и смотреть. Это КВАРТИРА - не селедку покупаете! Вашей маме же там жить потом! Если хозяева возражают, возможно, есть какие-то недочеты, которые они не готовы афишировать... Сейчас люди так заинтересованы ПРОДАТЬ (рынок--то того... основательно просел), что должны хоть утром, в обед и вечером показывать, лишь бы купили!

Гость
#3

Можете конечно, но если откажитесь от сделки, то потеряете залог.

Гость
#5

У мамы может интуиция, подсказывает.А если этаж не последний, что там над головой? Слонопотамы?

Гость
#8

Конечно ходите. Тем более сейчас холода и как раз узнать можно как тепло. И с соседями сверху и снизу поговорите. Есть ли проблемы в стояке. Шум с улицы и проч. Не игрушку покупаете

Гость
#9
Гость

Сообщение было удалено

соседи прирежут ее, если она пойдет к ним. лучше не ходить по соседям. район то неблагополучный. вот если в коттедже жила бы, то пригласила обязательно строительного инспектора, который бы весь дом перерыл и все проверил бы, чтобы вынести свое заключение стоит ли покупать такой дом. это что касается технической части. как можно к соседям идти и узнать по технической части о доме? они что обслуживают его что ли? вы простая такая, прямо барачная, ей богу.

Лаура
#10

Почему собственники не заинтересованы в ещё одном просмотре квартиры? У них времени нет или там всё же есть что-то, что может выплыть при очередном просмотре?
Это нормально, посмотреть ещё раз товар - одежду можно выкинуть, если не подойдёт, а вот жить в квартире придётся каждый день. Может мама слишком мнительна, а может её не особо расположила эта квартира/дом/район, она просто не призналась сразу, а теперь вот начинает метаться.

Гость
#12
Гость

Сообщение было удалено

+ Возможно, Ваша мама, автор, относится к тому типу людей, которые боятся принимать решения, боятся брать на себя ответственность. Это не хорошо, и не плохо, просто характер такой - немного инфантильный. Конечно, Вы можете посмотреть квартиру еще раз. Если продавцы и риэлторы не очень этого хотят, то не исключен какой-то подвох, но не обязательно)) Можете сказать, что необходимо обмерять ванну/кухню/коридор, приходите с рулеткой))

Прелесть
#13

Да, придумайте что-нибудь, вот, как выше подсказали, под предлогом замеров под мебель, и смотрите еще раз. Квартира, это не булка хлеба

Гость
#14
Гость

Сообщение было удалено

вот именно, что боятся. все барачные боятся. поэтому и живут в бараках. приличные люди живут в коттеджах и особняках. это ответственные люди, которые несут ответственность за себя, за свои поступки, за свою семью. барачникам нужен хозяин, который будет ими управлять. сами по себе они не могут выжить. они ведомые. мамка жила всю жизнь в бараке, а тут родственники ее отжали у нее барачный отсек и решили устроить свою жизнь за счет нее. это мерзко с их стороны обманывать старух женщину. если бы женщина отвечала за свои действия, то она она бы давно своего сынка под зад пнула и велела ему самому устраивать свою жизнь. пусть ипотеку берет, в долги влезает, на 3-х работах корячится. это его жизни. барачный отсек ему от мамки по наследству отойдет. почему мамка должна жить в нечеловеческих условиях из-за такого-вот горе сынка-неудачника?

Гость
#15
Гость

Сообщение было удалено

Да. По крайней мере, в моем городе общепринятое правило у риэлторов такое- если клиент отказывается от объекта недвижки на этапе "выхода на сделку", то он попадает в среднем на 50 тыс. Что мешало 10 раз посмотреть ДО того?
Вообще, такие вот, как мама автора- к ЛЮБОЙ квартире будут докапываться. На вторичке (да и на первичке НЕ элитной- всегда есть какие-то дефекты, это неизбежно. В моем городе опять же- бывают скандальные случаи с первичкой типа трещин в стенах 18-этажки или текущая из розеток вода в тех же домах во время дождя))))) )

Гость
#16
Лаура

Сообщение было удалено

Не надо собственников представлять совсем уж злыми. Просто если квартира находится в нормальном месте- то она продается в любом случае, просмотры идут регулярно, и не всегда хозяева могут прилететь на просмотр, если, например, живут в другом месте. Да и если там живут- вот у них там "романтический ужин" - и внезапно просится на просмотр очередной кадр, который не факт что купит (кто покупает- обычно смотрят 1-2 раза, с приглашенным специалистом по технической стороне дела).
А если квартира в неликвидном месте- так обычно и 10й просмотр одним и тем же принципиально ничего не изменит в позиции покупателя.

Форум: Дом
Всего: 23 852 темы
Новые темы за все время: 21 719 тем
Популярные темы за все время: 12 276 тем