Хрущевка в Люберцах или новострой в Красногорске?

забыла сказать, цена одинакова

странный вопрос. В новострой надо вложить как минимум миллион, и через сколько лет сдачи вы его отобьете? Люберцы сдадите каким-нибудь таджикам с Садовода, им убитая как раз и нужна!

Если сугубо под сдачу, то Люберцы. Однушки обычно снимают студенты и одинокие люди, им как раз приоритетней близость метро. Если б брали от двушки, то конечно Красногорск выглядит заманчивей для сдачи семьям с детьми.

Согласна. Ремонт ,чтобы довести до "жилого" состояния в таком доме это млн.Он у вас есть при том,что ипотеку надо будет платить уже через месяц после того как ее возьмете? Ну и квартир в доме- новостройке под сдачу будет предлагаться сразу много, опять же надо еще постараться чтоб свою сдать.И самое главное - чем ближе квартира к метро,тем она выгоднее для сдачи. Экология для тех,кто однушку снимает гараздо менее важна))

А сколько стоят эти квартиры?

просто уточню момент, у меня собственной квартиры нет. Живу с парнем в гражданском браке (живем у него в 3к), он, конечно, зовет жениться. Но мало ли что может получиться в дальнейшем.

На ремонт деньги есть? Если нет, то ответ очевиден.
Если есть, то берите в Красногорске. Мне больше нравится Красногоск

Кому вы собрались сдавать в Красногорске? Пешком через мост пехать до метро ибо не выехать, машину не припарковать, куча долгостроя и отсутствие инфраструктуры - вот пойма.
Москва и есть Москва, не покупайте в пойме, там люди продать не могут квартиры, а вы брать собрались. Уж лучше люберцы, там всегда можно сдать

А смысл покупать вот прям сейчас? Может имеет смысл немного подкопить и купить нормальную однушку у метро? Как вложение и то, и то не вариант - сдача даст мизер, перспектива подорожания нулевая, ликвидность очень низкая. Копите себе в твердой валюте и в официальный брак не вступайте.

Просто я думала, что так быстрее окупится, я буду гасить ипотеку, + вносить деньги арендатора (планирую 25). И когда будет в собственности, можно будет продать, взять или в лучшем районе или больше площадью.
Я так машины свои меняла, поняла, что мне труднее копить просто - всегда куда-то разлетаются, проще кредит платить

Новостройки в Красногорске это ***.

Меня удивляет как люди готовы вложить... сколько хатки ваши стоят? Миллионов 5? Чтобы получать в лучшем случае 25 тыр в месяц со сдачи! Неужели вы лучшего применения своим 5 миллионам найти не можете? Вот серьезно! 25 тысяч в месяц я получаю, лёжа на диване без всякой сдачи квартиры. А на 5 миллионов можно хороший бизнес развернуть. Сеть из двух точек. Или производство. Станки купить и сдавать их пользование в аренду. И получать от 100-200 тысяч в месяц. Откуда только у вас деньги на квартиру появились?

А, у вас нет денег, прочитала, ипотеку собрались брать. Вообще сумасшедшая идея. Но дело ваше.

почему сумасшедшая? я платежеспособна и могу ипотеку гасить, первый взнос - 25% у меня есть, заработала

"...Плюс район в Люберцах - тихий, спокойный..."

"А места у нас тихие, да... Все с глушителями ходят"
(с)
"Родились мы и выросли в Люберцах- месте грубой физической силы.."

это как так?

Автор квартиру надо рассматривать еще и со стороны ликвидности. Ваш хрущ будет только ветшать и в программу реновации не попадет. Да и Красногорс не очень вариант. Может посмотрите рядом с метро Котельники но новостройку. Квартиру надо покупать так что бы потом ее можно было продать, а ваш хрущ в Люберцах неликвиден.

Не надо в Коасногрске. Здесь вас уже ненавидят

Сдавать новостройки со свежем ремонтом не пойми кому, себе дороже выйдет. В ремонт вложитесь, за пять лет вам так его "убьют", что снова в ремонт вкладываться придётся. Считай все арендные на ремонт и и положите.

Так сейчас можно с отделкой купить готовой. Муниципальным ремонтом.

Доход от аренды будет 5-6% максимум. А платить банку придется 10% или даже больше. Это убыточное мероприятие.
Лучше копите деньги. Половину в рубли и на депозит, половину в долларах и евро.

Самое главное квартиру покупайте до регистрации брака. Иначе она будет совместной собственностью и если что, придется делить квартиру.

Люберцы, однозначно. Знаю Красногорск. Во-первых кварплата! В тех же изумрудных холмах она огромная, думаю в новостройке в павшинской пойме тоже. Во-вторых, Павшинская пойма отвратительна, раньше был лес, а сейчас куча домов, отсутствие парковки и зелени. Зимой без слез на район не взглянешь - сплошные коробки квартир и машины понатыканы.