Брат просит сделать фиктивный договор. Не опасно?

Он должен обратиться по объявлению квартиры посуточно + фискальный чек,там за не большую плату выдадут доки,что якобы он проживал там то и там то,а сам остановится у Вас.Чтобы заключать подобный договор у Вас должно быть ИП (юристы РФ,поправьте меня если что) и Вам придется платить налог

Брат хочет и у вас пожить, и халявные деньги получить, а с вас доки от квартиры. Я бы на такое не пошла, потому что "мало ли что". Это не жизненно важно - сделать этот договор. К тому же, почему доки надо ему отдать? Это вы, как собственник, должны все оформлять.

Не думаю я, что те кто сдает квартиры в аренду, всем свои жильцам выдают документы на квартиру на руки. Мутит он что-то, братец ваш. Хочет, наверное, какому-нибудь приезжему из Азии л.оху "продать" вашу квартирку. Деньги получит, и свалит. А вы ждите таджикскую семью в гости.

Шлите его лесом. Липовые гостиничные чеки и так продаются недорого.

Автор, даже при настоящей аренде арендодатели не дают доков на квартиру. И правильно вверху написали, что и налоги могут всплыть.Даже если брат не замышляет криминал, он все равно что-то перемудрствовал. Да еще и фактически у вас жить собрался. Шлите как вы его по -честному в его гостиницу, самый правильный вариант.

Никаких доков не надо, нужно договор составить с паспортными данными и всё

Не надо идти на эту авантюру, как риэлтор вам говорю, брат получит три копейки командировочных, зато ваш адрес засветится сначала в их бухгалтерии (надо ж им в доках отразить, куда ушла такая-то сумма), а потом соответственно в налоговой. вы в этом случае якобы доход получили, но налог в след налоговом периоде не оплатили, допустим, - потом придется его оплатить, причем с пеней, но не это самое страшное, а то, что несмотря на все ваши дальнейшие уверения налоговой, что вы больше ничего не сдаете, вам все равно будет приходить ежегодное "письмо счастья" о том, что налоговой известно, что вы сдаете квартиру и предложение прийти и оплатить налог. Они всем такие шлют наобум, авось кто поведется и принесет в клювике денежки. В общем, не стоят те три копейки командировочных, что получит брат, всего вот этого вашего мозгоебства.
Как вам выше сказали, за малую плату в посуточных квартирах ему выдадут соответствующие доки, по которым ему бухгалтерия оплатит.

Никаких документов ему не давайте! Лишних проблем себе только наживёте!

Хyёвый ты риелтор! Налоги платятся только если сдаёшь на срок более 11 месяцев

Не позорьтесь своей налоговой безграмотностью. Налог платится с дохода. Даже если квартира час сдавалась.

Нет, если сдаешь дольше 11 месяцев, надо регистрировать договор. А если меньше- то простая письменная форма, не нотариальная. Но налоги все равно надо платить.

Опять не так. Если дольше 11 месяцев, то договор аренды коммерческой недвижимости должен регистрироваться в юстиции. К жилой личной недвиге это не относится, обязательному нотариальному заверению договоры не подлежат.

Столько мусора у людей в голове,что оторопь берет,а все туда же,хаять риэлторов))))) Пускай вляпываются по самые уши, голося потом на всю округу, благодаря этому,у нас,риэлторов,всегда будет работа.

никому и никогда не давайте в руки документы на кв-ру! как выше посоветовали пусть поступит, а вы ему помогите найти такую гостиницу, чтобы обиды потом не предъявлял

Люди, вы совсем ***?! При компенсации за коммерческий найм просят договор, копию свидетельства о праве собственности, копию паспорта, расписку о получении денег. Ничего страшного в этом нет, и никакой налог с вас платить не потребует, поскольку этот договор пойдёт только в бухгалтерию организации. Нужны налоговой ваши копейки, когда кругом с организаций неуплаченный НДФЛ и НДС на сотни миллионов взыскивают😂

Совет риэлтера (как ни странно) самый правдивый

Как ни странно)))) вам дал совет человек,который ежедневно с этим работает,постоянно следит за изменениями в жилищном и налоговом законодательстве,имеет многолетний опыт в аренде и имеет ответы на все типичные и не очень вопросы от обывателей. Но бытует мнение,что риэлторы -это обычные бездельники и любая Клава на лавке у подъезда все знает лучше. Если бы это было так,то здесь и на куче других форумов не возникала бы куча идиотских вопросов. Да,для профессионалов эти и подобные вопросы именно идиотские,но люди ведь этого не знают,потому что это не их хлеб и сталкиваются они с этим редко.Поэтому говорить "ка ни странно" просто свинство и неуважение. Поверьте,риэлтор имеет системные знания,а не просто что-то где-то почитал, и именно системные знания помогают не вляпаться.
Попала ко мне недавно женщина по знакомству, которая так же считает риэлторов никчемной профессией, а юрист это даааааа. По совету "юриста" они совершили череду сделок с недвижимостью внутри одной семьи, попав на налоги общей стоимостью чуть более миллиона рублей. Обратись она к риэлтору,можно было бы избрать другой способ передачи недвижки,при котором в их случае налога не возникло бы вообще. Но что там риэлтор,юрыст жыж:-) пусть расплачивается теперь)))) и не понимает ведь,что юрист-жилищник стоит дороже риэлтора,а просто юрист не просто бесполезен,а даже вреден, потому как не знает специфики.