Как живется в новых жилых комплексах?

Цена может и будет дешевле, но вам там еще ремонт делать. Приплюсовывайте 2 млн. Во вторичке только косметический обычно. Коммуналка такая же. (Если это нормальное жильё, а не студии апартаменты)

Ремонт из красного дерева? На простой и 1 млн хватит.

Один миллион только на мебель уйдет.

новый жилой комплекс идеальное место для жилья, особенно если есть свой автомобиль. соседи - в основном молодежь, ни одного гопника. как правило, рядом сразу есть сад и супермаркет. очень удобно

Я снимаю, ку очень маленькая, тк в доме своя котельная
В моем жк цены выше среднего, если покупать, но тут бизнес класс.
Нужно смотреть в первую очередь на материал дома и год постройки.

шкафы все давно уже у всех встроенные. кухня включена в стоимость дома. остаются только кровати, кухонный стол, стулья. вот и вся мебель. и это млн стоит? 1 млн для русского это как 100 тысяч долларов для американца.

нужно смотреть в первую очередь на соседей. материалы везде одинаковые. это либо камень, либо дерево. деревянные дома в 3 раза дешевле, теплее.

Коммуналка зависит от ТСЖ. Где люди платят по 60 тыс в месяц на содержание дома, а где как в хрущебах.

Во многие такие дома, если это типовые панели или малометражные монолиты по размеру панелей , селят социальщиков, четверть дома люди, которые не покупали жилья, переселенцы.

что это за молодежь? это гопники из бараков, пьянь и рвань. приличая молодежь живет в коттеджах и особняках. молодежь из сел и деревень едет в крупные города работать охранниками и продавцами, берет ипотеку и живет в бараках.

Главный минус, это бесконечные ремонты в доме следующие лет пять. Живу сейчас в новостройке, иногда нормально, а иногда невыносимо.
Хотя если брать квартиру с отделкой, то тогда такой проблемы не будет. В доме у всех соседей тоже будет отделка и желающих все переделывать будет меньше

не свисти, пьянь и рвань не заработает на квартиру. я живу в новом комплексе, но район ужасный,частично квартиры давали по соцнайму. половина жильцов -должники по коммуналке, опустившиеся алкоголики, гопники. какие ипотеки. мы оттуда переезжаем в другое место(новый жк), вторичка, там нет соцжилья, очень хорошие соседи

а если кто-то за стеной будет сношаться? стены сейчас тонкие делают. представьте, что у вас кровать рядом со стеной и за это же стеной буквально в 10 см от вашего носа сосед-зек долбит в очко вашу соседку, которая заказала себе "мужа на час" через объявление в газете. а представьте, что у вас семья, маленькие дети. вы что должны сесть в кружой и наслаждаться долбежкой за стеной? а если кто-то по-ка-кать сходит из соседей, вы же все домом это слышить и вдыхаете эти ароматы. а если у соседа сифилис, он же свои биологические жидкости оставит по всему дому: на поручнях, на кнопках лифта, на дверных ручках. а что делать с соседями алкашами, которые устраивают каждый день пьяные посиделки?

в новых жк не лучше. такая же гопота, которая не платит за коммуналку и потом всему дому откчают воду. только эта гопота ездит на дорогих иномарках, взятых в кредит и платит ипотеку. вот и все отличие. это выходцы из сел и деревень, а так же те, кто разменяли свои квартиры, доставшиеся от государства и взяли себе жилье в новостройках. рвань и *** это. приличные люди в коттеджах и особняках живут. а всякая голодрань по баракам шастает.

хорош троллить! сами-то давно из барака? откуда у алкашни деньги на "размен", разменов уже нет давно, все через куплю-продажу, услуги риэлтора стоят недешево.

размен это когда в бараке живет семья из 5 человек в 5-комнатом отсеке и вдруг ни с того ни с сего решают они жить отдельно. вот и делят они 5-комнатную квартиры, продавая ее и на вырученные средства приобретая себе жилье в новостройке.
или бабкин дом в деревне продают и появляются деньги на ипотеку. берут ипотеку и живут в бараке. кто-то машину покупает на эти деньги.
приличные люди скупают барачное жилье и сдают его в рент всяким бомжарам и ал-ка-шарам из сел, деревень и бараков. вот они и живут все вместе под одной крышей. а приличные люди делают на это деньги и живут неплохо в коттеджах и особняках.

Это наш местный тролль, у него работа - называть квартиры бараками и агитировать переезжать в село и заводить поросят. Серьезно! Запомните это ***, номерок на 88 заканчивается

да я его знаю!))

поросятами занимаются лишь те, у кого нет достойной работы. но не имея достойной работы, они обеспечивают себя сами всем необходимым, а не сидят на мамкиных шеях в бараках.

Просто сейчас жилья много строят, и цены более- менее доступны.
В квартире или сами жить будем, или под сдачу.
Миллион на мебель и два на ремонт- это перебор, мы недавно ремонт в квартире делали, все во много раз дешевле.
Просто есть опасение, что завлекут невысокими ценами, а потом управляющая компания застройщика в три раза дороже будет драть за коммуналку.
Или наобещают детские сады и школы, построят, но сделают их платными.

К ремонту соседей отношусь, как к должному, от этого никуда.
Вторичка, конечно, лучше, но в относительно новых домах цены очень высокие, а в старом доме покупать не хочется.

Если что, то Москва.

мы в 14м году (после кризиса)делали косметический ремонт(муницип. был), обошлось в цену около 180 тр(с мебелью), просто со вкусом подобрали, получился красивый скандик с глянцевой кухней, все думают -ремонт дорогой))

В Новой Москве строится много малоэтажного жилья, но там свои коммуникации, включая котельные. Плюс это или минус?
Смотрели Видный берег.

Пока нравятся Саларьево парк, Лучи, Новое бутово.
Может, кто взял там квартиру?
Интересует юг и юго—запад, удобная транспортная доступность без личного авто.
Нще смотрели Московский, но там рядом метро нет и не будет, и цены стали высокие.

Периферийной девахе главное - удачно выскочить взамуж за городского и поскорее заплодниться парочкой опарышей.

У нас тоже что то ремонт недорого вышел. Ну да, электрик знакомый, обои средней ценовой категории, линолеум, двери в районе 15 тэ рэ. Вполне прилично. А мебели много не надо, тем более, сейчас есть на любой бюджет. Кухня тоже дорогущая ни к чему.

детские сады всегда муниципальные. Ни один ЖК не возьмет на себя его содержание, это не их профиль. Их просто заставляют строить эти соц объекты. Соотв, все "плюшки" муниципального детсада.
УК берет денежки за содержание общей территории ( у нас к примеру ок 2000 руб). Но - все вылизано, площадки с утра убраны. Тарифы (свет, вода) утверждаются муниципалитетом, они одинаковые (в Подмосковье выше чем в мск).
Со вторичкой в Москве я бы ни за что не стала связываться.

а что, в 14 кризис был? )))
93 - знаю, 98-знаю, 2008 - знаю. какой-то нескончаемый кризис))))

Слышимость отличная,слышно даже,как соседи в туалет ходят.Все сделано из самых дешевейших материалов (сантехника,плита кухонная),ну и косоруких строителей берите в расчет,ибо надо как можно быстрей и больше построить в короткий срок

площадки только с утра убраны. после утра все за-сра-но. потому что жильцы бы-дло. сколько не убирай за ними - все-равно все засрут.

Что это за ремонт за 180 000 рублей? Мы в 2013 делали самый бюджетный ремонт в квартире, так вот только одна встроенная кухня обошлась в 170 тысяч, не Москва совсем

выбирали всю мебель эконом-класса. кухня небольшая, она не встроенная, линейка , подобрали по размеру и сами собрали, плита отдельно, цвета сочетаются, ламинат более дорогой и хорошего класса, правда его раньше брали. прям конфетка получилась, глаз радовался. когда продавали,покупатели(люди с хорошим достатком) умоляли оставить, помню как про себя смеялась, вспоминая цену 13 тысяч))

сделали ремонт за 3 мес

В Новой Москве цены на коммуналку больше чем в Москве, но меньше чем в Подмосковье.

Не согласна, что в Новой Москве много малоэтажного жилья. Наоборот стараются налепить как можно больше многоэтажек на одном клочке земли. Не задумывалась об этом при покупке, но в новостройках многих нет котельной, а идет подогрев холодной воды. Как результат, помимо счетов за ремонт и содержание жилья (у нас тоже 2 тыс), идет подогрев воды. То 500 руб, то 1000 руб. Фиг знает, от чего зависит. Типа иногда нужно больше энергии на подогрев, иногда меньше. Ну и меня убило, дому полтора года, скоро начинут собирать деньги на капремонт. Уже предупредили. А капремонт нашего дома будет через 30 лет))) программу уже утвердили.

вас развели как ло-хов. кухня выходит уже в стоимость дома.
в магазинах кухни стоят от 5 тысяч. какие 170 тыс? 170 тысяч могут только импортные стоить. но стоят они так потому, что за границей зарплата в 10 раз выше. точно такая же кухня отечественного производства обойдется вам 17 тысяч. если кухня произведена на импортном оборудовании, то 34 тысячи.
170 тысяч рублей для русского это как 17 тысяч долларов для американца. в сша дома стоят 100-200 тысяч. а вы кухню. купили за 17 тысяч.

Мебель, как и ремонт можно сделать дорогой и дешевый, что ваш бюджет позволяют, потом можно переделать. В новостройках минус основной- местрорасположение, потом УК, они могут оградить территорию и.т.д., соответственно коммуналка возрастет от 1000-4000 руб в зависимости от метража.
Плюсы, это конечно все новое: трубы, здание, мусоропровод, территория, соседи не пьяницы. Новостройки это не плохо, просто закладывайте в цены ремонт и переделку (некоторые застройщики ставят плохие окна или пропенивают их плохо, у меня например эркер протекает-крышу плохо сделали).
смотрите на что денег хватает.

соседи точно такие же пьяницы. разменивают жилье в бараках и берут себе жилье в ипотеку + деревенские едут и берут ипотеку за материнский капитал. плюс стены будут долбить каждый день ваши соседи в течение 10 лет. хорошо только то, что вы берете отсек в новостройке, но заселяются все не сразу. богачи берут отсеки, чтобы вложить деньги и не собираются жить в отсеках. многие из них делают простенький ремонт и сдают отсеки приезжим из стран средней азии (гастарбайтерам), беднякам из бараков, приезим из сел и деревень. приличных людей в бараках нет. везде одна нищета и гопота. да и как не крути все эти бараки со временем (в процессе заселения всех отсеков) превращаются в гетто и трущобы.

хорош троллить! сами-то давно из барака? откуда у алкашни деньги на "размен", разменов уже нет давно, все через куплю-продажу, услуги риэлтора стоят недешево.

***Да это местный бомж наклюкался и фантазирует... суббота же ж

я дважды переезжала в новостройки. и оба раза это ремонт ВСЕХ почти квартир одновременно, грязь на несколько месяцев в подъезде. захочешь отоспаться в выходные-*** тебе. максимум с 9 долбежка начинается.
поэтому советую посмотреть и прицениться сначала квартиры в домах относительно новых, но уже с ремонтом, главное чтобы планировка нравилась, сантехника и кафель. на цвет стен не смотрите, это недорого изменить. как правило, вам ремонт в ту же цену обойдется+ бонусом могут мебель и технику оставить, а новостройку еще ждать, за это время тратя на съем квартиры, сомнительная это экономия

я хочу на будущее детям купить. и это очень выгодно, с ремонтом не напрягаться, делать постепенно самое основное, жильцов пустить.а как придет время, будут переезжать, уже устроят на свое усмотрение и квартиры вырастут в цене .

Не знаю как в замкадье! а в Москве у нас при каждом новом ЖК застройщик ставит свою УК которая доит жильцов по полной! И сменить её фиг у вас выйдет будут бойни. Знаю что друг детства башляет за обслуживание в ЖК на Мосфильмовской по 35тыс в месяц (шлагбаум, парковка, консьерж, уборка и тд) Так что мой выбор только вторичка в которой собственно и живу на Таганке)

Как в гетто. Это в тех новостройках, которые Вас так привлекают.

Отлично живется. Новостройка однозначно лучше вторички, делаешь всё под себя и никакой чужой энергетики.
Разница значительная может быть из-за Управляющей компании и доп. услуг: консьерж, охрана и тп, зависит от уровня самого ЖК. А так коммунальные услуги одинаковые.

Ремонт в новостройке конечно дорогой, но можно и вторичку отделывать как с нуля ( и стяжку, и стены ровнять), поэтому это зависит только от ваших пожеланий и возможностей.

Народ! Очень нужны мнения именно о Качественных Новых Жилых комплексах, жёсткое требование одно ИЗ КИРПИЧА. Но, интересна инфа- о таких в Калининградской области, и если здесь есть форумчане из Беларуси, то о таких в Гродно.

Я живу 4й год в таком доме.Москва.Квартира без отделки 85м2. Минимальная стоимость ремонта 4 года назад 2 млн(черновая,чистовая из бюджетных материалов,недорогая мебель из икеи и быт техника)При этом не доделаны встроеные шкафы и гардеробная ибо дорого и еще кое-чего по мелочи.Упр компания от застройщика-полный беспредел.Комуналка 10тыс,туда входят всякие платные услуги типа норм уборки,охраны,камер по периметру ит.п.,по факту не убираются,мусоропровод воняет постоянно,ни 1 камера не работает,все ручки подьездных дверей,сами двери и внутренние помещения раздолбаны,т.к УК не следит за домами совсем,а это 30 этажн корпуса,где тьма народу живет. Через суды,москву 24 и 4х летнего гемороя со всеми инстанциями удалось мес назад выдворить эту компанию.Дом в упадке.Парковки на территории не хватает катастрофически,машины в 3 ряда с телефонами,по периметру дома по лобби УК сделали платную зону,чтобы народ брал паркинг.паркинг 1,3 млн стоит и комуналка за него 4 тыс.,мало кто его приобрел,в аренду не сдают,так и стоит почти пустой.В лифтах в час пик как в вагоне метро.Да и вобще большой муравейник.Это ЖК комфорт класса в норм районе,недалеко от 3ки.В..., переехала бы в обычный дом или в хороший бизнес-класс.

На счет соседей-разные.Есть и молодежь,которая пьянки гулянки устраивает,зимой слышно только соседям,летом при открытых окнам всем окружным корпусам.Есть такие кто мусор ставит у мусоропровода горой и он тухнет на весь этаж,есть кто сви каены поперек всей парковки ставят и нии бет.Де билов хватает в общем

у нас и детсад есть и нач.школа,платными не сделают,т.к. это обязательства перед городом.Но мы лично дочь в платный сад водим,в нашем от ЖК в целом нормально,но территории никакой у детей,пару деревцев среди бетона на продуваемой площадке.

Слышимости у нас лично никакой.Через боковые стены не слышно,сверху и снизу договаривались с соседями,что каждый ставит по полу шумоизоляцию.

удивительный ценник,в москве обычная кухня достаточно большая по площади,но никакой не массив,без столешницы из камня и просих прибамбасов стоит 130-150 тыс минимум,еще и все конторы объездишь,чтобы найти,в том числе икею.а вы и ремонт и кухню и мебель за 180 умудрились.Не то чтобы не верю,но скорее всего это небольшая 1 комн квартирка с такой же кухонкой

ну вот с этим у нас проблем не было в 2х новостройках в москве и нн, строго соблюдается разрешенный режим с 9-19 в будни с тихим часом с 13-15, в выходные нельзя шумные работы совсем.Были особо одаренные,но после пары предупреждений замолкали

Кошмар какой. Вот типо такого я и опасаюсь. А что за ЖК?

Вы правы, коммуналка будет выше. Потому что управляющая компания ТСЖ создается застройщиком, и ценник они выставляют совсем не такой, как в старых домах. Нужно быть к этому готовым.
Пример: у меня есть квартира в старом жилом фонде, бабушкина, 38 метров, квартплата около 2 тыс руб летом, около 4 тыс руб зимой
и новая, купленная в одном из ЖК "ПИК", теже 38 метров, территориально условно рядом со старой, квартплата круглогодично пока непонятна, так как дом должен быть сдан вот-вот, но на сайте ориентировочно указана 6 - 8 тыс руб ежемесячно. Все Подмосковье.
Вот за что спрашивается? А дом новый, коммуникаций разных, в том числе подземных много надо поддерживать и т.д. и т.п.

Сестра снимала в феврале-марте.
Плюсы:
- большие кухня, коридор, лоджия, санузел
- удобная планировка
- большой холл в подъезде, 1 обычный и 1 груз. лифт, очень чисто и цивильно, коньсерж, подземный паркинг, и соответств. два входа в подъезд
- редко встречаешь соседей, никаких бабок-сплетниц на скамеечке возле подъезда
Минусы:
- пластиковые окна, очень душно было уже в марте (не представляю как там в жару), а если открыть окно - ужасный сквозняк, потому что большой зазор между дверью и полом
- очень хорошая слышимость
Вот такие плюсы и минусы успела заметить.