Гость
Статьи
Ипотека

Ипотека

Девочки,вопрос по ипотеке.
Решили с мужем купить квартиру,в этом вопросе вообще не бум-бум🙈
С чего начинать, к чему быть готовыми,в каком банке выгоднее и т.д. Есть 1млн в данный момент. Посмотрела,Что в новостройке если брать ипотеку от застройщика то процент ниже. Но и цена на квартиру хорошая (2комн.-3.5 млн). Если вторичка,то есть хорошие варианты с ремонтом,частично даже с мебелью и дешевле,но опять же недостающую сумму нужно брать в ипотеку,а там уже выходит процент совсем другой? Получается разницы нет и ничего не выйграем?
Так же свекр работает в Газпроме,но в сельской местности,там от работы дают беспроцентную ипотеку,т.е. проценты выплачивает газпром,но в нашем городе это не действует. Нельзя,например,там взять ипотеку,приобрести жилье и продать,купить в нашем городе и платить?

Мария
10 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

Есть много специальных форумов,на которых люди делятся опытом и расписывают все-все от начала и до конца.В яндексе поищите типа-"кто взял ипотеку отзывы",сама этим вопросом интересовалась и нашла много полезных и реальных отзывов людей.Здесь думаю наврятле кто-то что-то весомое подскажет,тут о месячных и любовниках больше.

Евгения
#2

А обратится в банк, в отдел ипотеки, вы не пробовали? Вам там все расскажут и покажут наглядно на графиках....

Гость
#3

что-то непонятное Вы задумали.
Если свекр получит ипотеку-то на него квартиру надо,наверно, оформить. Оно Вам надо.
Продать новостройку с обременением очень трудно, да и вторичку.
В Вашем городе ипотека то уже не будет без процентов.
Что Вы хотите выиграть.

Гость
#4

Причем тут свекр? На кого вообще вы будете записывать квартиру? Если на свекра, то шиш вам достанется, если разбежитесь.

ЕленаПетровна
#5

Автор- вам в банк! Я серьёзно, никто лучше самого так сказать банка не ответит вам на все ваши вопросы.Мы брали ипотеку два раза (2008 и 2013года) Оба раза я обошла много банков и нигде в отделе ипотечного кредитования очереди не наблюдалось.Приходите и специалист вам спокойно все расскажет и рассчитает.Попросите посчитать разные суммы на разное кол-во лет ,распечатки с собой берите и дома все спокойно потом ещё просмотрите и сравните. Да,вторичка всегда дороже по %. НО ! вам не надо ждать ещё несколько лет чтоб вселиться ( если вы снимаете,то за два года посчитайте сколько за сьем отдалите) + новостройка может и не достроится.Мы два паза покупали на вторичке в хороших районах со всей инфраструктурой и потому не имеем проблем ни с садиком ни со школой,ни с поликлиникой- все есть уже.И ещё на вторичке всегда надо торговаться- то есть прсматиривая объявления учитывайте,что тысяч 100 точно скинуть можно только с однушки.Про хитрые схемы типа "купить где то на свёкра,продать и купить здесь"- забудьте,не провернете вы это и только деньги ещё потеряете

Белочка
#6

Автор не забывайте в новостройке еще и ремонт делать надо с нуля.

Гость
#7

Автор, вот просто по порядку вам распишу
1. определитесь,где хотите жилье. территориально.
2.зайдите на сайт застройщика и смотрите,ккими банками он аккредитован и какие там условия
3. определитесь с мужем,как выбудете ее брать - как два созаемщика или все оформлено на кого то одного. предусмотрите вариант с разводом,хоть и неприятно(
4. качество застройщика всегда определяет стадию стройки. лучше всего брать,когда до середины этажей уже построено.тогжа,вслучае съема, не придется еще 1,5-2 года жить на аренде и платить ипотеку,
5. определитесь с типом отделки,если она предусмотрена. учтите,что сделать ремонт в квартире с черновой отделкой-от 10-,12% от ее стоимости и выше, в зависимости от ваших предпочтений,чтобы не было такого,что щас все внесете в первак, а на ремонт потом будет наличку брать.лучше 500-600к на накопительный положить.
5. вторичку никогда никому не советую,тк неизвестно,что там может всплыть. +вторичка с хорошим ремонтом будет раз в 1,5-2 дороже такой же новостройки. а переделывать бабушкин вариант это еще 1-1,5 млн рублей наличкой
6. в вашем случае взять там,а платить тут не выйдет,тк недвижимост ьстрого привязана к акции у банка. так то бы конечно все брали в иностранных банках ипотеки под 0,5%, а брали бы тут жилье)
7. с банком все проще,чем вы думаете. не советую грызться за доли%, лучше присмотритесь к стоимости страховки, иногда выгоднее взять под бОльший %, но с маленькой страховкой,чем с баольшйо страховкой, но низким %. тем более,что часть % ,уплаченных банку, вы себе можете по вычету вернуть

Мария
#8

Девочки, в каком банке ипотеку сегодня выгоднее взять? Кто гд брал уже ипотеку, что посоветуете?

Olga
#9

Открытие, я там брала ипотеку, и вообще часто пользуюсь услугами этого банка, очень нравится

nnnnnX
#10

Выгоднее не выгоднее, а везде есть свои плюсы и минусы. А так по ипотеке от многих слышала своих друзей, что Бинбанк хороший, там лояльные условия и ставка от 9,75%. Вполне себе достойно на фоне других банков, на мой взгляд. Да и сам банк отличный могу сказать.

Форум: Дом
Всего: 23 232 темы
Новые темы за все время: 21 113 тем
Популярные темы за все время: 12 022 темы
Следующая тема