Как продать квартиру?

лучше после нахождения покупателя взять риелтора только для оформления. У покупателя скорее всего будет риелтор, но если вы не наймете своего то вам придется довериться чужому. И делать все как он скажет (договор, закладка и т.п.)

p.s. на этапе поиска покупателя могут обмануть с ценой и т.п., "продавить" при торге, здесь внимательнее. Покупателей сейчас крайне мало, имейте в виду, продается все очень долго или дешево.

на нерс сходите, на их форум, там читайте подробно

Автор, кто собственник в квартире? Если собственник не один, то начиная с 2017 г. оформление квартиры должно быть только через натариуса. Если собственники все старше 18 лет, то берете справку у паспортиста о прописанных в квартире(она бесплатная, действителна 3 дня), справку в рег.палате (действительна 3 дня),(400руб) идете к натариусу с покупателями. Нотариус составляет договор купли -продажи квартиры,сдаете его в рег.палату и ВСЕ! Услуги нотариуса примерно обойдуться 0,5% от стоим.квартиры (к примеру с 2,5 миллионов - 13 тыс). Если в собственниках есть несовершеннолетний,то только через комитет материнства и детства, но там сложнее, нужно предоставить ребенку собственность, не хуже продаваемой.Также можно сразу придти к натариусу с владельцами той квартиры, которую будете покупать. И не надо Вам никакого риелтора. Если собственник у Вас в квартире один - идете в рег палату со своими покупателями к юристу, приносите те же справки, что и у натариуса, платите одну тыс. руб за составление договора, сдаете его в рег.палату и все.

Мы уже год продаем,и цену снижаем постоянно.Нет покупателей,одни продавцы.
А если совсем уж снизить то на нормальную однушку не хватит.Нам еще нужно немного и по долгам заплатить.И сами пробовали обьявление подавать и через риелт.агенство,пока никаких результатов.

Сочувствую. Мы продавали квартиру 2 года. Цену не снижали. Квартира была, вобщем-то неликвид. Но нас время не очень поджимало. Мы ждали. Я сделала такой вывод: что если хочешь продать, надо этим заниматься очень плотно. Постоянно обновлять объевления и на сайтах, и на столбах. У нас были потенциальные покупатели, мы ждали когда они свою продадут. Не отчаивайтесь. На каждый товар находится свой покупатель. Но шевелиться надо

Большое спасибо за ответ! Собственники мы с мамой, несовершеннолетних нет. Через риэлтора хотели чтобы избежать обмана со стороны покупателя и продавца, не думала, что можно обойтись вообще без агенств, страшно как-то

У нас спальный район, зато в 5 минутах от метро, дом старый, но планировка удобная - распашонка, кухня не крошечная, и плюсы и минусы в общем есть, так что надеемся по адекватной цене продать ее как можно быстрее. Нам тоже однушку надо купить и чтобы деньги остались

Я Вас понимаю. Не каждый день мы покупаем и продаем квартиры. Когда будете продавать -деньги налом не берите, только через банк. Сдадите документы нотариусу (а вам придется оформлять через него, если собственников двое)и
идите в банк, пусть на Ваш счет покупатель кладет всю сумму. Это обычная практика. Если будет отказываться - не соглашайтесь. Когда будете покупать квартиру, закажите в рег палате справку (не поскупитесь 400 руб.стоит). Там отражено, в чьей собственности нах.квартира, нет ли обременений (невыплаченная ипотека, арест на квартиру, и нет ли сидельцев из собственников кого)если есть сидельцы, отказывайтесь покупать. Еще не лишнее походить по соседям, Поинтересоваться о тех людях, кто продает и почему.. Еще в покупаемой квартире нужно выяснить: не покупали ли ее прежние владельцы с применением материнского капита, если да, то нужно чтобы в этой квартире была доля того ребенка, на которого выдавали материнский капитал. Не бойтесь, если у вас будут непредвиденные ситуации - идите консультироваться к юристу в рег.палате. Они обязаны Вас проконсультировать

Вы в Москве продаёте?

Спасибо большое! Вы мне многое прояснили своими советами.

да

>Сдадите документы нотариусу (а вам придется оформлять через него, если собственников двое)и идите в банк, пусть на Ваш счет покупатель кладет всю сумму. Это обычная практика.

- так не делает никто, покупатель не согласится. Или ячейка или аккредитив. Раньше передавали при подписании но сейчас вряд ли. Тем более при покупке не перечисляйте авансом.

Для этого риелтор в общем-то и нужен, для подстраховки.

При покупке еще нужнее. Но да, это расходы и нет особой гарантии. И по цене: продать сейчас можно только по минимальной цене рынка, т.е. если есть такая же кв. на 100 тыс дешевле то купят ее, а не вашу.

Мы свою продали знакомым, а потом на домофонде недорогую новостройку, купили 2к квартирку в неплохом обустроенном районе. Пробуйте, ищите обявления попишить штоли, тут уж как повезет я думаю

Нужно подговить документы о квартире, мне при продажиквартиру помогли тут http://metram24.ru/. Мне подобрали хорошего реалтора и мы быстро продал квартиру, а сейчас на вырученные деньги живу я загородом в доме .