Можно ли продать землю ИЖС

если им участок нужен, то зачем продавать-то?
а для пользования межевание и не нужно особо

Заказать межевание Вы можете, если они дадут доверенность и если участку присвоен кадастровый номер. Номер в свое время присваивает всем, но если нет - в росреестр, а потом в суд. Если номер есть - без проблем, платите кадастровому инженеру и будет вам межевание.

Во первых, если нет на кадастровой карте это не значит что ваш участок не стоит на кадастровом учёте, скорее всего просто без координат. Во вторых право в Росреестре в любом случае зарегестрировать нужно будет. Скорее всего у вас ранее возникшее право. А межевание для продажи пока не обязательно по 218 ФЗ. Другой вопрос захочет ли кто-нибудь у вас купить участок без координат. Ну это уже другая история... а так к любому кадастровому инженеру и в путь 👌

На данный момент им хочется деньги непонятно на что (просто так, никакой нужды нет), хотя цены просели просто до неприличия. Но 101%, что через несколько дней после продажи начнут кусать локти и годами сожалеть о сделанном. Это уже не первая ситуация аналогичная.

С 2018 года без межевания участок нельзя будет ни подарить, ни продать, ни передать в наследство:
"Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно." - цитата из интернета.

Не дадут доверенность, а сами заниматься не будут. В чём и загвоздка. И в росреестре я так понимаю, без доверенности ничего не смогу сделать. Полный тупик.

Это надо делать до продажи или это могут делать риелторы?

"захочет ли кто-нибудь у вас купить участок без координат" эх, если бы это было весомым препятствием. Я так понимаю, что это ещё и на цену существенно влияет, а цены у нас и так низкие стали (((( до этого они мечтали выручить запредельную сумму за участок, но сейчас могут и на копейки согласиться. И останутся ни с чем.

Там ещё соседи откусили землю с двух сторон, когда меняли забор. И как насчёт одного, не знаю, а вторые точно ничего не подпишут, более того, они всегда мечтали отжать этот участок каким-либо способом. Хотя сейчас читаю и не очень понятно, нужны ли подписи или нет.

Если у вас ранее возникшее право, то можно его зарегестрировать одновременно с продажей, если нет, то сначала нужно зарегестрировать, потом можно продавать. Знаете, я могу Вам посоветовать позвонить по номеру 88001003434, это бесплатная справочная Росреестра, ответят на все ваши вопросы ( кроме юридических) и даже если адрес назовёте посмотрят стоит ли ваш участок га кадастровом учёте или нет и зарегистрировано ли право. Звоните в любое время, они работают круглосуточно. Удачи Вам с продажей участка 🙏🏻

По идее, земли, отведенные http://akn-rb.ru/uslugi/ под ИЖС, муниципалитеты должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры. Это дороги, транспорт, школы, больницы, магазины – все по специальным социальным нормам. Однако не стоит забывать о том, в какой стране мы живем. Каждый из нас знает, как сложно заставить местные власти хотя бы отремонтировать дорогу возле своего дома.