Какую планировку лучше выбрать?

С двумя детьми по-любому мало.
Либо тогда один.

Если только из двух вариантов,то -второй.

Я бы выбрал первую, 10 метров для спальни вам как раз хватит. А остальное жизненное пространство будет общим. В будущем у каждого из детей будет по большой комнате.

А кухня сколько?

тоже думаю 1 вариант.10 ваша спальня. еще одна гостиная и детская на двоих.как то жирно детям по отдельной большой комнате.

Я бы второй выбрала. Детям комната по 13, ваша спальня 18.

Очень мало места. У нас двое детей. 1 комната - 20, вторая комната - 18, третья комната - 17. Кухня и гостинная - 52. Ванная и туалет - 6. + у нас двое котов и собака. Места не хватает

Это вы зажрались, конечно.

Главное это изолированные комнаты, и кухня отдельная с дверью. Для меня самые ужасные это квартиры студии.еще не люблю солнечную сторону, высокий этаж, окна на дорогу, люблю большие кухни.

Почему сразу зажрались? Были деньги - купили квартиру, что вам мешает купить ? Из-за неправильной планировки, места очень мало.

Я бы второй вариант выбрала. Себе 18 детям по 13. Для супругов спальня на двоих 10 метров маловата.

Эх, бедные несчастные наши люди, лишние пару кВ - и уже зажрались..