Кто покупал квартиры

светлую и просторную, по ощущениям
чтобы вид из окон не депрессивный был

Я, когда выбирала квартиру и дом, всегда писала список что мне в ней НЕОБХОДИМО:
этажность - люблю жить повыше
метраж
к-во комнат
качество комуникаций
инфраструктура в р-не
соседи - люблю тишину

рассматривала только те варианты, что соответствовали требованиям ,не меньше.
А остальное уже опционально.

проводка, санехника,расположение,этаж и самое главное это соседи!

Мы знали все недостатки своей прежней квартиры, так появился список требований к новой - район, этаж, хорошие лифты, чистый подъезд, наличие кладовок, кирпичный дом, наличие парковки рядом и тд. Начали искать активно, смотрели все, что попадало под наши критерии - вариантов было не много и все убогие, пока не встретили ее. Вот прям сразу было понятно, что квартира наша и продавцы уже были изрядно вымотаны другими покупателями, мы им понравились, они нам сделали небольшую скидку и все закрутилось-завертелось. Так что покупка-продажа-переезд заняли у нас полтора месяца.
Главное подойти к вопросу фанатично и слушать интуицию. Так, мы чуть не заключили договор на две квартиры - одна была в неблагополучном доме, во второй мешала бы по утрам разгрузка супермаркета. Я гуглила информацию по конкретному дому, общалась с соседями.

а вообще "свою" квартиру нашли случайно - прочла обдно объявление от собственника и записала телефон ,а потом он его удалил или я его просто не нашла. Потом потеряла запись. Нашла через неделю, позвонила ,договорились посмотреть. Зашла - и ВСЕ. Это - МОЕ ). Огромные арочные окна до пола, вид - у окон огромные сосны, планировка идеальная, метраж, у меня теперь своя личная гардеробная ), тихий дом со своим двориком и охраной.. кайф, просто.

и транспортная доступность.
Даже если в семье есть машина - важен и общественный транспорт.

Спасибо большое за мнение. А вот как с соседями быть? Вот приводят меня на просмотр квартиры, а как узнать правду про соседей? Остаться после просмотра и прям позвонить в дверь, мол, хочу купить эту квартиру рядом с вами, а вы - часом - не пьяница и не ремонтный маньяк?))

чтоб был центр города.этаж.ремонт.раздельные ходы и сан узел.состояние дома.а вид из окна это дурная прихоть

Я напрямую спрашивала у хозяев - какие соседи. В основном видно, кто врет ). Плюс выбирала такую квартиру - чтобы поменьше общих стен с соседями: наша на 4 этаже, он последний ( живем в р-не малоэтажной коттеджной застройки ) + соседи только с одной стороны. И то не шумные.

У нас был такой список.Район,сторона света(только не север)зимой у нас преобладают северные ветра,этаж,инфраструктура т.*****. садик,школа,спорткомплекс(у нас были дети маленькие)чтобы в шаговой доступности.Рядом остановка транспорта(что бы дети могли передвигаться,а не родители возить на машине, мы на работе. Все остальное можно делать в процессе жизни.Ремонты,перепланировки.Соседи конечно,что бы не дебоширы. .но тут гарантий нет.Через год любые могут,либо сдать,либо продать свою кв.Идеальный список можно составлять бесконечно,ограничивают лишь кол-во денег

как сказать. Снимали пару лет очень хорошую квартиру ,но с видом на соседний дом, почти окна в окна, стекло и кирпич из окон видишь- я чуть не рехнулась. Благо хоть аренда была, а жить так в своей - нафиг-нафиг. А сейчас в спальне просыпаюсь - и вижу огромные сосны, птиц и небо ). Кайф.

с сосеями - погуляйте апру часов вокруг дома, посидите на детской площадке с мамочками поболтайте, а лучше - с БАБУШКАМИ. тока не говорите что квартиру хотите купить, придумайте себе легенду правдоподобную, типа хотите снять в этом районе для себя и ребенка, как тут тихо-громко, безопасность, куда машину поставить, есть ли наркоманы.....

Да легко, я ходила к потенциальным соседям сверху, чтоб расспросить об отоплении. Можно же и о доме в целом спросить и о стоимости счетов, а по разговору в общем видно, что за люди.

Как же меня раздражают такие любители ходить по соседям и что-то вынюхивать.

На войне все способы хороши, ведь квартиру покупаем не на один год, а правду из продавцов мало кто скажет. Лучше пораздражать таких как вы, чем потом локти кусать от пьяных дебоширов на лестничной клетке.

автор, я жила по многим съёмным квартирам и скажу, что считаю самым главным - это напор воды!!! Какая бы квартира хорошая ни была, если вода идёт с трудом чуть ли не по каплям - жить в ней будет мучением и никак вы это не исправите.

А кто вам правду скажет. Меня соседи не любят потому что я с ними общаться не хочу. И поэтому гости один раз в месяц до девяти часов воспринимают ими как непрекращающаяся оргия. А сосед снизу не любит меня потому что я не захотела стояк менять. Аргумент что это должно сделать государство не принимался. Поэтому я у него склоная дама.

А мне не нужны сплетни, я говорю о том, что таким способом можно посмотреть на своих потенциальных соседей.

Автор, у нас была трешка на первом этаже, старый жил.фонд. 58 квадратов, высокий первый этаж, лоджия. Но район оставлял желать лучшего...
Выгодно продав в начале кризиса, купили тоже трешку но...85 кв.с кухней 14 метров, двумя балконами, два сан.узла.,светлая, после ремонта, с кухней, частично мебель и техника. Да и район отличный, близко к дому нашему 5-7 минут пешком. Я хотела квартиру в этом районе, но цены за облачные были. Нам повезло, хозяину бывшему срочно нужны были деньги!

Автор, у нас была трешка на первом этаже, старый жил.фонд. 58 квадратов, высокий первый этаж, лоджия. Но район оставлял желать лучшего...
Выгодно продав в начале кризиса, купили тоже трешку но...85 кв.с кухней 14 метров, двумя балконами, два сан.узла.,светлая, после ремонта, с кухней, частично мебель и техника. Да и район отличный, близко к дому нашему 5-7 минут пешком. Я хотела квартиру в этом районе, но цены за облачные были. Нам повезло, хозяину бывшему срочно нужны были деньги!

Решили похвалиться?

Главное в выборе квартиры это - соседи! Теперь я это точно знаю. Какая бы прекрасная квартира не была , если проблемные соседи, то и квартира не радует. Только те, кто продаёт квартиру с проблемными соседями, покупателям ни за что не скажет об этом.

А я просто увидела ее и поняла,что она мне нравится и я хочу тут жить!Люблю ее до сих пор.

Вот соседей-то не угадаешь! Я покупала 4 ***** комнатную квартиру,раньше жили в двушку,вошла и была очарована простором,светом,большим холлом,понравилось,что 2 окна на восход(обожаю просыпаться в залитой солнцем комнате,это точно из детства ,а три окна на запад,так красиво..Спросила про соседей,на этаже оказалось все квартиры съёмные,но они меня не напрягали совсем,а вот сверху семья,квартира в собственности,вроде тихие,спокойные,но заливали меня постоянно,ровно год назад залили так,что натяжные потолки отвисли на метр,с потолка просто ливень лил,сплошная нервотрёпка,разве угадаешь?!Не алкаши,нормальные взрослые люди,но постоянно то вода из ванной перетекает,а сынок лёг пока ванна наливается и заснул,то мама раз стирала тряпку в раковине,ей позвонили,она отвлеклась и увидела,что у них воды по щиколотку,мне лично с соседями мало везет

Составила свой виш-лист и ездила на просмотры, не было ни одной квартиры чтобы все нравилось, а потом зарулила в район, который не планировала по финансам, зашла в квартиру и поняла это мое, буквально с порога! Мне повезло, собственник сделал скидку большую, т.к. уезжал на пмж в другую страну.

район,дом и чистый подъезд, чтобы все это нравилось.еще какая управляющая компания тоже важно. размер платежей, жильцы.чтобы без собак.

естественно! только в случае понравившейся кв. Заодно узнаете мноооого всего интересного, например, что кв с обременением. Жил зэк, сейчас посадили, но вернется, будет права качать. Ребенок-инвалид жил. Еще какие-нибудь тонкости. Кстати, мне странно, что юридическая сторона для вас была вся понятна. Для меня юридическая чистота кв была важнее всего. Я около 40 кв посмотрела за 2 месяца.

Имея опыт работы риэлтором, считаю, что выбирать надо так:
1. Оценить свои материальные возможности.
2. Определиться со своими требованиями по поводу инфраструктуры т.*****. школы, дет.сады (и то детский сад это не на долго).
3. В самой квартире обращать внимание только на те моменты, которые вы не сможете изменить (этаж, метра, балкон, наличие или отсутствие мусоропровода и т.д.)
Остальное - все наживное, а про соседей - сегодня одни соседи, завтра - другие и т.д.

Распросите нет у соседей собак. Я сейчас в декрете, и целый день то вой, то лай. Это кошмар!

И кстати. Когда я работала, по вечерам не было слышно собаки! Видимо днем ей скучно одной.

У вас проблемы? Адекватные люди спокойно воспринимают информацию, о вас этого не скажешь...
Если вы не знаете, что такое старый жилой фонд, то не надо свои пять коп.вставлять про соседей.

Все эти "тонкости" покажет справка Форма12 или её ещё называют "архивная" Я продавала и покупала год назад- заказывала и для своих покупателей и от продавцов её потребовала.Смотрела квартиру,которую в итоге купила, два раза.Район был мне знаком,я рядом и жила Про соседей ещё хорошо могут "рассказать" окна ( маргиналов сразу видно)

У меня соседка сверху всю жизнь сдает комнаты студентам,а подо мной любители пригласить гостей и посидеть до утра с ржанием,баханьем дверей и разборками.Я бы рассматривала только последний этаж с двухуровневой квартирой и чтобы угол дома.Чтобы контакт с соседями-только через стенку кухни,а спальня имеет буфер в виде первого уровня снизу.Поверьте,если вы регулярно спите по 3-4 часа ночью-вам будет плевать на солнце и сосны,на инфраструктуру,на метраж...на все.Тишина и чтобы тебе не плевали сверху и не трусили ковры в окна,чтобы не заливали и не бубнил чужой телик до утра.Соседей не"просчитаешь" ,их нужно максимально минимизировать.Только так.

Я выбирала в первую очередь район, чтобы была развита инфраструктура, рядом рынок супермаркет ночной аптеки магазинчики в любое время могу выйти и купить что хочешь, это на первом месте, т к снимали квартиру так намучались, малейшая покупка нужно куда то ехать, это трындец, а когда выберете район смотрите что хорошего там есть, обычно поиски сужают до нескольких вариантов