вторичка или новостройка

Мы купили более-менее жилую двушку вторичку но рядом с метро. Был вариант за ту же сумму в новострое двух на в ближних €б€нях.
В новострой только сданый прийдется еще много вкладывать и жить вы там ближайшие года 2-3 не сможете из-за ремонтно -строительных работ у соседей.
Но мы не из Москвы

а я живу в новострое в ***** бенях, хоть и москве(мун ремонт, делали косметику, всё очень аккуратно, красиво и недорого(около 150 тыс 2 г назад). тоже хочу перебраться в сао или сзао, но там придется совсем убитую и старую покупать, а я уже успела привыкнуть к простору и комфорту(дома)

У меня опыта покупки еще нет. Но мое мнение, лучше новострой, если вы живете одна. Его продать лучше в будущем, да и приятнее, что ли, в новом жить....Если бы вас было двое, это уже другой вопрос.

я бы выбрала сталинку. панельный точно нет, пусть там хоть 7 комнат, но, представляю, какой там контингент, да и вообще, если потом квартиру продавать, то она никому будет не нужна. По крайней мере, вложения в ремонт точно не отобьёте. Новостройки не устраивают меня своими картонными стенами и слышимостью, экономией на инфраструктуре, в результате чего часты проблемы с канализацией, с напором воды в водопроводе, да и в целом, эти огромные муравейники угнетают и не обеспечивают пожарную безопасность: при пожаре на верхних этажах, если этаж отрезан огнём/дымом, то вниз не спуститься, а лестницы пожарных машин выше примерно 9этажа не дотягиваются. В сталинском кроме толстых стен ещё и атмосферность и эпоха. Только лучше искать после капремонта, где была замена труб и электрики.

Только новострой, все равно его облагородят, контингент молодеж, все новое..все избавляются от разволюшек, там поди еще кто то помер

Если это новострой из серии "супер эконом" ,где на этаже 15 квартир 12 из которых студии,то точно вторичка.Выше про контингент пишут,так вот там будут одни снимающие вечно меняющиеся приезжие.Что хорошего в этом? Или ипотечники в студии с младенцем.Автор,я вам советую смотреть ВСЕ.Вот недавно сама стояла перед таким выбором,только в СПб.В итоге выбрала вторичку-- чистый подъезд, зелёный район, метро пешком ну и ещё миллион ++++ На вторичке,ксати обящательно надо торговаться!! Мне 200 тр от заявленной цены скинули и в общем все практически продавцы просмотренных мной квартир готовы были скинуть цену.Покупать "впритык" к имеющимся средствам нельзя,ремонт хоть небольшой и в новострое и на вторичке всегда нужен.Брать новострой без отделки вообще нельзя- вы на ремонт ещё половину стоимости квартиры потратите.

Автор на убитость квартиры вообще обращать внимания не надо. Брать надо двушку сталинку возле метро. Квартиру возле метро всегда можно сдать даже в убитом состоянии. А свежая косметика меня бы вообще насторожила.Под ней часто хотят скрыть различные дефекты. Например протечки, грибок, гнилую проводку и трубы. Надо рассматривать близость к метро, вид из окна, подъезд соседи, слышимость соседей, что бы не холодная была. А ремонт ерунда.

Вы рассуждаете как человек,покупающий либо "под сдачу" семьям гастробайтеров,либо имеющий мужа-прораба стройбригады))) Как ремонт в сталинке может быть "ерунда"? .В 99% там нужна замена ВСЕГО! а это не один млн рублей выйдет...

Автор написала семьей там жить не планирую, так что скорее всего под сдачу.По поводу новостройки, нужно ждать пока ее построят, так же автору придется вбухать не хилые деньги в ремонт с нуля в новостройку. По качеству строительства квартира может оказаться хуже сталинки.

можно коммент не по теме, вы меня извините, это не снобизм, а так сказать из лучших побуждений)) чтобы вы на будущее знали)) правильно не "гастробайтер", а "гастарбайтер", происходит от двух немецких слов: gast (но над а 2 точечки, у меня на клавиатуре в телефоне нет), и arbeiten (читается "арбайтен")-- работать, arbeiter-- работник/рабочий. То есть gastarbeiter-- "приехавший в гости" работник.

Ооооо,мерси! Я обязательно запомню)))

"Семьёй жить не планирую" это все таки не "под сдачу",это значит "планирую жить там одна пока молода- свободна,без мужа и детей" Думаю автор именно это имеет ввиду.Вот именно в такое "временное" жильё я считаю сильно вкладываться не стоит.Надо найти квартиру пригодную для жилья сразу после покупки.Такие на вторичке есть (сама такую двушку продала год назад,с приличным ремонтом 5-ти летней давности) или купить новостройку с отделкой.Новострой это ведь не обязательно "на уровне котлована" - в сданных или почти сданных домах везде полно квартир.А вот сталинки продают либо совсем убитые и требующие больших вложений,либо дорогие."Жилая,чистая и недорогая сталинка"-это что то из области фантастики по моему....

двумя руками за сталинку, новострой если брать только монолит, в Москве будет очень дорого, в нормальном зеленом районе очень дорого, я смотрела. Сталинка 50м в Москве за 7 лямов это подарок судьбы, берите Автор, не фиг тут думать.

По мне так лучше трешка где нибудь в Раменском, чем однушка, в пределах МКАДа, что в принципе то же самое, просто звучит, что уже Москва.

А Раменское не далековато? Как оттуда ехать то до Москвы и сколько, общественный транспорт ходит, сколько ехать по времени?

Мне тоже Раменское нравится, купили там трешку на Десантной улице в долевое, ЖД Апельсин, там на маршрутке до станции Фабричная, минут 5 едешь. Можно и пешком дойти, и потом на электричке до Москвы еще час едешь, до Казанского вокзала.

Надо же, я думала дольше ехать, а что за Апельсин такой? Название такое сразу позитивное. За сколько Вы там трешку брали? Это в долевое, значит дом строится еще?

Трешку брали за 4 млн еще на старте продаж, в начале прошлого года, да дом еще строится, будет сдаваться по докам в 3 квартале, но там вроде они быстро строят, может раньше сдадут.

А не боязно было, в долевое, я как-то все сомневаюсь, брать в долевое дешевле или все таки готовое, но дороже?

Ну сначала боязно было, но там же застройщик наш Раменский, и продажа все по ФЗ 214, никаких серых схем, а сейчас уже видно, что дом будет сдан в срок или даже раньше, и ничуть не жалеем, смотреть надо просто где и у кого покупать. Сейчас там внутренние перегородки ставят, и инженерные сети монтируют, нам еще не много ждать, сейчас мне кажется самое время покупать.

Спасибо за консультацию, поедем поближе посмотрим на этот Апельсин, посмотрела, где находится по карте, место должно быть хорошее, школа и детсад рядом, и еще Сосновый бор, но надо своими глазами на все посмотреть.

Что-что, но я вот ко вторичке в последнее время очень негативно отношусь... Ужасные планировочные решения. Да и чувствуешь себя ущербно, заходя в свою старую пятерку, когда рядом стоят красавцы типа Юнион Парка и Велтон Парка (кстати СЗАО).

Ремонт в половину стоимости квартиры- это какой-то золотой ремонт! Застройщик может за доп плату сразу вам с ремонтом предоставить квартиру, от 250 т.р. до 450 т.р., в зависимости от размера квартиры и желаемого ремонта.

Разница между долевым и готовым примерно в полмиллиона. Можно и долевое, главное, чтобы застройщик надежный был. Я работаю в системе бронирования новостроек, у нас только проверенные застройщики и много объектов. Все объекты продаются по ценам застройщиков, с максимальными акциями и скидками. Поэтому кому нужна помощь в подборе новостроек по Москве, МО и другим крупным городам РФ, пишите мне на вайбер (916)2610413 или почту korost78@inbox.ru Подберем исходя из ваших финансов и пожеланий по метражу, району, этажу, способу оплаты, и даже виду из окна, если хотите))

Мы в этом году переехали в Москву. Благодаря компании www.metram24.ru, мы нашли очень много вариантов в новостройках и подходящих под ипотеку. Выбрали квартиру недалеко от МКАДа. Даже если квартиру брать как вложение денег, лучше выбирать новостройки.