Стоит ли покупать такую квартиру?

а у Вас на каком?
Они же не только дом построят, но еще и придомовую территорию огораживать будут...
Да и как стройка на стены повлияет...
Стремно как-то

Я бы не стала. А это точно или слухи. И как жители относятся к этому.У нас тоже во дворе собирались дом строить но жители не дали.

Вот и нам стремно, хотя предложение на данный момент лучшее на ранке за эти деньги. Квартира на 5м этаже, хрущевка. Этот новый дом - скандальный долгострой, но сейчас строительство возобновилось, идет реклама.

Это точно, уже выгнали два этажа бетонного каркаса
Когда первый раз смотрела квартиру, спросила у хозяев, что это у вас во дворе за стройка, ответили, что не знают) соврали наверное)

Забыла написать, что квартиру покупаем под сдачу в аренду, возможно с последующей перепродажей через несколько лет. Может ли быть такое, что этот новострой снизит стоимость квартиры?

ну и чо тогда паритесь? не вам же жить. сдадите индивидуалке, которой солнечный свет не нужен, только отсыпаться днём мешает.район то не отдалённый? проституттки отдалённые районы не снимают.

Нет я бы не стала покупать.Если у вас свободные деньги, не ипотечные то предложений сейчас предостаточно что бы выбрать. А хозяевам надо продать вот и врут. Да еще и стройка небось днем и ночью что спать невозможно. А потом и окно не откроешь парковку рядом сделают.

Квартира должна быть ликвидной что бы потом ее продать. А кто ее потом купит с домом напротив.

Конечно снизит, даже не сомневайтесь. Ваш дом будет ветшать и некрасиво смотреться рядом с новостроем.

Конечно снизит, никому не захочется, чтобы на него смотрели из окна соседнего дома с расстояния в 5 метров.

А по мне так дом напротив не само зло. Хуже если торг центр построят с кучей вентиляторов и погрузкой-разгрузкой в 6 утра. Но и что что дом свет закроет, зато летом прохладно будет, тенёк. У нас вон деревья вырубили, летом жарко стало. Да и дом же не впритык строят? У нас в квартале полно 16-тиэтажных домов рядом с 5-ти и 9-ти этажками. Никого это не смущает.

стройка не факт что вообще закончится, ибо время такое... Опять же, большой вопрос на каком расстоянии от от окон стройка и насколько стар дом, где вы собираетесь купить кв... Есть уйма случаев, когда новый дом возводят как бы под окнами, но по итогу он стоит дальше, чем соседний старый... Я бы проверила дом на предмет того когда его собираются сносить и не связано ли строительство нового дома с расселением старого... Но в целом, если кв вас устраивает и вы не будете там жить - по-моему это весьма неплохое вложение

Просто там уже есть один дом напротив, в 20 метрах, но он стоит торцом и ниже на этаж, этот новострой немного сбоку, тоже в 20 метрах примерно, но он будет высоченный и солнечному свету не будет доступа за ним

Автор, а сколько комнат в кв?

Не думаю, что этот дом будут сносить в ближайшем будущем.
Новострой этот местного одиозного застройщика, которого посадили, но его детища продолжают строить. Изначально там был участок внутри трех домов и садика, строить там высотку вообще нельзя было. Не знаю почему жители окрестных домов еще не бойкотируют...

2

а окна на какую сторону в вашей предполагаемой квартире?

жители возможно инертные амебы... Двушка - неплохо, вполне себе ликвид. Была б это студия или однушка - нет, а двушка - за! Проверьте все же дом на снос...

На запад. Впереди 20м торцом дом на этаж ниже, левее новострой

Ну вот смотрите автор, почему цена на эту квартиру заманчивая? Возможно из-за соседства домов. То есть сейчас дешево купив, вы потом возможно и продать дорого не сможете. А вообще трудно судить по вашему описанию, у меня тоже дом стоит рядом новый, не мешает. А что свет закрывает, так есть люди, кто солнце терпеть не могут, я вон смотрю на окна, многие или тонированные стекла ставят или завешивают ролл-шторами.

[quote="Автор" message_id="58597259"
Вот и нам стремно, хотя предложение на данный момент лучшее на ранке за эти деньги. Квартира на 5м этаже, хрущевка. Этот новый дом - скандальный долгострой, но сейчас строительство возобновилось, идет реклама.[/quote]

Так и Вы неликвид купить хотите: хрущеба на последнем этаже без лифта, да если еще окна в окна, то есть у квартирантов долбежка и грязь под окнами несколько лет...
Если кризис еще протянется - быстро продать Вам ее не удастся, по нормальной цене сдать тоже...

ВОТ! на западе умрешь от жары, солнце с утра до вечера палит, зимой хорошо, а летом с мая по сентябрь умирать будешь. Так что может дом этот - спасение

А что делать, если денег хватает только на такой неликвид?)) Или купить квартиру в новострое за городом, но мне не очень нравится такой вариант

На западе только после обеда солнце

Я живу на западе, солнце с 13 часов и до заката (до 20-21 часа) летом очень изнуряет, после обеда самый зной, самое пекло стоит. Южная сторона в этом плане лучше, утреннее солнце не такое жаркое, а в 17-18 час оно уже уходит. На западе же летом мрак, когда солнце заходит вздыхаешь с облегчением.

Автор, а что вы так мучаетесь, если это ваш единственный посильный вариант , берите. Тем более сами жить не будете. Сдать сдадите, потом так же найдете покупателей, тем более дом к тому времени будет построен и территория облагорожена.

у меня на запад окна двушки выходят. тоже 5\5. летом пекло просто с обеда до заката....крыша тоже тепло отдаёт.окна зашторены всегда, но это не спасает от жары. так что тень от дома была бы очень кстати. берите автор. только цену сбейте ещё. повод есть.

Спасибо большое! Цену уже и так порядком снизили)) на 10% от начальной стоимости, думаю больше снизить не получится

Это не единственный вариант конечно, город миллионник, вариантов много. Но на наши деньги в том районе, это будет однокомнатная а здесь двушка

[quote="Автор"]
Вот и нам стремно, хотя предложение на данный момент лучшее на ранке за эти деньги. Квартира на 5м этаже, хрущевка. Этот новый дом - скандальный долгострой, но сейчас строительство возобновилось, идет реклама. Не стоит покупать не то, что долгострой, а в принципе у тех компаний у которых есть такие проекты. Реклама не показатель, компании нужны деньги, вот и реклама. Сама работала в АН пиарщиком и пиарила такой дом в Москве

Кто там про пекло при окнах на запад и прочее. Это зависит от региона решающим образом. В моем, например (Северный Урал)- наличие нормальной инсоляции здорово повышает ценность недвижки. Солнца и так мало, жары большой давно не было

Не представляю что вы могли напиарить, если вы напечатанный текст не можете понять. Автор уже сорок раз повторила КАКУЮ квартиру хочет купить, и причём там долгострой.

Да люди живут на первых этажах в такой темени, что вам и не снилась. Если выгодно, берите.

Автор, если берёте под сдачу, то там главное - наличие общественного транспорта близко, и комнаты желательно непроходные. Если комнаты не совмещены, то такую квартиру проще сдать, на это нужно внимание обращать. А вид из окна не так важен.

Я вот кстати на счет пятого этажа лучше бы призадумалась, высоко! Кто с колясками -велосипедами отпадают, старший возраст тоже, круг возможных покупателей существенно сужается. кроме того в 5-этажках крыша может подтекать и многие просто боятся последних этажей.

если под аренду - то какая разница. Но главное чтобы эти постройки не повлияли на стены хрущовки.

Хм, а как вы собираетесь сдавать квартиру с активной стройкой (грязь, пыль, шум, толпы непонятной национальности рабочих) во дворе? Кто это снимет минимум ближайший год? 5 этаж хрущевки это жара летом (крыша греется) и протечки крыши весной. Я бы не стала такое брать - фиг продадите потом.

Хрущевки есть разные. Где шиферная крыша "домиком"- не греется потолок. В тех разновидностях домов -хрущей,, где плоская кровля- да, бывает

У нас во дворе как раз такую 25-этажную башню построили. Правда, когда я покупала квартиру, она уже стояла. Она никак не мешает. У нас окна на юг, поэтому до полудня и во второй половине дня солнца много, а в самую полуденную жару башня от него закрывает.
В окна к нам тоже никто не заглядывает, я шторы повесила. Наоборот, я сама иногда с интересом в окна башни посматриваю.
Я вас не уговариваю покупать. Кто знает действительно, надолго ли затянется стройка? Наверняка еще куча вариантов по соседству, посмотрите другие варианты.
Продавать эту квартиру тоже будете со скидкой. Так что нет большого смысла гнаться за дешевизной.
И самое главное - а документы на квартиру вы проверили с юристом? Старые квартиры очень редко имеют чистую историю, обычно там всегда наследства и прочая ерунда. Я бы на чистоту документов смотрела в первую очередь, это намного важнее.

Я бы как арендатор, никогда не сняла квартиру со стройкой под окном. Возможно сдадите пока идет стройка только тем же строителям.

У меня так одно ч/м/о спросило, живу ли я так же в своей квартире в пятиэтажке кирпичной, у меня вряд ли что вид загородит ближайшие лет 50, а само живет в панели с такой же многоэтажкой напротив, причем у него окна вообще выходят на тупик. Но у этого ч/ма рост метр с кепкой, мужики такого роста обычно ущемленные. Оно еще и от жены уходило, да не сложилось.

Никакие дома сейчас не сносят и никому забесплатно ничего не дают, хватит ждать халявы. Это будет неликвидная покупка.

Какие люди пошли ленивые. Для меня никогда не было проблемой 4-5 этаж, у меня и родственники пожилые жили так-может, им эта подвижность и жизнь продляла, прожили долго. Или у вас у всех вес лишний, что так тяжело? Или какая из нижних конечностей отсутствует?

Крыша домиком, шиферная, над этой квартирой не протекает. Инфу по квартире пробили в жеке, все ок. Жару в квартире можно решить установкой кондиционера, не вижу в этом проблемы. В вот здоровенная махина перед окнами и отсутствие света - беда. Хотя может кому-то все равно. Просто я фанат больших окон и солнечных квартир, поэтому для меня это существенный минус, лично себе бы темную квартиру не купила.
Комнаты смежные, то есть одна проходная, думали сделать студию с отдельной спальней

Хрущ вообще не ликвидный, кто его снимать стане со стройкой во дворе, когда туча новостроек

На сдачу лучше однушку в тихом районе ближе к центру. Однушки идут лучше, я думаю. Плюс, соглашусь с тем, кто написал, что ни за что бы не снял квартиру рядом со стройкой. Вам трудно будет ее сдать.

Это почти центр, много ВУЗов в округе

скорее всего эта цена на квартиру не выгодная и удачная, а просто адекватная, учитывая факт планируемой застройки. Поэтому никакой выгоды при продаже не получится. Я вот тоже не вижу никакой ликвидности в хруще без лифта, а тем более в доме, у которого будет впритык другой - еще и более дорогой, а значит не будет и места во дворе вообще, все заставлено машинами, а может еще и забором перегорожен проход. Вообще очень удручающее зрелище имеют старенькие дома, которые заставили новостроем - по-моему хуже, чем просто квартал хрущевок (там по крайней мере нормы строительства были другие и территория хоть немного продумана, и свет, и пространство). Плюс может быть только один - если квартира чисто для регулярной сдачи (продавать не планируется скоро) и если она очень удобно расположена (рядом с метро, близко к центру) - тогда да, сдавать все равно получится по нормальной цене, и сниженная цена из-за новостройки дает лишний бонус, на аренде наличие новостройки не отразится, если расположение идеальное. Если же квартиру надо будет скоро продавать, то стоит найти более выгодное по вложению денег. Тем более, стоит понимать, что одно дело - скидка из-за того, что стройка только планируется, и совсем другое дело уже видеть башню под окном, тут скидка потребуется явно больших размеров, так как слона не скроешь

хотя еще один момент - сам процесс стройки, это как раз повлияет на все - и на аренду, потому что это реальная грязь, шум, неудобства, особенно если стройка долгоиграющая. Может когда башня уже будет готова, все окажется и не так плохо, но до этого может несколько лет пройти и все время владения квартирой обстановка будет только ухудшатся вокруг

У нас тоже 5 этаж хрущевки,только сами живем ((( Летом просто беда. Помимо жары очень мешает постоянное солнце в окно(если лето солнечное). Окна на юг.С удовольствием поменялись бы на северную сторону - с окнами на новый высотный дом.На вкус и цвет - товарища нет ))