Челябинцы! Помогите советом где лучше приобрести жилье.

Живу в Челябинске 50 лет. Думаю, что имею право на совет, благо за эти годы жил в 4 районах города (в 2 были свои квартиры и еще в 2 жил у своих жен). Скажу сразу главное- даже на нынешнем падающем рынке жилья ДО 2 миллионов- это ОЧЕНЬ МАЛО, если вы хотите ДВУШКУ в более-менее приличном месте. Двушки в таких местах (даже хрущи) только стартуют от 2,5. Потолка почти нет, все зависит от дома и расположения. Лучший для жизни район- Центральный. Во всех смыслах. А в нем- максимум удобства и качества жизни дает полоса, прямоугольник такой, ограниченный улицами: Лесопарковая, Коммуны, Пушкина, Сони Кривой (с переходом ее в ул. Тимирязева после перекрестка с ул. Воровского). По экологии в этом же прямоугольнике- лучше всего участок, ограниченный улицами- Энтузиастов- Сони Кривой- Лесопарковая- Коммуны. Но там и цены на жилье максимальны. ЖК "Лесопарковый", например- это вообще самый дорогой комплекс (он относительно новый, построен на части территории радиозавода "Полет", дома- каркас-кирпич. Однушка (50 метров) около 4 миллионов. Это так, к примеру). Есть в этой полосе и хрущевки, брежневки, панель (9 и 10 этажей) постройки в основном 1980-90х годов). Цены немаленькие, но если покопаться в предложениях и использовать тех продавцов, кому "горит"- найти однушку (30-40 метров, неновую) около 2 миллионов можно. Чурилово и вообще ту сторону- ни за что!!! Кроме подтоплений проблема еще с инфраструктурой и главное- с транспортом. Всего 2 дороги, одна из них грунтовая по сути (грейдер)- в непогоду непроезжая, а другая- асфальт, но узенькая и вечно в пробках

Совет спрашивают о недорогой квартире, а вы Центральный район предлагаете..Живу в Ленинском, мне мой район нравится и цены на квартиры разные.И около двух миллионов можно варианты найти, только не выбирайте совсем окраины города, кроме Северо-Запада, там жилье новое, стоимость не знаю.

Продолжение к 1

Вообще, поймите главное. Челябинск отличается от многих других городов тем, что- 1) Работа вся только в центре (90%), 2) Город разорван на куски дурной планировкой и эти куски отделены друг от друга пустырями, промзонами (например, Чурилово отделено от города гигантской промзоной почти умершего ЧТЗ (Уралтрак). При этом нет метро и общественный транспорт (автобусы-троллейбусы) вымирает как класс, шевелится только в центре. В отдаленных районах маршрутки одни. Именно поэтому для жизни пригоден только самый центр города. Еще есть преграда- это так называемый городской бор и река Миасс. Эта преграда стоит как ни грустно- на пути наиболее массового потока населения каждый день- на работу и с работы. Гигантские "спальные" жилые массивы Северо-Запада (за рекой), где нет работы- отделены от центра (где почти все места работы) этой самой рекой и куском леса (который как священная корова-не тронь!). Идиотизм планирования застройки города. И через эту реку в месте наиболее массового потока- один узкий мост и параллельно- дорога по плотине Шершневского водохранилища- тоже узкая. Пробки каждый день чумовые. Следующий мост- очень далеко, и до него еще пробиться надо через пробки на ул. Братьев Кашириных. Короче, Северо-Запад ("Северок" на местном жаргоне)- крайне неудобен для повседневной жизни. Как и любые другие отдаленные районы. Есть еще районы- Тракторозаводский, Ленинский. Там проблемы- в экологии и, к сожалению, большой концентрации маргинальных элементов населения. Есть район "АМЗ" (местный сленг), на юге города. Там по экологии неплохо, но стоит проблема транспорта (до центра далеко и одна всего дорога- ул. Блюхера, тоже в часы пик забита)

Ну вы хоть Ленинский людям со стороны то не предлагайте. Жил я у вас в начале 2000х годов, на Гагарина-недалеко от Авроры в сторону Смолино. Вечером в темноте домой рисково идти, если не крепкий мужик. Да и заносит то и дело вонь- то с вокзала, то с промзон. Просто люди-то будут покупать для жизни квартиру, а не на месяц. Вам вот район нравится, а коллега у меня на работе (живет сейчас на Агалакова) не чает как оттуда вырваться, поближе к центру, да и других таких же рвущихся знаю лично

Добавлю к 4- на 2 миллиона однушку МОЖНО найти в Центральном. Надо искать, долго и упорно. Но лучше уж однушку да в центре, чем трешку в других районах. Жил я, жил в других- и не по году, а лет по 5. Ленинский, ЧТЗ, Северок, Центр (угол Энтузиастов- Сони Кривой). Разница есть и огромная

Добавлю к 4- на 2 миллиона однушку МОЖНО найти в Центральном. Надо искать, долго и упорно. Но лучше уж однушку да в центре, чем трешку в других районах. Жил я, жил в других- и не по году, а лет по 5. Ленинский, ЧТЗ, Северок, Центр (угол Энтузиастов- Сони Кривой). Разница есть и огромная[/quote]

Конечно, предлагаете самый лучший и комфортабельный район Челябы, за 2 там и при желании надо искать долго и упорно)) а какие там пробки кжд вечер!!!! и загазованность - не спасает даже гор.бор по соседству, не, не охота, а народу левого сколько ходит и студентов!!!! я предложила бы АМЗ, чистенько, маршрутки регулярно ходят,а пробки в спальные районы по-вечерам, уже привычное дело)) цены - подъемные, жила там раньше - нравилось или Ленинский, тоже более-менее.

Смотрите северо-запад, но не новые микрорайоны, а вторичку - где-нибудь комсомольский пр, захаренко, молодогвардейцев.

Если вторичка и Северок- то ближе к цивилизации. Кашириных от Северокрымской до Чайковского, не дальше. Вся инфраструктура, центр близко (через мост и еще километра 2 на восток по Труда), там же и лес для прогулок (только мост перейди, можно и на велосипеде). А Комсомольский да Захаренко (откуда до центра (и работы) ехать и ехать, лететь и лететь) рекомендовать- это, товарищи, садизм. Еще бы Куйбышева помянули, где ближе к перекрестку с Чайковского уже буквально видишь воздух. Синеватый такой, с характерным ароматом цинкового завода и ЧЭМК

Большое спасибо за такое подробное раскрытие темы, если будут ещё комментарии - буду только рада. Пока буду присматриваться, выбирать, если что советоваться тут с вами)

Хотите купить квартиру своей мечты, а так понимаю денег на первоклассную мечту не хватает, рекомендую присмотреться к новой арендно-накопительной программе "Жилищный шаг".
Все ссылки на материалы по запросу.

продам в хорошем доме 1.5квартиру 43м2 чистая никто не прописан срочно нужны деньги северозапад 1900000 р

Отдам трешку на северке за 2150т.р Недалеко от ЛА Трактор. Отличное место. Пишите ksyunkins@yandex.ru

Тем, кто ищет в Челябинске однушку, могу посоветовать вот, свежее объявление дешево https://bazako.ru/search/nedvizhimost/prodazha-nedvizhimosti/prodazha-kvartir/vtorichnyy-rynok/prodam-kvartiru-komsomolskij-prospekt-36-684988.html
Всего 1.3млн, что очень дёшево, на мой взгляд.

Очень сомнительный совет, жилой комплекс где даже к своему дому подъехать невозможно ввиду отсутствия парковки, стритрейсеры там каждую ночь обитают, но самое главное то что построено все на месте заводских цехов, где применялись и разбивались ртутные манометры, а значит разливалась ртуть.

На чоппа посмотрите. Не топит и тихо, благодать

Это про какой жк говорите?

Сейчас наверное главное что смотреть где проходит заброшенная ветка метро под городом! Почему. Будет провал и обрушение зданий! На содержание метрополитена,из казны выделяются огромные деньги! Но к сожалению 90 процентов идут на откат в Москву! Догадайтесь.Какие дома будут живы? После застройки! Нужно изучать где проходит ветка заброшенного метрополитена! Иначе есть шанс провала вашему дому!!!

Продаём однушку, Калинина, дом, 30, третий дом от Свердловского проспекта, вторичка, уютная с хорошим косметическим ремонтом, звоните 89511105724

Однушка, Калинина, 30, третий дом от Свердловского проспекта, уютная чистая, с хорошим косметическим ремонтом

Оптимально, конечно, в центре, но адаптируются люди везде. Если зайдете на aвито, сможете увидеть, сколько вторички продается в каждом районе.

Уважаемый автор, не столько слушайте чужие советы, сколько прислушивайтесь к себе, к своим ощущениям. Однозначно не стоит ехать в Ленинский, Тракторозаводский и на ЧМЗ. Начало Северо-Запада по Комсомольскому проспекту тоже не лучший вариант. Там промзона рядом, воздух ничем не лучше чмзовского и Ленинского. Хороший район и по энергетике и по инфраструктуре - это район Горбольницы вплоть до Александровского сквера по Доватора. В любом случае, выбирать Вам. Выбирайте сердцем.

хорошее место в районе ул Тарасова.у меня дом 130метров 4 сотки.продам за 2млн.тк хочу на юг.

насчет дома-намного лучше квартиры.дом в центре близко мединститут.2182365@74.ru 130м 2млн

вот, что говорите то!!!Из Яблочного, это где Чурилово я еду на маршрутке сидя 20 мин. до центра

👍Поддерживаю. По транспортной доступности более-менее хорошо в центре до 21. А после на своих двоих. Сравнивая с Питером где можешь уехать и приехать примерно как Полетаево до 23,а у нас до 19 в лучшем случае.

дом уже продали?

Осуществляем переезды: квартира, офис, магазин, склад и т. д Переезды любой сложности! Почасовая оплата грузчиков!Бережное отношение к вещам! Квалифицированные грузчики! Индивидуальный подход к каждому клиенту. Без поэтажной оплаты!Без кубатуры!Тока часовая оплата! Есть машины на закaз газели - тент, будка. 3 м - 4 м высота 2.20. Холодильник перевозим вертикально. https://vk.com/pereezd_gruzchiki_chelyabinsk 89000-7000-84 Алексей

Продаётся ещё?, перезвоните 89323034699

Порекомендую вам несколько ЖК комплексов: Ньютон, Парковый Премиум, Белый хутор, ТвояПривилегия, Вишнёвая горка, Конфетти. Я сама переехала из Екатеринбурга в мкр. Белый хутор. Организовать переезд мне помогли специалисты из компании «Виртуоз» Я у них заказала квартирный переезд «под ключ». Услуга просто супер, всë сделали за меня! С ними мой переезд прошëл очень легко и быстро и стоимость у них адекватная с фиксированной ценой, отзывы о них вы можете посмотреть в 2ГИС. Телефон: 8(922) 712-00-61 и 8(919) 123-21-52

Сейчас. Вас спасет только дом в деревне и подальше от больших городов.

Что ни слово,то бред, спаси и сохрани от таких советчиков🕊