Помогите разобраться с квартирой и братом...

Как он документально оформлен в бабушкиной квартире? Если никак - пусть родители перепишут ту квартиру на сестру и Вас, а он брыкается как хочет - не будет по-хорошему решать вопрос - останется бомжом.
Самое простое - продать эту трёшку, отдать ему деьги за его долю и пусть катится колбаской.

оцените дачу и попробуйте сменять на долю в квартире, а брата с дачи выкурить

Попросите родителей оформить дачу на вас с сестрой. А там видно будет.

Большое спасибо всем за ответы!

пусть родители завещание напишут, а когда они умрут ( простите конечно) то, натариус по завещанию отдаст квартиру сестре, а брату нечего не достанется. завещание есть завещание, нечего изменить нельзя.

не говорите ерунды если не разбираетесь. доля в приватизации никаким завещанием не перебивается. через суд это завещание легко будет оспорить.
А то что брат НЕ отказался от своей доли в приватизации, так это с одной стороны даже хорошо, ведь после такого отказа он заимел пожизненное право на прописку и проживание в этой кв, а такую кв хрен продашь с таким вечным жильцом. Сейчас только продавать и отдавать брату часть денег. другого выхода нет.

,
а сестре найти крупного и толстого джигита нельзя? чтоб брат или жена брата присели на пятую точку и испугались.Ко мне так иеговы ходили ходили, пока сын не прикинулся кавказцем и их с акцентом не отругал, вот они летели из под"езда))) и как бабка отшептала,ттт.

это не аргумент. многие с детьми снова вышли замуж,и не ноют. если нормальная женщина, то и ребенок не помеха. новый муж, новый ребенок -все у таких женщин прекрасно!

Вы бы лучше о себе подумали, в первую очередь, а не сестре помогать, потому что у Вашей сестры хоть и в долевой квартире, но 3/4есть. А Вы в квартире мужа, то есть не дай Бог с мужем разладятся отношения, то Вы бомж.