Те, кто покупал квартиру в строящемся доме, как вы морально дождались конца стройки?

не бздите ) прорвемся )) Мне почти 40. Мое видение: цены на жилье падают, копите, берите кредит и покупайте вторичку.

Я каждому этажу радовалась) фраза от мамы - когда построили этаж под моим: " у тебя есть пол!"

В Нью Йорке планировка города и улиц на редкость удачная и толковая,
видно что люди работали отвечая за дело,
а у нас то одни хапуги, набить карман а что там с городом им по *****.

Ой вторичку еще сложнее! не я не сумею... Я такая балда что меня каждый посчитает своим долгом обуть)))))) ааа что делать ..Ну есть такие опытные зрелые и умные в 25 что сами жилье покупают, ах так завидно, а я как дитё......

А как же налоги? Ведь три года нельзя продавать - иначе налог 13 %!

ну лааадно вам )) наймите юриста, чтобы все проверил тщательно.... Возьмите папу, маму при поиске жилья и при оформлении документов - три головы лучше, чем одна - всяко заметят скорее неточности-нестыковки.

три года и проделаете ремонт ) новострой это ж ж+о+п+а полная: ни пола, ни сантехники, ни плиты. Да че там! эл-ва и того нет!

Мы, как и многие , после известных событий и укуса в известное место жареным петухом, побыстрому купили (накопление + ипотека на 10 лет). Брали полнейший котел , в самое пекло (февраль -март 2015), было страшновато, но ориентировались на то что Москва (а в Москве стараются законы соблюдать, да и в случае чего власти не обидят) + Застройщик уже возвел и заселил 2 дома и тц у мкада , наш дом третий (типа ЖК из трех домов ).
Ну ничего, брали котел (вот прямо только только начало) , сейчас уже 8 этаж льют ! плюс полностью готов огромный подземный паркинг (на который и ушло почти 5 мес из этого срока ) .
Когда брали - исходили из того что в стране началась заваруха на долго и деньги по-любому сгорят, нужно пристроить хоть как то . Сами живем в служебном жилье и ожидаем квартиру от министерства обороны (муж бывший военный). Как люди берут котел , снимая жилье -не представляю , тут конечно риск большой.

Ага при ипотеке на вторичку под 17-18 % (это не считая страховки и оценки ) нуну бери нехочу называется.
И не надо путать реальное падение цен (которого у нас нет и в помине ) с эффектом падения (когда вам чисто доя красоты в долларах рисуют мЕньшую цену)

на предыдущей странице гляньте мои посты про Нижний: цены ПАДАЮТ. В рублях. Кстати, уже больше года это наблюдается.

Вы уж извините, но вы про свою челябу и его неудобство ноете тут на форуме , уже года два точно. Не проще переехать в другой город ? И еще - Что от мне подсказывает купи вы года два назад новострой в далеких е_бенях, сейчас бы даавно уже оказались "почти" в центе и с инфраструктурой и с прочими работами у дома , неет же вы все рефлектируете-брать не брать.

правда что ли давно жалуется? не помню ) А зачем этому гостю покупать "новострой в ***"? Он живет во вторичке и не на окраине. писал выше

смешно )) лет через 25 - может быть, но никак не через два года.

Падают и зарплаты (тем более во всяких нижних, сейчас с работой в принципе будет полная ж) а вот ставка по ипотеке растет (как и цены в магазинах и на коммуналку) . Ну и где выгода? На пальцах: раньше из своих крепких стабильных 35 тыс, вы тратили на все провсе 20, да еще и ипотека была под 9-12%.
То сейчас из еле еле заработанных 25-30 будете тратить 25-30 (если не все 40) , а ставка по ипотеке на вторичку 17-18 (сбер).

Не знаю зачем, Но ноет он знатно и давно. Его тексты очень узнаваемы по некоторым маркерам.

Согласен. Я ("бампер в бампер")-писал про саму картинку, которая в свое время была в журналах (еще при СССР) как показатель плотности трафика в городе. А так- сквозная досягаемость почти любой точки города (квадратная нарезка)- это хорошо и пример для многих планировщиков наших дней

Вы будете переезжать куда-нибудь далеко в 60 лет (сколько мне)? Я-нет. Город наш начали уродовать лет 10 назад. И не ною я здесь (кстати, не знаю, какие уж там МАРКЕРЫ вы увидели)- ноют у нас те, кого нелегкая занесла в спальные районы, я просто привожу примеры. Брать я ничего не собирался- все есть уже, и свое и по наследству досталось

Еще к 67- вообще, интересное такое предложение- чуть что не нравится- надо переезжать в другой город. Это часто на Вумане вижу, но годится только для 18-20 летних, все имущество которых- рюкзачок за плечами)))). Мне, например, надо было бы продавать три квартиры, включая ту, где живу. Что хлопотно. Да и незачем. А стоны про деб_ильную планировку транспортных путей и застройки- эти стоны раздаются у нас и в самом городе, не удивлюсь, что в тех же словах и терминах кто-то еще здесь писал. У меня так же вот "стонет" коллега, который после раздела по суду родительской квартиры с братом- оказался в этих самых е_бенях. А раньше в центре жил. Так сейчас он вообще в шоке от того, как народ мается в отдаленном районе, куда его судьба определила (точнее сумма денег, на которую удалось какое-то жилье себе купить)

Что-то вы загнули с % ставкой, разве не 13-14% она?
Брали новостройку под 11,9% по гос.поддержке. Все по шагам описала в теме "как купить квартиру".
Страховка обошлась в 15 тыс в год (самая выгодная, а так везде 30 тыс.), так как Сбер страхует и от инвалидности, поэтому дороже.
Оценку можно сделать коллективно с соседями, 2600 выйдет.
Речь о Москве и МО.

Что-то вы загнули с % ставкой, разве не 13-14% она?
Брали новостройку под 11,9% по гос.поддержке. Все по шагам описала в теме "как купить квартиру".
[/qуоте]
Если не сложно, киньте ссылку на эту тему

Как это пол? Может потолок ?

А вы сама не решайте такие вопросы . Пусть родители или другие родственники помогут , подскажут, сопровождают сделку , вы и правда слишком молоды , могут обмануть

Знаете еще, что особенного в таких новостройках-застройщик знает, что все купят машины, без них не выбраться и (как у нас) при застройке микрорайона, застройщик закрыл всю территорию и построил парковки, за которую вы должны платить каждый месяц по 3 тыс (сейчас я думаю уже все 5), как всегда парковоч. места не успевают строить и на территорию не пускают (только по пропускам на 3 часа, типа охрана) и все паркуются просто в лесу, в грязи т.к. мы на окраине города.
Еще минус новостроя, что ЖКХ будет значительно выше, например у нас берут за все.
Если суммировать: на окраине, неудобно добраться, высокие тарифы, навязанные услуги, то лучше уже взять убитую квартиру в обжитом микрорайоне.

новостройка по госпорограмме только идет. Вторичка - нет.

У нас в Питере никак не могут сдать ЖК город на юго-западе. Знакомые ждут уже долго и вынуждены на съеме торчать,все непонятно. У активистки ЖК город убили мужа как в 90-*****,а ей до этого подожгли машину. Подруга у крупного застройщики брала студию,но не на стадии котлована,оставалось ждать год. Ее динамили 1,5,полгода пришлось жить на съеме потому что дом никак не могли передать городу,брала без отделки,пришлось часть денег на ремонт потратить на съем. Другие тоже долго ждали ключи,квартира дорогая. Выдачу задерживали. Кто-то покупал по проекту и потом был недоволен тем,что получилось,в т.ч.знаменитые проколы с парковками или отсутствием нормальных дорог/путей выезда со двора,когда тратишь на это минуты. Потом продавали. Думаю что тоже лучше купить в готовом.. Я б не ввязалась. Те кто покупают ради инвестиций им может все равно сроки и планировала.а когда ждешь лично чтобы переехать...и потом возникают косяки. А у нас все не по закону т судиться нет смысла,себе дороже

юго-запад же возле Плазы? Питер 100%

Дождаться конца строительства это ещё фихня! Вот когда дом сдаётся - начинается самая жара. Год все сверлят. Круглосуточно. Но и это ещё семечки. Обязательно найдётся какая-нибудь *****, которое затеет долбёжку, когда все остальные два отремонтировались.

о да! Я и говорю - смысла нет покупать новострой, траты те же в итоге что и вторичка плюс риск (

Народ,а есть смысл брать с отделкой? Это реально выгоднее? Мне каж с нашими ценами на ремонт сейчас чтобы самим делать +материалы покупать которые из-за курса взлетели+рабочих нанимать-это еще дороже выйдет...

Точнее есть ли смысл брать без отделки и намного ль это дешевле?

У нас есть где жить , ту квартиру купили как вложение денег скорее , хотя планирую сделать ремонт и приезжать туда с детьми на лето ( там много наших родственников ) . Застройщик построил несколько хороших домов в городе . И ещё там несколько квартир целыми этажами скупили местные шишки , это хоть как то даёт уверенность что достроят 😄 Но все равно на душе неспокойно . Я наоборот мечтаю начать делать ремонт ☺️ Выбирать плитку , обои , и тд . Просто интересно, другие люди такие же нервные при ожидании или более хладнокровные ? Думаю , надо успокоиться и забыть об этой квартире .

а я однажды квартиру купила в Питере по интернету, тоже новостройку. Просто по картинке, даже не знала где это и что. Потом сдачу дома задержали на 2 года. Я приехала в офис получать ключи когда я спрашиваю - а где это, не подскажите, далеко отсюда.
У тетеньки глаза были большие)))

Логика такая - живём с родителями, траты меньше чем на съем. Держать деньги в банке - сколько уже банков лопнуло, да ещё эта война. Держать дома - могут обокрасть. Вложиться в новострой - могут недостроить. Попробовать самим дом строить - вложиться в покупку участка, а потом его отберут - скажут не целевое назначение. Не знаю, может у Вас в РФ попроще с этим, но у нас так. Да на одном курсе гривна-долар у меня лично триста процентов сбережений пропало - как дурак, держал в гривне, и сейчас часть держу - если покупать у доллар, то теряю по две гривны на каждом долларе.

Ловите ссылку: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4485406/
По ней 26 пост.
Дополню про страховку для ипотеки: для того чтобы банк перевел деньги застройщику помимо зарегистрированного ДДУ ему надо предоставить и страховку жизни и здоровья титульного заемщика. Определенный перечень этих страховых компаний находится на сайте банка, обзвоните все и делайте там, где дешевле.

упс (( чего ж вы в Россию не побежали? мы украинских беженцев принимаем...

Нет не она . 17-18 московская вторичка, про переферийную даже сипашно подумать. А новосирой да идет под 11,9(11,4) по программе "с гос поддержкой". Но эта лавочка до марта.,

Да да именно поэтому вы в каааждой теме про новостройки, причем обязательно с ноем про неудобный челябу

Какая оценка в новостройке? Оценка после зеленки (после оформления собственности). Страховка 15... Значит цена квартиры 2,5?
У нас страховка на год 28 (квартира 3,8)

Рысь какой город конкретно?!

+100000000000000
Нью Йорк, Атланта и Сан Франциско - примеры идеальных городов! Живу тут и не перестаю восхищаться удобством, красотой, продуманностью, это небо и земля , невозможно сравнивать даже с городами РФ.

И что же в них хорошего? мне просто интересно стало

Это вид спорта такой - строящиеся квартиры покупать? Если в жизни не хватает острых ощущений - можно по-другому развлечься - на тарзанке прыгунть, в казино съездить,

Улицы без единого деревца, напоминающие глубокие шахты, в которые не проникает солнце, так как находятся среди стоэтажных небоскребов. Негритянские бандитские районы, куда белым лучше не заходить, если не хочется быть ограбленным или убитым.

ой, а чем они дышат? раз деревьев нет?

Мы покупали однокомнатную сыну в доме практически достроенным, внутренняя отделка велась. Сделку зарегистрировало ГБР. Но потом как оказалось эта квартира была продана ещё троим, мы - вторые. В результате мы - обманутые дольщики. И считаем виновным в этом не шулеров, а государство, которое регистрировало несколько договоров по одной и той же квартире.

Это не то. Челябинск, микрорайон (строящийся) с названием "Академ- Риверсайд". Есть в сети где-то фотография Медведева, которому показывают макет микрорайона в челябинском офисе застройщика ("Гринфлайт")

п..ц! А я была уверена, что с новостройкой это не грозит, а только со вторичкой, где может выплыть какой-нить собственник с зоны или подросший несоврешеннолетний ( а тут вон оно как (

Хорошо с точки зрения транспортной доступности любой точки города без длинных объездов зон, в которых улицы (а там-квадратная в основном система "Стритов" и "Авеню")- просто не проложены. Например, промзона в черте города (у нас). Площадь- примерно 10 кв. км. Обнесена забором. Вам надо попасть из точки на одной стороне забора- в точку на противоположной стороне. ПРЯМО вы проехать не можете. Нужно долго и нудно ехать вдоль забора по узкой улице, забитой пробками из таких же, как вы. Вот о чем речь. Бывает и не промзона, а просто жилой район без улиц внутри него- просто дома натыканы как попало, между ними пустыри, сараи, и т.д.- прямого проезда нет, тоже объезжать надо

Такое раньше часто встречалось. Есть даже термин "Двойные продажи", погуглите. Сейчас вроде бы редкость

Да чем и большинство жителей Земли. Кислород вырабатывает океанский планктон. Ну и Южная Америка своими обширными круглогодично зелеными лесами помогает маленько. Взять Россию. 9 месяцев в году- зима, листьев на деревьях нет, выделять кислород нечему. Но откуда-то же он берется БЕЗ деревьев по сути