Квартира в пятиэтажке

Да потому что дома эти - г-но. Давно уж сносить пора, так не-е-ет, часть серий выкинули из программы сноса, живите, граждане, в вашей ветхости, как хотите!

Живу в пятиэтажке. Никаких проблем не вижу. На новострой бы в жизни не обменяла (был опыт житья такого). Новостройки - толпы народу, человейник, ни кустика, парковку не найдешь. Пятиэтажка - уютный зеленый двор, парковки есть, народу немного. Как по мне пятиэтажки в разы лучше.
Проблема может быть только на этапе ремонта (стены кривые, сложно класть плитку в ванной). Но у отца новостройка, так там вообще перепад по полу в 10 см в разных концах комнаты. Так что это не гарантия ничего.

Бывают пятиэтажки кирпичные, с высокими потолками (но там минус - высота лестничного марша, если живёте выше 3-го этажа), а так - тонкие стены (внешние - холодно, межквартирные - никакой шумоизоляции), нижние этажи - темно, сыро, холодно, выше - пробежки по лестнице с сумками вверх, с мусором - вниз.

Скажите спасибо, что вообще сносят вашу "частную" собственност за которую жельцы отвечать обязаны , а не город

Вы про какие конкретно 5-этажки? Серий-то ведь было много. Хрущевки, брежневки. Причем то и другое- в самых разных вариантах исполнения, в зависимости даже от региона, где строили и от его возможностей в то время. Ну например- в моем городе есть варианты хрущевок с абсолютно одинаковой планировкой, площадью квартир, и т.д- но одни- кирпичные, а другие- панельные. Это основная масса. Есть еще такие же точно дома- но блочные, дом сложен из довольно больших продолговатых блоков как из кубиков. И в каждом из этих вариантов домов- свои особенности. Если говорить в целом- то в панельных хрущах и брежневках основной риск это прогнившие сварные точки крепления панелей и перекрытий между собой (это основное, что держит дом в целости, раствор- вторичен), особенно если дом топило с крыши много лет подряд в результате протечек. Еще общее- низкие потолки (2,5 м). кухни по 5-6 метров, малая общая площадь квартир, маленький совмещенный санузел, в котором толком ничего не сделать, Коммуникации часто гнилые, замена у себя в квартире тех же труб- мало что дает, т.к все остальное ржавое и забитое отложениями- выше и ниже вашей квартиры. Слабая электросеть (типично наличие на вводе в квартиру двух предохранителей- "пробок" всего на 6 ампер, и это не от жадности строителей- просто проводка больший ток не потянет. Не у вас в квартире, а за ее пределами). Подключение стиралки и прочей техники проблемно, надо просить в ЖЭКе отдельный кабель к вам тянуть от ввода. Заземление надо тянуть от ввода тоже в дом, в квартирах его нет-розетки без "земли". Да много чего

А за что спасибо-то, их же НЕ сносят.)))

Городу выгодны эти районы с развитой инфраструктурой, подведенными ветками метро. Вместо одной пятиэтажки можно поставить дом ткой же длины, но многоэтажный. Прежние жильцы загоняются в один подъезд, а остальные квартиры идут на продажу

Добавлю к 5- однако в моем городе (областной центр в провинции) частенько хрущи оказываются неплохим вариантом. Только из-за их расположения- ими по сути застроен почти весь центр города, за редким исключением. Новостройки все по дальним окраинам, и качество их зачастую просто жуткое, народ судится с застройщиками за устранение дефектов

Снимала так квартиру у м.Новые Черемушки в 22-х этажной башне. Все жильцы подъезда знали друг друга по проживанию в 5-м доме, который разбирали рядом, готовя строительную площадку для такого же монстра. Остальные квартиры были быстро распроданы, т.к. дом стоял в обжитом районе, а не в Бутово (никого не хочу обидеть, но в конце 90-х это были выселки)))

Честно говоря я не разбираюсь,хрущевки,брежневки..Рядом серо-коричневые пятиэтажки,половина квартир там со смежными комнатами,половина с изолированными.У знакомой в гостях как то была,вроде квартира как квартира,уютная,окна во двор,зелени много.

Похоже на одну из серий брежневок (если панель). Там было совмещение в одном доме вариантов с раздельными и смежными комнатами. Так же и санузлы- в части квартир были совмещенные, а в части- раздельные, очень маленькие. Еще вот что надо оценить- какие в вашем городе перспективы в случае сноса и расселения старого дома, признанного ветхоаварийкой (вовсе не обязательно это так- просто иногда застройщику нужно ИМЕННО ЭТО место, и он продавливает через горадминистрацию нужное решение). В моем городе все жестко и недружелюбно- из центра- на выселки в Тьмутаракань, независимо от того, квартира муниципальная или приватизирована. Не хочешь- получи (если приватизированная) компенсацию с учетом 100% износа дома (то есть 5 копеек). Чтобы как в Москве- переселяли тут же на старое место-у нас такого никогда не было и не будет

Я почти в центре живу,рядом пятиэтажки 70-71 года построения,вроде и не собираются сносить,район в перемешку и пятиэтажки,и девятиэтажки,и новые дома,надо будет поосновательней этот вопрос изучить,я же всю жизнь в родительской квартире прожила,ни обменов,ни перездов не было.Спасибо за разъяснения!Очень вам благодарна!

У нас пятиэтажка (Москва) 1929-го года. И ее-то не собираются сносить, куда уж те, которые 70-х годов..
Поставили в планах 2018-2033 года - ремонт крыши и коммуникация. Если доживет дом до того времени.
Делали ремонт в прошлом году - меняли вообще все. Полы деревянные - перекрытия деревянные - гнилые насквозь, все укрепляли, переделывали.
Кстати, проблем с подключением бытовой техники вообще не было.
Звукоизоляция нормальная в доме, если не орут во весь голос.

Переезжайте в однушку в 25-ти этажке. Терпеть не могу старьё,
ЭТО НЕКОШШЕРНО.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Минусы хрущоб - тонкие стены между квартирами , все слышно что у соседей , маленькие кухни , санузлы . Плюсы - уютные зеленые дворы, поликлиники рядом и тд . Автор , может вам лучше разменять квартиру на новостройку ? Там хоть жилье более комфортное , высокие потолки, большие коридоры и кухни

Я люблю новостройки, Новое жилье , часто у них красивые фасады , архитектура , хорошая планировка, два санузла , гардеробная .

Смотря какие пятиэтажки . Я вообще живу в четырехэтажном ( О. УЖАС,ДА?) доме )). Только это новострой. Новый жилой комплекс из десятка четырехэтажек в сосновом лесу со своей територией и инфраструктурой ( даже свой детский сад есть ). Так что не от этажа зависит. Ну а если это старый жилой фонд из панелек - тогда да, это шлак.

Что-то мне подсказывает, что 3-х комнатная квартира в 7 этажке стоит дешевле...

Я не знаю, откуда вы взяли, что пятиэтажки не котируются, моя квартира 15 лямов стоила 2 года назад. Ну и потом, смотря с чем сравнивать, конечно это не элитное жилье, но плюсы свои есть. Потолки 3.10, газ (не смогла привыкнуть к электрической плите), толстенные стены, огромные коридоры, дом отлично держит тепло и прохладу, соседей не слышно вообще ниоткуда, тихий двор, почти центр Москвы, 2 минуты до метро. Минусы: нет лифта (для многих это проблема), с мусором приходится ходить на помойку, маленькие кухни, не всегда можно объединить с гостиной. А количество всяких там санузлов/гардеробных зависит только от вашего ремонта.

Жила в пятиэтажке (хрущевке), все было нормально. Странно иметь возможность жить в двушке без долгов, но не делать это из-за того, что кто-то там лошит пятиэтажки

После 9-этажки лестничные клетки 5-этажки будут казаться маленькими, тесными. Отгороженный тамбур перед входом в квартиру уже не сделаешь. Мусор нужно будет относить на помойку, мусоропровода ведь нету. Единственный плюс не надо платить за лифт.

Имелась ввиду 5-этажная хрущоба.

Я живу в пятиэтажке (кирпичной),никаких проблем не вижу. До этого жила в девятиэтажном доме, так что есть с чем сравнить. Лифт мне не нужен, а вынести мусор во двор мне не сложно. Площадь небольшая, конечно, но во многих 9 и 12-этажных домах квартиры с такой же планировкой.

разменять на две одно и сдавать одну

В нашей сталинке на этаже 5 квартир и 5 мусоропроводов (у кого-то на кухне, у кого-то в коридоре). В результате эти трубы заделали в квартирах все и все мусор выносят в контейнер во дворе

Живу в 9-этажке, мусоропровод заварен. Зато всегда чисто в подъезде, и не воняет.

Фуууу... А разве мусоропроводы еще используют? Это же прошлый век и вонь-крысы в доме. Фууу.

У кого на кухне - многие посрезали и, таким образом, расширили кухню.
НО были у знакомых в сталинке, у них сохранился мусоропровод в прихожей. Современный ремонт и современная дверка "степлопакета", но глухого)))

Мдя? Вы лично видели? В каком маргинальном бараке живете Вы или Ваши знакомые?

Да пожалуйста! Сейчас у меня сослуживец бегает по юристам вместе с инициативной группой жильцов своего дома (вполне крепкая кирпичная хрущевка, и тоже, как у вас сейчас место- почти что в центре нашего города). На землю, где стоит их дом (и еще рядом двухэтажка более старая) положил глаз один богатенький застройщик. Ему кризис нипочем, т.к планируется приобретение квартир как инвестиция, жителями соседнего с нами нефтегазового региона, уже набрана полная база будущих покупателей. Так вот, застройщик этот заносит в администрацию большой и сладкий финансовый торт, и дома на нужном месте готовятся объявить аварийными и пустить под расселение и снос. А в этом случае у нас выделяются убогие квартиры на далекой окраине без инфраструктуры и транспорта совершенно. Или компенсация- сослуживцу насчитали за хрущевскую двушку ....200 тысяч..... У нас это вообще НИЧТО. Комната в клоповнике на окраине стартует от 500-700 тысяч. Ну, это так, пример- почему я писал про вероятность сноса и последствий

У нас труба мусоропровода действующая. Но я свой первый "евроремонт" затевала давно. И когда обзванивала фирмы по изготовлению стеклопакетов, и искала форточку, но с глухой панелью, это было для изготовителей дикостью. И на вопрос
-"зачем?",
услышав мой ответ
-"на мусоропровод",
менеджер, обалдевший от моего запроса, спросил
-"так почему, форточка не как у всех, прозрачная"
услышал ответ
- "чтобы на падающий сверху мусор любоваться"
в результате пришлось заварить и сравнять со стеной. В результате перепланировки там теперь спальня и только я знаю, в какой стене "биореактор")))

я живу в 6-ти этажке, дом 1998 года. квартиры хоршие и дом тоже. а хрущи и брежневки -старый фонд,что вы хотите? маленькие кухни,низкие потолки.хотя есть и ухоженные дома. где жильцы приличные, следят за домом, и жить там можно вполне. ищите такой дом. с хорошим ТСЖ.

Видела как сносили дом с мусоропроводом. Фууу.. оттуда крысы бежали. Гадость.

НЕ любоваться)))

Могу добавить: над нами жил скульптор и если ему не нравились его "заготовки" он с грохотом пускал их в любое время дня и ночи.
Под нами жила тётка из расселённой деревни Лужники. Мусороровод она использовала как рупор переговоров с моей бабушкой (соседкой сверху). Стоило что-то уронить на пол, как в мусоропровод несся такой мат...
Мне было мало лет, но я много, чего ненужного почерпнула )))

Так у вас судя по описанию сталинский дом , эти дома считаются хорошими , а мы то обсуждаем хрущевки в основном

Мне очень жаль свою квартиру обменивать,вид из окон шикарный,но толку то,если долги душат.Мы с дочкой в одной комнате живем,2 остальные пустуют.Я пока что примерно пораскинула что как,если на двушку в 9 этажке менять,только долги покроются,а если в пятиэтажке,то кругленькая сумма еще останется,на многое хватит и на хороший ремонт,и на мебель,отдых..Машина у меня есть,но это не роскошь,больше убытков,но продавать тоже жаль.Вот такой я оказалось слабой,осталась один на один с жизнью,посмотрелала судьбе в глаза,страшно..Даже посоветоватся не с кем,вот этот форум нашла,много чего узнала полезного.Спасибо!

Если бы все, кто живёт в крутых особняках, были счастливы, а те, кто в хрущобах-поголовно страдали бы, то я бы сказала, что да,счастье зависит от квартиры.

Но на самом деле твой дом-это ты сама и твоя душа.
Если тебе комфортно внутри с самой собой-то не имеет большой разницы, в коттедже ты живёшь или в хрущобе. Тебе и там, и там одинаково хорошо.
И наоборот, никакой дворец не есть гарантия того, что в твоей душе будет покой и любовь.
Счастье от этого не зависит.
Оно зависит от того, живут ли покой и радость в душе человека, а где при этом находится сам человек-это не так важно.

а сдавать две пустующие комнаты не вариант? и деньги будут и квартиру сохраните

Нет не вариант,долги все равно не покрыть,сдавала,2 месяца еле выдержали,женщина на вид порядочная,но как начала мужиков водить,или родня ее по 5 человек приезжали,ходили по квартире как хозяева,а нам с дочкой из комнаты выходить не хотелось.Чувствовала квартирантка что нет у меня поддержки,заступится некому,вот и распустила себя.

Автор, перебирайтесь в пятиэтажку, гасите долги и живите дальше.
Почему пятиэтажки лучше 7-, 9-этажек? Потому что нет лифта и мусоропровода.

У нас денег только на "корабль" (Питер), хватило, поэтому пришлось сюда заезжать. Все знакомые плевались, типа, это не домА, а полный писец. А оказалось, чтобы картинку повесить надо стену сверлить, все гвозди как один гнуться. Ещё 100 лет простоЯт.

Автор если вы живете в Москве покупайте квартиру в пятиэтажке сносимой серии их осталось всего около 200 штук адреса их известны.Это дома определенной серии. Они включены в план сноса. Больше всего их осталось на северо-востоке, западе и и юго-западе Москвы.

Неизвестно, будет ли программа дальше действовать. Многие уже зависли в таких же домах на неопределенное время. Тем более что Лужков действовал в относительно сытые времена, сейчас все наоборот

Так я пишу про те которые попали в план сноса их адреса можно найти в интернете. Про остальные вилами на воде писано ,согласна. А сносимые серии сейчас активно сносят и большой бонус переселенцев оставляют в районе проживания.

Да дело-то в том, что зависшие в ожидании дома- тоже входили в список однозначно сносимых. Видимо, или приоритеты поменялись, или кризис повлиял

Думаю если автору интересна тема то можно зайти на снос инфо. А вообще отменили распоряжения в 2009 году на 515,510 серии и на кирпичные. Те что остались активно сносятся их я и имею введу.

А сколько дочери лет? У нее есть еще жилье? А то загоните себя пожизненно.

Сдавайте одну комнату.
Да, неудобно, но это гарантированный ежемесячный платеж.
За пару лет с долгами разгребетесь.

И реструктуризуйте долги. Сейчас многие банки такой хренью занимаются.