Последний этаж - плохо?

Тоже не понимаю, как можно жить в середине, кода над и под тобой соседи. Родительская квартира на последнем этаже, тишь и благодать - никто не затопит, никто не топает ногами, вид из окна шикарный. У мужа квартира на первом этаже, хоть обтопайся ногами, никого не затопишь, на улицу выйти за 2 секунды - прелесть просто

Я живу на последнем.Кайф!Никакого топота!Просто супер тихо!До этого жила в середине на 4 этаже.В квартире выше двое детей.Они скакали как ло шади до 2 ночи.Слышно было крик визг и тоопот по башке!Я чуть не свехнулась.никакие разговоры не помогали.Угрозы тоже и даже участковый.
Мои родители живут тоже на последнем этаже новостройки.Тоже довольны.До этого жили на 3.С верху бабулька жила,каждые выходные под играй гармонь отплясывала.А по ночам она не спала,шила.Швейную старую машинку катала туда сюда.

Идеальное место для ограблений-последний этаж, а еще если лифт сломается-пешком топать, а там еще и чердак может быть, жара страшная от раскаленной крыши...Не продадите квартиру никогда...

Зато гроза/молния/гром х...е..р...а...н...у...т.ь.. может...

а если лифт сломается, будете проклинать свои последние прекрасные этажи.

Живём на 17 последнем этаже. Супер! Очень довольны. Над нами ещё технический этаж. Тихо, спокойно. Сверху никто не топает. Ограбить могут на любом этаже, не только последний. Жара от крыши - вообще откуда чушь такую придумали??? Вид из окна потрясающий.

Смотря какой дом. Если старый, то - Летом самое пекло на верхнем этаже. Крыша накаляется, на чердаке +50 минимум у нас, соответственно в квартире баня получается. Ну и не забывайте про протекание крыши во время дождей или таяния снега.

По-моему, это самый лучший этаж.

жара от крыши и если дом не новый высокий риск протекания. технический этаж не спасает

Лифт не так уж часто ломается. В нашем подъезде за 4 года, что я там живу, ни разу не ломался.
Наверху реально чуть жарче/холоднее (в зависимости от сезона). Еще очень часто крыша протекает.
Но я все равно люблю последние этажи. Всю жизнь на таком прожила. От жары можно кондей поставить, от холода обогреватель помогает.
Крыша течет, это неприятно, конечно.
Но зато никто сверху не топает, это все минусы перекрывает!
Еще мусор разный на балкон не падает.

Сейчас живу на 4 этаже. Бесит топот сверху (еще повезло, они редко домой приходят). Один раз на балконе сигарету нашла. Так и квартиру могут поджечь...

Автор, минусы нужно примерять на себя. Я снимаю на последнем. Пешком подыматься трудно, очень жарко (нагрев от крыши). Потопов слава Богу не было, но знаю, что часто нерадивые коммунальщики могут не расчистить снег или не делать профилактику труб на чердаке вовремя, за ними особо никто не смотрит. И как только протечка, то страдает именно верхний этаж, до остальных не дотекает, успевают перекрыть. Теоретически грабят чаще квартиры на верху, проходимость там низкая и скрыши/чердака легче влезть через балкон или окно. Совершенно не обязательно, что все это случиться с квартирой на последнем этаже, но шансы риска выше, чем у других.

Голуби, воры, дождь

Минус два - крыша имеет гнусное свойство иногда протекать и нагреваться. Мы жили на последнем этаже сталинского дома, как только начинал таить снег, начинались чудеса. Летом пространство чердака раскалялось и все тепло шло в квартиру - кондиционер не выключали все лето. Сейчас переехали в такой же дом на предпоследний этаж. Соседей сверху не слышим - тут шумоизоляцию еще при Сталине делали. А вот кондиционер за лето включили всего пару раз. И от протечек застрахованы.

При продаже потеряете очень много, никто не хочет покупать квартиру на последнем этаже, если вы собираетесь там жить до старости, то проклянете всё, пока доберетесь без лифта туда старческими ногами, грабить очень удобно такие квартиры...бомжи на чердоках...жара, снег, и полная оторванность от других жильцов, убьют вас и никто не заметит...Дураком надо быть, чтобы квартиру покупать на последнем этаже...

И чтобы вас было выгодно во всех отношениях, покупайте на втором этаже рядом с хорошим транспортным сообщением, всегда продадите за хорошие деньги.

Да, кстати, голуби.. Это тоже большой минус. Знаю не понаслышке - все крыши это большие голубятни. Я даже не видела столько голубей в городе, сколько ими забиты крыши. Причем там и живые и мертвые, плюс горы! гуано.
Прибавим сюда пекло летом и потопы.. Хорошая картинка)

Автор,такие квартиры годами продать не могут, поэтому и дешевле. Протечки очень вероятны, это сырость и плесень. Летом жара. Я бы не советовала. Если только денег совсем совсем в обрез и больше ни на что не хватает. Но будьте готовы часто делать ремонт потолков

У меня квартира родителей находится на первом этаже, в том году я жила на последнем девятом и до сих пор не могу отвыкнуть. Есть, конечно, свои минусы - это часто ломался лифт, а домой я приходила поздно и было страшно подниматься в темноте по лестнице. Но в плане прекрасного вида и отсутствия шума все минусы отходили на второй план. А на первом этаже, где я живу сейчас, постоянно слышу голоса, шум дверей, мусоровоз, газонокосилки, дети - все это очень напрягает. Поэтому лично мое мнение - на последнем этаже лучше жить, чем на первом.

Подруга делала ремонты постоянно. То один угол зальет, то второй. В итоге продали квартиру и купили на 4 этаже. Говорит довольна. Столько денег на ремонты эти угрохала.

на последнем страшно -воры лезут через крышу. и затапливает. всех моих знакомых топит - хоть какой дом! а соседи -ерунда, по сравнению с грибком на стенах...

Жили на последнем 5 этаже. Дом постройки 70-х годов, без лифта. Хоть и молодые, здоровые, но тяжеловато с пакетами из магазина подниматься было. И протечки... После того, как летом крышу чинили, думали, лучше будет. Но весной ещё сильнее потекло. С трудом продали ту квартиру. Сейчас живём на 3 этаже.

Жила на последнем этаже несколько лет. Все нравилось. Комфорт проживания зависит, на 90%, от качества постройки дома, где покупаете квартиру. Можно поговорить с соседями, живущими на том же самом этаже, и все узнать.

Собственно, выше уже написали много. Из своего опыта (на съеме приходилось жить в разных квартирах, в среднем по году- была такая работа. с переездами)- в чем (обычно) минусы видят (и порой они действительно есть):
1) Если крыша плоская и с мягкой кровлей (рубероид и все подобное)- и при этом нет промежуточного "техэтажа"- то летом жарко (но видел вариант спасения- наклеенная на потолок теплоизоляция в виде лент (как Урса примерно), и с промежутком сантиметра 3 от нее вниз- натяжной потолок. Эффект был.
2) В таком же доме, как в 1)- протечки с крыши- прямо на потолке сразу видны. Здесь сложно что-то самому сделать, хозяева квартиры долбили ЖЭК, тот делал периодически местный ремонт, т.е заливали дырки и щели гудроном.
3) В домах, где техэтаж есть, но там проходят трубы системы отопления и водопроводные- там бывали прорывы этих труб и еще- из-за безалаберности слесарей ЖЭКа- заливы при выпуске воздуха из стояков отопления при запуске его перед зимой. То есть когда из обреза стояка уже не только воздух, но и вода поперла, а слесарь ушами прохлопал- такой залив тоже был на одной из квартир, и нешуточный- хлопали ушами не на одном стояке, а старательно, любовно протопили все комнаты квартиры, и еще на этаж вниз.

Это минусы. Но все остальное- сплошные плюсы, и единственный вариант домов, где пофигу на каком этаже в середине жить- это классическая сталинка, лучше уже конца 40-х, начала 50-х годов, где часто и перекрытия УЖЕ были бетонные плиты, но- ЕЩЕ был многослойный бутерброд из шумо-вибро изоляции на полу, и потолки по 3 с лишним метра. Я в таком вот доме (1951г.) жил с детства и до 30 лет, на 2 этаже (а всего 5). Потолки были 3 м 20 см. Над нами жила семья с тремя очень шустрыми пацанами (мои кореша были))) ). Так вот- шума сверху не было ВООБЩЕ. Хотя они там и в футбол играли, и с дивана прыгали на пол на спор-кто дальше

Огромное спасибо всем за ответы!
Не знала и не думала, что такие проблемы могут возникнуть)) теперь понятно, почему дешевле!
Поясню: денег не в обрез (не шикуем, конечно, но рассчитали сумму, когда захотели приобрести жилье), просто сейчас устали от топота соседей сверху...не могу понять что это: плохая шумоизоляция, полное ее отсутствие, панельный дом или это норма, что соседей слышно...
Квартира родителей в хорошей сталинке, там, конечно, шума не слышно, но такую квартиру мы не сможем приобрести))))
А тут вот приглянулся вариант последних этажей: соседи точно топать не будут) Но минусы, перечисленные вами, для меня очень существенны. Буду думать еще. Спасибо большое:)

"Жара от крыши - вообще откуда чушь такую придумали???"

Это не чушь, просто не относится конкретно к вашему дому (есть упомянутый вами технический этаж). Но есть очень много серий домов, где потолок квартиры с другой его стороны- это уже крыша, только с рубероидом в качестве покрытия. Панельные брежневки, хрущи такие же, некоторые виды старых 9-этажек. Там летом действительно от потолка жаром прет не по-детски, если погода солнечная- черный рубероид разогревается как печка

Спасибо, я сама жила в сталинке 1952 г (кв.родителей). Индивидуальный проект квартиры, предпоследний этаж 9-ти этажки, высоченные потолки с лепниной...соседи могли хоть концерты устраивать, ничего не слышно. Но такие квартиры стоят запредельные суммы для нас:) Я присматриваюсь не к панелям разваливающимся, конечно, но и не к сталинкам (увы)

так вы в панельном доме? тогда понятно. берите кирпич 70-80х годов и средний этаж. там в сравнении с панелью просто рай

Да Вы что?:)))
Ну хоть дом покупай! Эти коробки и так стоят бешеных денег, а тут, оказывается, еще и слышно всех кругом

Да,сейчас в панельном с мужем)
То есть в кирпичном доме проблем с топотом соседей не будет?

А тут вот приглянулся вариант последних этажей: соседи точно топать не будут) Но минусы, перечисленные вами, для меня очень существенны. Буду думать еще. Спасибо большое:)[/quote]

Автор, мои посты- 25 и 27. Я лично- за последний этаж все-таки. Именно по той же причине, что и вы (шум, топот). Почему это так в современных неэлитных домах- а потому, что шумоизоляция не предусмотрена В ПРИНЦИПЕ. Это дорого делать, маржа застройщика снизится. Когда занимался ремонтами квартир в составе бригады одно время- в том числе вскрывали и полы до бетона- в современных домах (и не только, в том числе серийные МКД начиная с 1970-х) часто видели такое (от строителей сразу)- сверху вниз- линолеум (или "типа паркет")- стяжка из ЦПС толщиной в среднем сантиметра 3-4, в которой часто утоплены провода осветительные идущие к люстрам соседей снизу сквозь отверстие в перекрытии). И все, уже плита перекрытия. А снизу эта же самая плита слегка зашпаклевана, затерты щели- и побелена. Это и есть потолок ваших соседей снизу! Никаких признаков шумоизоляции вообще нет.
Теперь сталинка, где жил я (делали там замену батарей, труб и стояков отопления в середине 1980-х, при этом в углах вскрывали полы до бетона, если стояк отрезанный выше и ниже- не выдергивался)- сверху вниз- деревянный пол из досок (толстых, сороковка примерно), под ними- обрешетка из более тонких досок, далее- лаги в виде буквально БРЕВЕН обтесанных, диаметр порядка 30 см, причем под ними проложен какой-то материал типа войлока, толстый, но скорее синтетический, поскольку не сгнил за 30 с лишним лет, затем- стяжка сантиметров 8, и под ней до плиты перекрытия- слой речного песка, почему-то сероватого цвета, толщина слоя где-то сантиметров 25 минимум, как сейчас помню.
Как говорится- "Почувствуйте разницу!"

Не весь кирпич этих лет постройки одинаково хорош. Все зависит от обустройства полов в конкретной конструкции дома (бывает и экономия, как в обычной панели)

К 34- ЦПС- "Цементно- песчаная смесь". Ну, раствор строительный, короче. Цемент с песком замешивают, и эту жижу заливают по плите перекрытия, как сейчас смеси для выравнивания полов

Да уж...))) разница очевидна!
Спасибо;)

Ко всем перечисленным минусам последнего этажа добавлю: у нас в доме есть тех. этаж, довольно высокий, 2 м. Так у нас там собирается и совокупляется молодежь. Шумит, орет, охает/стонет. Прогнать их оттуда не получилось даже полиции, замки срывают и все равно ахаются. Шприцы использованные валяются...
Одной из семей, над чьей квартирой постоянно совокупляются, пришлось продать квартиру, т.к. маленькие дети в семье начали задавать ненужные вопросы.

Пожарная выше 9 этажа не спасет !

У меня знакомая живет на последнем этаже панельного дома. Очень не довольна. Крыша протекает, летом нагревается. Продают уже долго, не могут никак эту квартиру спихнуть.

Дом кирпичный 73 года, последний этаж, летом жара от крыши, т.к.техэтажа нет, год назад стала протекать крыша, в разных местах, вроде отремонтировали, голуби это вообще атас, это просто словами не передать.

мы купили серию II-29. вроде так пишется. очень тихо. небо и земля в сравнении с панелью. в панели - слышна вибрация мобильного у соседа через стенку. тут - и близко нет такого

А у меня вообще в доме лифта нет.

Последний этаж дешевле, чем средние, первый дешевле чем последний. Спрос формирует цену, на последний этаж не каждый захочет подниматься, может протекать крыша, первый этаж - как аквариум, и окна уходя не оставишь открытыми. Поэтому большинство и предпочитают средние.

я в кирпичном доме постройки 90-х прекрасно слышу соседские будильники и разговоры.

Рассказываю собственный опыт))

Жили на 5 этаже в кирпичном доме 65 года постройки. Заливало нас 4 раза. Первые 2 раза справлялись сами с жэсом, после застраховали и повесили натяжные потолки. Летом можно с.д.о.х.н.у.т.ь. Кондиционер работал с мая по октябрь без передышки. Подняться без лифта туда мегатяжело, т.к. высокие потолки и ступеньки высокие. Я лишний раз старалась не выходить из дома.

Потом продали квартиру таким блаженным как и вы))) они искали чтобы им над головой никто не топал)) ну если это того стоит, то удачи, конечно... До той квартиры я жила на 3-м в панельке, на 2-м в сталинке, а сейчас на 5-м в панельке и всюду есть соседи сверху. Я их не слышу вообще.

К слову в той квартире был технический этаж и крыша треугольником, никак это не помогало от протечек и солнца. Только пожар один раз был, когда туда бомжи залезли и костер разожгли. Тогда нас собственно и затопило, т.к. пожарные тушили.

мечтаю жить на последнем этаже!
сейчас по середине живу. скоро убью психов соседей

Ты совсем дуура,да? Всю эту галиматью только чсто придумала?
Я живу на последнем, специально такой покупала,плюс сама риэлтором работаю - спрос на последние этажи растет с каждым годом, совковый стереотип,типа того бреда,что ты написала, отходит в прошлое.
Живу в своей новой квартире уже два года, ни одной протечки крыши, лифт ни разу не ломался, не жарко,а наоборот - квартира распашонка и на последнем этаже такие ветры гуляют,когда открываешь оба балкона - никакой кондиционер не нужен.
На балконных рамах стоит сигнализация с датчиками движения. Кстати,т.к. район новый,было несколько ограблений - ни одной квартиры на последнем этаже,все на средних.
Так что не вставляйте свое "авторитетное" мнение,если не в теме.

Раз вы мне так удачненько "попались", то объясните пожалуйста одну вещь. Почему в новом кирпичном 9-тиэтаэном доме дешевле не только 9-й, но и 8-й этаж. Я купила как раз квартиру на 8-м. Из экономии. Но почему он по цене последнего?

Я тоже не знаю, почему они дешевле, но последний этаж, на мой взгляд лучше, чем под кем-то. Мою коллегу за последние 5 лет соседи топили 4 раза, 2 из которых горячей водой. У одного друга у соседей сверху ламинат, так слышно даже когда они ходят без обуви, а если упадет игрушка на пол, так как-будто прямо над головой стукнули.
Единственные минусы на последнем этаже то, что может протекать крыша и то, что если крыша прямая летом ее сильно нагревает солнце, а зимой она не защищена от мороза. Т.е. летом будет жарче чем другим, а зимой холоднее. К домам с треугольной крышей это не относится, поэтому лучше выбирать такие.

Не дурите голову людям))) это относится к домам с любой крышей! Хотя... возможно с плоской крышей ещё жарче, не знаю, я в таких не была)))

Так и есть, не слушайте №51. Видимо раз риэлтер, то хочет чтобы спрос на эту каку не падал))

А ты умная? Конечно, какая протечка в новом доме? Лет через десять будешь громче всех на собраниях жильцов кричать, чтоб первым делом крышу над твоей квартирой латали