Хочу сдать убитую однушку в Жулебино

я бы сдала как есть с условием что новые жильцы будут делать ремонт
конечно в счет арендной платы или со скидкой большой

ремонт делать НЕ нужно
на цену практически не влияет в этом сегменте. Тем более, на этом направлении.

Сдавайте таджикам, они вам там по привычке ремонт сделают

потом молдаванам, они обои поклеют, а потом русским ))
если они еще остались на этом направлении...

а я жила на ул.Лермонтвоский проспект,напротив школы. мне очень нравится этот район)

40 тысяч сдавайте

28 тысяч

вы бы обратились в хорошую риелторскую фирму. С вас ничего не возьмут - всю комиссию берут с того, кто будет снимать. Они же снимают и проверяют его паспортные данные и так далее, спрашивают где работает, требуют телефон с работы и так далее. Единственно будьте осторожнее с номером телефона который им дадите - ибо они его занесут в сво базу и будут потом постоянно прозванивать вас - "у вас не освободилась квартира?" потому что на рынке Москвы всегда дефицит жилья

Я бы сначала сделала косметический ремонт.

Как я забыла, что на Вумане сплошь жители Варварки и Остоженки.

Сдавайте тыщ за 25-28, скажите жильцам чтоб сами стены красили и итд) дружите с ними и они из квартиры сделают конфетку!

Если сильно убитая квартира, то русские ее не снимут. Сдавайте таджиеам или узбекам тыщ за 27 с условием поклейки обоев или еще каких работ.Я за последний год на таких условиях сдала две квартиры (для каждой квартиры условия разрабатывались индивидуально с учетом того, какая квартира, что хозяину было нужно и какие дальнейшие планы на квартиру, а также кто клиенты, состав семьи, финансовые возможности и длительность проживания). Обе стороны остались очень довольны. Ну и комиссию мне оплачивали жильцы, а не хозяева, так что если интересно - помогу.

28 год назад было, а с нового года - 40. Автор, иди в агентство недвижимости и заключай договор.

Нужно. Нормальные люди никогда загаженную квартиру не снимут, жить в таком не зохочет никто. А автору вряд ли нужны проблемы и частая смена жильцов.

Автор, делайте самый простой но чистый ремонт, тогда контингент арендующих изменится.

Вы цены откуда берете? Могу сказать, что в этом районе у меня знакомые снимают за 20, другие за 25, и я б не сказала, что совсем убитые квартиры. Мебель у них своя.

боже мой,сколько пафоса.

за 30 можно сдать наверно,но все таки сделайте косметический ремонт хотя бы.там и косторама рядом,сами купите все материалы,поклейте чистые обои.Знакомые за 35 в кузьминках снимают.

в Москве можно снять квартиру за 20 ?

Лермонтовский это уже замкадье, вполне можно, если поискать.

30-32, если метро в пешей доступности. Когда зарплату проиндексируют большинству населения, через год-полтора так-эдак, тогда можно поднять арендную плату.

Каждый комментирующий мнит себя риэлтором, цены назначают от балды, ссылаясь на каких-то своих знакомых и знакомых знакомых, которые чего-то там где-то снимают. В понятие цены очень много составляющих заложено, с риэлтором проконсультируйтесь, точнее цена будет, а то можно впустую время потратить - не сдадите до 25 декабря, все, зависнет до середины января, а это простой и потерянные деньги.

Автор, квартира после косметического ремонта, мебель 2000х годов+ современная стенка, от метро Южная 5 минут хотьбы, 25 т.р.+ кварплата(один человек прописан). Стиралка, холодильник, телевизор, пылесос. Это адекватная цена, по которой можно сдать квартиру в рекордный срок(один день). А гадюшник свой, дороже 20 без кварплаты, только за свет платить будут, вы не сдадите. Еще и ждать будете, чтобы ее сдать.

100%

forum.ners.ru

10, 16, 24 ))))
на свой счет приняли, обиделись?
на этом направлении не просто так жилье стоит в потора раза дешевле, чем на противоположном. И да, очень много черных.
А что касается ремонта, то его, конечно, можно сделать и сдать чуть подороже, но во-первых, не факт, что вы сможете отсеить не порядочных съемщиков, во-вторых, вложения будут отбиваться годами. Гораздо выгоднее сдать как есть на пару тысяч дешевле. В эконом классе важно только расположение квартиры. Локейшн, локейшн, и еще раз локейшн.
Я через это прошел уже, свежий ремонт за год убили.

мы два года назад снимали однушку в Жулебино на Лермонтовке за 30 тыр с мебелью, ремонта там не было давненько. а сейчас там еще и метро есть

А два года назад цены были выше, чем сейчас. Сейчас спрос слабый, а потому тем, кто хочет сдать, а не стоять со своей квартирой на рынке, приходится опускаться в цене.

В Жулебино около метро за 30-ку уходят наулет.
Везде около метро уходят даже сейчас.

25 тысяч + жители сами оплачивают свет и воду по счетчикам

Если соседи согласятся терпеть таджкиов или узбеков, а не отправят анонимную жалобу в УФМС. Семья таджиков не потянет такую сумму - у них зарплаты совсем копеечные, поэтому они снимают всегда толпами, делят по койко-место. В его однушке минимум человек 8 будет жить - соседи сразу заметят.

ха-ха-ха

Не соседское это дело, кто там живет, если они общественный порядок не нарушают. Сделать им временную регистрацию в квартире и они будут там жить уже не на птичьих правах, и никакие соседи и ФМС им страшны не будут.

аренда не отобьет ремонт, а к тому времени как отобьет - ремонт уже будет не новым. сдайте по цене немного ниже рынка.

Помогу сдать квартиру,комнату,дачу в Москве,Подмосковье-мебель,техника по желанию т.89689834349