Так ли важны метры при сдаче квартиры?

1 конечно

Я бы обратила внимание на магазины вокруг и инфраструктуру , лично мне отчаянно лень делать круг, чтобы только за хлебушком зайти

цена должна быть адекватная, тогда быстро сдадите.

В 1м варианте продуктовый близко, 5 мин до супермаркета, но магазин не в самом доме, как в вариант 2

Цена у обеих квартир будет среднерыночная, завышать цены не собираюсь, но и демпинговать не хочу.

Ну вы прикидывайте кто снимет вашу однушку? Это одинокий молодой человек ( девушка), либо пара. Ну вот нафига им платить за лишние 12 метров в однушке? Близко к метро, новый дом - и достаточно. Кому нужны дополнительные 12 метров (семья из 3 человек) снимут уж лучше старую но двушку. Вторая квартира у вас лучше для продажи, но не для сдачи в аренду.

В квартире самое главное - близость общественного транспорта и магазинов, которые обычно рядом с транспортом по-любому. Ещё важны непроходные комнаты, это, если больше одной. Балкон важен, наличие лифта. А вот лишние метры не первой важности.

первый однозначно. большой метраж имеет значение для семьи с детьми, вашу однушку с хорошим ремонтом лучше сдать одиночке, семье или паре без детей.

какая семья с детьми поедет в однушку, очнитесь.

Да одинаково быстро сдадутся. Однушки в пешей доступности от метро при адекватной цене за несколько дней сдаются. Так что просто выбирайте под сдачу ту квартиру, которую меньше жалко.
PS Метраж имеет значение. Особенно если это на размере кухни отражается. А 12 метров - это ощутимая разница. Комнаты в двушках меньше бывают.
PPS Семьи с ребенком снимают однушки. Да. Может Вам будет в это трудно поверить - но некоторые еще и комнаты снимают.

Короче, автор, сдадите и ту и другую очень быстро.

Ой, какой пафос. Многие так живут, между прочим

Я сдала однушку семье аж с двумя детьми, ну нет у людей денег сейчас

С одним ребенком запросто поедет. Знаю семью с двумя детьми, искали однушку - на большее денег нет, но лишь бы съехать от родителей (там они тоже ютились вчетвером в одной комнате). Знаю семью - жили тоже в однушке вчетвером, только в своей. Так что не рамсите)))

Автору: позвольте узнать, что это за новый дом, но разница в площади однушек аж 12 кв.м.? Для новостроек стандарт 40-42 квадрата доя однушек.
По теме: мне кажется, вариант первый лучше. Если близко к метро, там априори инфраструктура развитая (магазины и тд). Зимой топать 15 минут до метро я бы не хотела. Да и выгоднее сдать квартиру паре без детей или одному человеку. А чем меньше квартира - тем больше шансов, что с детьми не попросятся. Лично я бы выбрала вариант N 1

Вы в монолите однушки видели? Там в некоторых секциях есть квартиры комнтата 17 метров, кухня довольно большая и из за особенностей дома коридор из нескольких помещений метров тридцать.Намного больше по площади чем комната сама . У меня подруга в такой живет.

В том-то и дело, что хорошая новостройка,хорошем месте, известный застройщик, но однокомнатная квартира всего 33 кв м. Зато там не балкон, а полноценная лоджия.... Квартира не студия.

Во 2м случае однокомнатная квартира 45 м кв

у нас знакомая пара жила в однушке. сначала муж снимал комнату, но было неудобно. потом снял однушку через знакомых, перевез жену и сына лет 11. затем у них родилась там дочь. и через 2 года они наконец-то переехали в свое жилье. кстати однушку, но с лоджией.

У нас съемная - 32 кв.м. Для молодой пары самое то, зачем больше? Главное расположение, состояние квартиры и инфраструктура.

Это уже зависит от пожеланий квартирантов. Каждому важно свое