покупка квартиры в новостройке

обратитесь в юридическую контору к хорошему юристу. Не поскупитесь сразу, чтобы не жалеть потом

зачем вам такой геморрой? покупайте напрямую у проверенного застройщика

Автор, наймите своего риелтора или юриста, специализирующегося на жилищном праве. Все остальное - это прямой путь к тому, что вы попадете на деньги, к сожалению.

то есть АН имеет маржу в виде разницы в цене между покупкой у застройщика и продажей физ.лицу и еще имеет вознаграждение от банка?
Бухие Бухи, ты в теме, подскажи, риелтерша пытается *прокатить*? Как в анекдоте: посетитель смотрит счет в ресторане и спрашивает, а что это за пункт *прокатило - 3 тысячи?* Ну , значит, не прокатило...
В расписке четко написано: деньги приняты в счет аванса за квартиру.
Блин, ну как не почитаешь, каждый второй на форуме купил новостройку. А поделиться подробностями - так отсылают к юристу. Нет денег платить этим посредникам.

если банк с ними сотрудничает (ВТБ на минуточку), может, не такие уж они и мошенники? Просто столько страшных историй, что пугаешься собственной тени...

Варианты передачи денег из рук в руки меня бы уже насторожили по любому.

Мы покупали в строящемся доме по договору долевого участия. Тоже надо было платить за бронь агентству недвижимости от застройщика, но в договоре, который мы заключали с агентством недвижимости, было указано, что деньги "за бронь" пойдут в счёт оплаты квартиры, когда мы заключим договор долевого участия с застройщиком. И реально эти деньги за бронь пошли в счёт оплаты квартиры. А если бы мы передумали покупать квартиру, то деньги за бронь пропали бы.

11- а вы все расчеты с банком вели или с АН? Кому первый взнос платили?

Все расчёты с банком вели, разумеется. Перевели на счёт агентства деньги за бронь, потом, когда ДДУ зарегистрировали, перевели цену договора (минус бронь) на счёт застройщика. То есть, например, квартира стоит 100 руб. Агентству мы платили за бронь, например, 5 руб. Когда ДДУ зарегистрировали в рег. палате, мы перевели 95 руб., а агентство перевело 5 руб. в счёт оплаты квартиры. И нам дали справку-подтверждение, что мы оплатили всё полностью, что нужно были оплатить, и ничего им не должны. А первого взноса не было - мы сразу всю стоимость квартиры оплачивали, кредит не брали.

Дополнение к 12: это агентство недвижимости от застройщика - они сидят в том же офисе, и даже непонятно, кто работает как бы в агентстве, а кто работает на застройщика.

спасибо

Мы покупали квартиру в ЖК Ново-Никольское, еще на этапе строительства, так никаких подобных, как у вас написано, подвохов не было. Если вы не уверены в компании, лучше не связываться, особенно когда речь идет о деньгах, а они нигде не фигурируют в документах.