Квартирный вопрос! Прошу помощи!

Только один вам совет, найдите хорошего юриста. Он вам и лазейки найдет и объяснит все.

Ну как почему,автор. Квартира оформлялась в браке, поэтому по умолчанию она принадлежала двоим людям мужу и жене несмотря на кого она оформлена. Умер муж, жена наследует свою долю 1/2 как супружескую, а вторая доля тобишь тоже 1/2 (доля вашего отца) делится между наследниками первой очереди поровну. Соответственно на вас троих. Вас,мамы и брата. Брат имеет свою долю унаследованную от отца в этой квартире.

Да, у него 1/6

Какое совместно нажитое имущество? Как я поняла, квартира приватизировалась в браке и остальные прописанные отказывались от своей доли. Это значит, что к папе квартира не имеет никакого отношения и не является совместно нажитым имуществом. Прописанные на момент приватизации имеют только одно право - право быть прописанными в этой квартире пожизненно. В какое наследство вам сказали вступать, если собственник мама? Автор, вас дурят. Брата, раз выписали через суд, значит, он уже не может претендовать на постоянную прописку.

Теряете в продаже только вы - выпишетесь из квартиры и дальше будете в подвешенном состоянии, т.к. если что, мама сможет вас выписать из нового жилья через суд.

Сорри, с телефона пишу,курсор бегает как хочет)

Так по закону приватизированное жилье принадлежит только тому, на кого оно приватизировано. Т.к. оно считается "подарком" от государство, то не является совместно нажитым. Лично я не понимаю, где там доля отца.

*от государства

И автор пишет, что мама была единоличным собственником. Это значит, что папа отказался от своей доли, как и все остальные прописанные на момент приватизации.

Вам дурят голову некомпетентные чиновники, про какое-такое наследство вы говорите, если квартира приватизировалась только на маму?! следовательно отец отказался от приватизации, мог жить в той квартире пожизненно, что он и делал, но собственником никогда не был, следовательно и в наследство не мог ничего оставить, а значит мама не должна спрашивать ничьего согласия, чтобы распорядиться своей собственностью.

++++

Автор, Ваша мама - единоличный собственник всей квартиры, так что после смерти отца никакого раздела "его" доли не будет т.к. его доли в квартире не было.Кто вам вообще сказал такую чушь про вступление в права наследства???

народ, вы что?! Если вы не смыслите в таких вопросах, лечше ничего не пишите. вам тут правильно некоторые написали. Квартира приватизирована женой в браке и считается совместным нажитым имуществом, делится по закону и сын, как наследник, имеет в ней долю. Все правильно говорит нотариус

Автор это серьезный вопрос,по моему глупо искать ответ на форуме.Проконсультируйтесь с хорошим адвокатом

Результат приватизации не может быть совместно нажитым, учитывается только то, на кого приватизирована (тот и собственник) и кто отказался от приватизации (пожизненно может там жить, но не собственник) и откуда вы взяли про нотариуса? там автору вообще непонятно кто про это сказал, скорее всего в кулуарах кабинетов, где она собирала доки на квартиру, а там дебилов хватает, мне и не такое там говорили...

Так что это вы лучше ничего не пишите, если не владеете информацией.

Почитала, действительно, "В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ" Естественно, о нотариусе предположила...это первый с кем сталкиваются люди в таких вопросах

Семейный кодекс Российской Федерации

Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В данном случае "бесплатная передача в собственность" квартиры маме автора государством является "безвозмездной сделкой". Поэтому папе нельзя выделить долю. Он мог лишь стать наследником за женой, как один из наследников первой очереди. Так что автора кто-то вводит в заблуждение.

Я ответила так, потому что автор упорно пишет, *нужно вступать в наследство*. Раз так,то я просто пояснила про что идет речь в случае если там есть доля отца. Где автор,нужна более полная информация, у вас же на руках документы на квартиру,посмотрите внимательней мама единоличный собственник или все же пополам? Не спроста же вам говорят про наследство.... если документы полностью на маму, откуда кому знать про отца,тем более уже почившего...может у вас его и никогда не было, что-то тут не так...

Автор, когда умер свекр, то мой муж(их сын) писал отказ от наследства(доля в квартир родителей) в пользу матери. Родители и сын жили отдельно, прописан сын в своей квартире. Он как сын имел право на наследство отца.

Мама ваша не знала, что надо открывать наследное дело и вступать в наследство после смерти супруга? Не смешите мои тапки, автор. Таких дураков на свете нет, разве что дети малые.... Она не вступала в наследство именно потому, что не хотела ничего делить. Пока муж был жив все имущество - ее и мужа. Как только муж умер, надо все делить с другими наследниками, в том числе и с вами. А жаба то давит.....

говорю как юрист. собственник квартиры мама. но собственностть приобреталась в браке т.е. ето совместное с мужем имущесттво. после смерти отца нужно было заявить права на наследство. вам маме и брату. т.к.вы етого не делали то считается что на ледники которые на момент смертм проживали с умершим т.к.были прописаны автоматически приняли наследство. т.е.ааша автор чамть ето сетверть а мамина 3/4 .брату ничего не положено. т.к. после смерти отца он не заявил о праве на наследство в течение полугода и надеюсь там не был прописан т.е. не проживал с вами. если прописан был на моменнт смерти отца значиь ему положена половина от 1/2 отца. обращаетесь в суд и запросто ето докпзываете.

21 еще забвла. законы применимы для украины. если россич может быть стото по другому

Хреновый вы юрист. Выше приведены конкретные законы, по которым приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом. Никакая собственность в браке не приобреталась.

люди, подскажите!!! хотим покупать квартиру, как проверить, есть ли в квартире люди,которые прописаны/зарегистрированные в ней пожизненно? чтобы потом к-то-то не вселился к нам? где это узнавать?как самим проверить?

Ну во -первых,если на то пошло, почему ему положено 1,2 доля?доля отца делится на троих вообще-то. Жена и двое детей. И плюс, мы не знаем прошло ли пол года после смерти отца, чтобы говорить про фактическое вступление в наследство.

Мы были и у юриста и у нотариуса. Нам сказали, что наследство делится на троих, так как в документе собственности написано, что выдан он на основе справки о выплате пая. Я знаю, что ему 1/6 причитается, просто никогда не могла подумать, что он недостойный человек, который мать ни во что не ставит, еще и на что-то рассчитывать будет! Ну и Бог с ним. У меня теперь другой вопрос: что нам от него нужно, чтобы квартиру продать? Я так понимаю его согласие, а можем мы его оформить сразу тогда как вступать будем в права на наследство? Прям в этот же день? И понадобится ли он в дальнейшем нам при продаже квартиры, если все документы он подпишет?

И еще, никто от приватизации отказ не давал (ни отец, ни сын, ни я на тот момент мы были несовершеннолетними). И вот именно мы и подумать не могли, что за отцом там доля значится

для особо непонятных - разъясняю, как она могла знать что надо в наследство вступать, когда все документы на ней были и нигде больше и никто не значился и было это более 10 лет назад и только при продаже квартиры все это вылезло. И попрошу вас воздержаться в выражениях.

Приватизированное в браке на одного из супругов не считается "совместно нажитым", так как приватизация бесплатна, то есть бюджет семей на нее не расходовался. Поэтому доли отца в квартире нет, раз он не был собственником до смерти, наследовать брату нечего.

Приватизированное в браке на одного из супругов не считается "совместно нажитым", так как приватизация бесплатна, то есть бюджет семей на нее не расходовался. Поэтому доли отца в квартире нет, раз он не был собственником до смерти, наследовать брату нечего.
есть материальная часть и это оплата пая

У вас квартира кооперативная или была государственная и вы ее приватизировали? Если приватизировали, то откуда там паи?

А я вас попрошу перестать писать бред. Взрослая женщина не может не знать, что после смерти близких необходимо дело о наследовании. Или она круглая сирота, не имеющая ни одного родственника, у мужа тоже не было никаких родных, и прожила она свою жизнь в полном информационном вакууме (возможно, на Марсе). Только при таких условиях взрослый дееспособный человек может не знать о наследственных делах. Это первое. А второе, приватизация не могла бы быть оформлена только на вашу мать единолично, если нет письменного отказа от приватизации всех проживавших на тот момент в квартире, причем с их личной явкой в соответствующий официальный орган. Либо есть ваши письменные отказы, либо квартира у вас общая, приватизированная на 4-ых: супруги и двое их детей - вы и ваш брат, без выделения долей. И я сильно подозреваю, что так и есть, и именно поэтому от вас требуют сначала вступить в наследство, выделить доли в общем имуществе (в квартире в том числе), потом разделить отцовскую долю по наследству на всех, кто выразит желание вступать в наследство, потом получить новые документы на квартиру.... И вот только после этой всей долгой истории можно будет квартиру продавать, если все новые собственники согласны. Интересно, правда?

Что же вы,автор, ввели в заблуждение всех? Забудьте в данном случае вообще слово "приватизация"- не было никакой приватизации, раз в основании возникновения права собственности значится выплата пая, то квартира покупалась родителями и выплачивали они за нее постепенно, паями, т.е. Квартира кооперативная, а значит появилась в результате возмездной сделки, следовательно является совместно нажитым имуществом.

Маме, вам и недостойному брату надо вступать в наследство у нотариуса, моральный облик брата не лишает его такой возможности.

Надо смотреть документы, конечно, чтобы рассказать пошагово, что вам делать, но начните с посещения нотариуса, а дальше пойдет по накатанной.