Синица-вторичка или журавль-новостройка?

Я всегда за синицу. Можно купить вторичку, жить в полностью своем жилье и копить на расширение/улучшение, а не выплачивать долги за то, что вам принадлежит не до конца.

Кстати, в новостройке с нулевой отделкой ремонты у соседей будут вестись несколько лет.

Вполне можно купить вторичку, но в новом доме)

а во вторичке с соседями не лотерея, что ли? смешно прям.

С первичкой основная проблема это риск долгостроя (обещали за 2 года, а строить будут 7), и того, что вообще может руководство строительной компании сбежать заграницу со всем деньгами и компания обанкротиться либо еще что случится, как говорится это Россия!)))

ремонты конечно же плохо, но это временное явление, тем более, если работать, то основной шум все таки днем, т е пройдет мимо.

согласна, именно это и хотела написать.

Если мужу не нравится район новостройки, то о чем вообще спор? Конечно вторичку! И странный вопрос про лотерею с соседями в новостройке - это в любом месте лотерея.

Выбирайте прежде всего по району и по финансам.

Плюсы вторички - сложившаяся инфраструктура, не будет ремонтов со всех сторон, сразу можно въехать и жить, вы сразу собственник со свидетельством и возможной пропиской со всеми вытекающими, отсутствие ипотеки.

Минусы - площадь скорее всего будет меньше, чем за те же деньги в новостройке, устаревшие планировки и запахи в подъезде, старые коммуникации.

Плюсы новостройки - большая площадь, новый дом, ремонт под себя, хоть и затратно.

Минусы - пару лет жить в шуме соседских ремонтов, как правило инфрастуктура хромает, на ее налаживание несколько лет потребуется, отсутствие свидетельства о собственности, наличие ипотеки, нужно делать ремонт с нуля, если соседи сверху не сделают нормальный пол, то вам придется жить как под ипподромом, т.к. современное строительство предусматривает совсем уж минимальную звукоизоляцию.

Выбор за вами.

На мой взгляд, если уж вы рассматриваете вариант ипотеки в принципе, то почему ее не взять на вторичку и не выбрать квартиру на вторичке получше. Не привязывайтесь сильно к ипотеке от предприятия, на поверку она окажется ненамного выгоднее любого другого банка, а вы будете из-за мифической выгоды привязаны к новостройке, к которой не лежит душа.

Автор, вы очень заблуждаетесь насчет соседей. Именно во вторичке советского периода и скрывается та самая лотерея! Квартиры же доставались от государства )))) В новостройке люди жилье приобретают за свои кровные, потому там контингент очень приличный. Сама живу в новостройке, соседи сплошь интеллигентные люди, с высшим образованием.

Современные монолитные дома ( панельные иже с ними) обладают высокой звукопроводностью, потому в идеале придется вложится в шумоизоляцию. Мы живем в новострое 7 месяцев, ближайшие соседи уже сделали ремонты. Потому гул перфоратора на несколько этажей выше не напрягает. Ночью - тишина.

В идеале лучше покупать вторичку в доме, отстроенном 3-5 лет назад. Но здесь вклинивается цена вопроса, ибо вариант с новостроем всегда выгоднее.

Я недавно взяла в пике в мытищах хату,офигенный район + отличная инфраструктура и квартира с отделкой премиум можно выбрать из 4х вариантов даже кухонный гарнитур есть,а вторичку не стали брать,тк неизвестно кто там жил,может алкоголики,может там кто то повесился раньше или умер,в общем не хочется жить в квартире бу.

От двух лет уже спокойно можно брать.

долгостроя не будет, кидалова тоже, у нас серьезная компания, предыдущие 2 дома отстроили за 2 года. В общем, по дому в год получается. Дома кирпичные, и выбираются те места, где инфраструктура уже есть. Вот возле строящегося сейчас садик есть, щкола, дет. поликлиника, фитнес, 300 метров от оживленного центра, работа рядом, . Муж против, потому что его работа не рядом и потому что он привык к своему любимому райончику в котором ничего кроме магазинов и дороги нет. Купить вторичку в новострое не вариант потому что я не из МСК, у нас в городе с конца 80-х ничего не строилось, 2-3 дома максимум. Только наше предприятие строит да Роснефть для своих работников опять же. Корпоративная ипотека все же выгодная, ведь нет огромной переплаты, а банковскую часть можно сразу закрыть с продажи своей вторички. Единственное что пугает это то что вдруг захочу уволиться. То есть воспользоваться корпоративной ипотекой значит подписаться 15 лет не менять работу... Но вторичек мне хватило, сколько не снимала, теперь вот своя, все эти коммунальные проблемы, не одно так другое, брр..

Если все так, как вы описали в посте 14, то однозначно новостройка, а муж свыкнется со временем, потом будет вам благодарен, что настояли на своем.

А какие последствия будут, если уволитесь и поменяете работу? Так-то это совершенно разные отношения: ипотека это гражданско-правовая сделка, а у вас с работодателем трудовые отношения, и если вы трудовые отношения разорвете, то сделка по ипотеке останется в силе и будете дальше выплачивать суммы.

В вашем случае без вариантов лучше новостройку брать.

Фу, новые дома какие-то муравейники. Ничем не лучше хрущевок. Даже хуже. Я не представляю, как жить в доме на несколько тысяч квартир, ужас. И расположены они все у черта на рогах.

Наш дом построен в 1886 году.

А вы когда-нибудь чувствовали эту их "энергетику" ? а как она ощущается

Старкт Девелопмент. В новостройке «Марусино-3» запланированы только 1- и 2-комнатные квартиры. Большим преимуществом является то, что предлагаются они новоселам с чистовой отделкой, полностью готовыми.
http://starkt.ru/zhk-marusino-3/