Вопрос юристам-риэлторам

Я не юрист, но насколько я знаю, ваш отец мог не вступать в права наследования, так как он принял наследство фактически, поскольку проживал в одной квартире с бабушкой и продолжает там жить. Следовательно, вы с сестрой наследуете его долю.

А на кого была приватизирована квартира? Бабушка была единственной собственницей?

Да,она была единственной собственницей

Ирина, я не юрист, но неплохо разбираюсь в вопросах недвижимости. Факт проживания вашего отца на одной жилплощади с покойной бабушкой никак не влияет на принятие наследства. Это законы Украины, в России такого нет. Второй вопрос - кто был прописан в квартире на момент приватизации. Если отец там так же был прописан и просто отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в этой квартире (не равно право собственности, его просто никто никогда не сможет выписать). Если отец пропустит срок вступления в наследство (6 месяцев), то в наследство вступит его сестра и будет владеть 100% квартиры, восстанавливается срок вступления в наследство через суд, но в ситуации вашего отца это нереально, тк он проживал с бабушкой и не мог не знать о ее смерти. Так же есть нюанс - если отец инвалид или на пенсии он в любом случае имеет право на обязательную долю в наследстве в размере 1/2 доли, причитавшейся бы ему по закону. В вашем случае это 1/4 квартиры. Мой совет вступать в наследство, пропуск срока ни к чему хорошему не приведет.

Не пишите ахинею и не вводите автора в заблуждение. И учитесь пользоваться гуглом, если не знаете, о чем пишете. При чем тут Украина или Африка, если речь о России? Повторяю, отец принял наследство фактически, если живет на той же жилплощади и оплачивает коммуналку. Всё! Автор с сестрой могут спать спокойно, никакая сестра не лишит отца его доли.

Да, признаю, вы правы. С таким нюансом я не сталкивалась, юристы говорили, что это относится исключительно к Украине, но пояснения Верховного суда говорят об обратном. Тогда открыт вопрос где был прописан отец, если в этой же квартире, то наследство он принял (не понятно только какую бумагу он писал у натариуса, тк в разъяснениях есть пункт "если не доказано обратное") если был прописан на момент приватизации, то сестре настоять на продаже квартиры будет проблематично, тк он неприкасаемый и желающих на такую недвижку будут долго искать.