Почему взрослые люди не берут ипотеку

Я думаю, пора б тебе на работу пойти и откладывать на свою квартиру. Как такая идея?)) или только с родителей тянуть можно?

А мы думаем, попробуйте накопить миллион ( а лучше полтора) на первый ипотечный взнос. Да, и не забудьте во время процесса накопления взять на полное финансовое обеспечение какого-нибудь ребенка. Потом приходите - потрындим ещё. Окей?

потому что мозги у ВЗРОСЛЫХ людей на месте

Это ладно - автору 18, знает жизнь только по вуману.

А мой папа нас с мужем отчитывал на предмет "почему вы не покупаете себе квартиру, а живете на съеме? Покупайте!!". Как будто у нас миллион был заныкан и мы тратили его на всякую x.ер.ню. А мы жили на съеме, откладывали каждую копеечку на сберкнижку, пахали на двух работах каждый, и все равно, по словам папы "должны покупать квартиру!". На что - неясно. Денег он предлагал, в квартиру, которая давалась в том числе и на меня, родители меня с мужем тоже не пускали.

Купили только через пару лет, накопив на первый взнос и взяв кредит. Если б у нас ребенок был - ничего б не купили.

Да дело не только в первом взносе.

Пока выплачиваешь ипотек квартира принадлежит банку. А как там сложится дальше с деньгами у родителей -это вопрос.

Можно и без денег и квартиры остаться.

Да и платить 2 суммы за ипотельную квартиру не очень хочется. Там столько процентов набегает мама не горюй.

Нет. Квартира принадлежит заемщику.

А зачем обязательно ребенка брать на баланс? Никто ведь в 18 рожать и не заставляет.

ипотека - это ярмо на шею.большой риск есть потерять и деньги и работу, и выплачивать за квартиру в два раз больше жалко. это обдиралово и кабала.

потомучто автор предлагает родителям взять ипотеку, при этом она не шее у родителей и еще долго там будет.

Только в итоге все на этой "обдираловке" круто наварились по факту. А кто не взял - те локти кусают.

А вы не платите проценты хотя бы и посмотрите кому что принадлежит.

Когда они брали это тоже немалые деньги были.

Родители, видимо, рассчитывают, дедушка не вечен, вот и будет им квартира на старости лет. Смотрю на своих знакомых тоже или снимают жилье или живут с родителями и все ждут наследство, никто не связывается с ипотекой.

Угу. А вы не платите налоги и быстро узнаете, что вам, в общем, ничего не принадлежит. Даже вы сами себе не принадлежите - захотите в Египет съездить отдохнуть, а фигу.

Бывает еще так, что люди расходятся, после чего им вот со всеми этими кредитами и ипотечными квартирами придется разбираться. Не знаю, правда, насколько большие там сложности могут возникнуть. Но процент разводов достаточно велик в России.

И зря делают, что не берут в ипотеку. Как можно жить на съемной квартире и рожать детей??? Муж может уйти, и что, жена одна с детьми на улице останется?

Вообще, я считаю, что рожать детей надо уже имея свое жилье, а не по глупости, по залету, как это происходит в России.

Ну, или хотя бы взять ипотеку, имея детей, но при этом чтобы оба супруга работали и стабильно зарабатывали. За 5 лет можно выплатить ипотеку. Кто-то за меньший срок умудряется это сделать. И никто из бывших ипотечников (общалась как минимум 10 счастливчиками) не жалеет, что брали ипотеку. Брали лет 5-7 назад, кто-то на 20-30 лет. Все уже досрочно выплатили, кому-то очень с процентами повезло. Кто-то материнским капиталом погасил и т.д. Все довольны таким раскладом.

Ну так в России прекрасно живет народ. Сама живу на Западе, ипотека на 30 лет дается, среди знакомых с высоким доходом где оба много пахали, выплатили за 20 лет, так это отлично. А многие по разным обстоятельствам так и не сумели выплатить и квартиру забрал банк. Люди или теряли работу, или разводились, или фин кризис и понимали что дальше не потянут. Одна тетка русская тут была замужем за местным стариком, жили в его ипотечной квартире, ипотеку он платил 30 лет как раз еле выплатил, ему уже под 80 лет было на тот момент, и он умер, она должна была вступить в права наследства на квартиру. Стала бегать по адвокатам узнавать как и что, и ей сказали она должна заплатить 50% от стоимости квартиры налогов, чтобы квартира досталась ей. Денег у тетки конечно не было, да вообще кто может просто вытащить из кармана где то 100 тысяч долл. И повисла квартира в воздухе, никому не досталась, а тетка пошла и сняла себе маленькую квартирку. Вот что толку что прожила она лет 15 со стариком будучи замужем, в его вроде бы собственной квартире, а на старости пошла на съемную.

He все ,а те ,кто взял в 2000-2002 г.

0стальные -отстегивать продолжают

Потому что люди живут одним днем. Важнее сейчас купить вкусняшку, новый телефон, сумку и т.д. чем завтра квартиру. Потому как неизвестно что будет завтра, вдруг дефолт очередной.

Кто то любит просто поныть что ему все должны дать- раньше же жилье давали по очереди вот кто то еще и не перестроился. Кто то надеется на наследство, а в основоном ленятся.

У меня за период моей взрослой жизни на памяти довольно значительное количество знакомых/родни решили жилищный вопрос. По разному ибо были разные условия и разный достаток. И у меня твердая уверенность- кто хочет- сделает, кто не хочет будет на пальцах объяснять почему это невозможно.

Выгодна ли ипотека? Реально ли она доступна для данной семьи? Что выгодней снимать или ипотека- это в каждом конкретном случае надо смотреть и считать. Ваши родители не хотят или не могут- это их выбор. Вам 18- уже вполне сознательный возраст. Продумывайте для себя этот вопрос, просчитывайте, ищите альтернативные варианты. Кто ищет- найдет, возможно и не сразу

И что такого страшного в ипотеке?? У нас под 12%, инфляция (реальная) больше, если копить-сроду не накопишь. А так-живешь в своем доме спокойно и не паришься. Не знаю ни одну историю в реале, чтоб банк выкинул на улицу в случае просрочки, наоборот там идут навстречу, предоставляют отсрочку и т.д. Ну если человек сам обратился, а если тупо сидит и не платит-таких не встречала. И если погасить досрочно то переплата вообще не большая, соразмерна инфляции.

Нет, не всегда. Мы брали однушку для сына в ипотеку, с минимальным первым взносом (15%).

Мы ее сразу сдали + я получила налоговый вычет, в т.ч. на сумму процентов ипотеки, + выплатили досрочно (за пять лет вместо 8) + квартиру потом продали. Так вот, если суммировать выплаты по ипотеке и сравнить с суммой вычета, сдачи и продажи - мы выплатили за нее заметно меньше, чем она стоила первоначально. Ипточеные % полностью закрылись вычетом и ростом цены квартиры, сумма сдачи пошла уже доходом.

Отвечу за себя - потому что ежемесячный платеж (Москва) составляет 200 000 в среднем, а у меня зп только 150 000. А у многих нет и этого. И так лет 15-20.

Да, автор, не забудьте также, что вы не 2 цены квартиры платите, а 3-4...

Но находится в залоге с обременением, как пирог не режь - начинка та же. Просрочишь платеж - окажешься на улице без квартиры и без денег.

не без денег, банк продаст квартиру и заберет себе только невыплаченную часть, поэтому если с неуплатой не затягивать и не копить долг, то совсем без денег не останешься

Автор, вы сначала работу найдите-там уже и родителям легче будет. Вместе и накопите, чем сидеть и трындеть. Пора уже вашим родителям услышать не слово "дайте", а слово "возьмите"

Налоговый вычет - это всего 260 тыс. Если вы всего заплатили 15% от общей стоимости, то 260- это копейки, тем более вы их получили в течение не одного года. Или квартира совсем дешевая и явно не в Москве

Надеюсь, не являясь врачом, вы не ставите диагнозов и не назначаете лечение. Сейчас вы подобное говорите: не зная темы, рассуждаете.

квартиру банк продаст не по рыночной цене (таких навалом), а за бесценок (тем, кто не побоится связаться с квартирой в залоге). В любом случае вы не получите ничего.

Наш пример-брали однушку за 1800 на завершающей стадии строительства в 2010г (не Мск конечно). Перед покупкой продали все что было+накопления+кредит 650 тыс. Через полгода дом сдали и цены взлетели до 2300. Сделали ремонт простенький за 230 тыс и сдали за 12 тыс. Сейчас в этом доме квартиры стоят 2700-2800, и это рост цен за неполные 3 года. А мы получили вычет+деньги от сдачи и уже расплатились давно.

Не за бесценок, там прописан разбег от рыночной цены не более 10-15% (точно не помню). И потом ты сам можешь по договоренности с банком продавать свою квартиру, главное в указанный срок внести нужную сумму. Недавно знакомая покупала такую квартиру-авансом продавцы погасили долг перед банком и квартиру продали уже без обременений.

А автор пойдет на съем. Но, она умненькая(яблочко от яблоньки не падает далеко :)) и хочет предотвратить такую ситуацию. Родители купят себе в ипотеку квартиру, а ей достанется дедушкина.

А затем что надо старт-топ внимательно читать: "взрослые люди, с детьми, видимо не бедные". Исходные данные были заданы автором.

Да я читал. Но взрослые люди с детьми ведь сначала были взрослыми людьми без детей. Причем все это происходило уже в те времена, когда ипотеки давали, иначе бы их дети сейчас уже детьми не были. Вот тогда то чего не шевелились?

Угу. Конечно. Приведу пример товарища. За 2млн в 2011г куплена на стадии достройки дома однушка в Нью-Васюках. В 2013г после сдачи дома она же, без всяких доп.вложений, была продана за 3.15млн. На досуге можете сами посчитать доходность "кабальной" ипотеки в этом случае. Не во всяком бизнесе такую прибыль вынуть можно.

Налоговый вычет 260 тыс - это на саму сумму сделки.

На ипотечные проценты налоговый вычет выплачивается без ограничений суммы, смотрите законы.

За сколько лет я получила вычет - мне пофиг, у меня деньги не теряются при помесячном поступлении, бюджет управляемый.

Квартира не в Москве - кому (кроме москвичей) нужна убитая хрущевка однушка на московской окраине по цене виллы в Провансе? ))))))))

Это ситуации разовые, я знаю людей (да и сам такой) кто влетел на подобном бизнесе, в 2008м взял, в 2010 и 2012 продал дешевле чем взял и то радовался, что хоть так продал.

Как раз ситуация "В 2008 взял" разовая. Да и затруднительно уже было в 2012 продать дешевле, чем в 2008 было куплено.

Хотя и согласен с тем, что такая халява - она уже скорее закончилась. Сейчас, в условиях остановки цен на жилье, брать ипотеку имеет смысл только, если в наличных опасаешься сидеть (вполне обоснованное опасение, имхо). А если не боишься, то выгоднее квартиру вообще не покупать, даже если на нее денег хватает: деньги крутить (хотя бы и через депозиты), квартиру снимать.

дело в том, что это вы смогли за 5 лет выплатить, и могли ее сдавать, ибо было где жить. так да выгодно. а когда берет молодая семья или как у автора ситуацмя, то люди в ней жить будут, потомучто больше негде и брать будут лет на 15-20, и ф и г они досрочно ее погасят и это самое настоящее рабство сейчас.

только продаст задешево, а не по рыночной цене и есть шанс еще после продажи остаться банку должником.

щас в щелково-7 в московской области народ пытается судиться с банком - около 10-ти семей купили квартиры в ипотеку, больше платить не смогли, платили несколько лет. Суд проиграли, банк выставил оптом квартиры на продажу по крайне низкой цене и люди еще будут выплачивать банку после продажи квартир деньги. Банк не заморачивается с продажей каждой квартиры, они реально оптом выставили по цене по 2,5-3 млн квартиры, которые стоят от 4,5-5 млн. Я это дело знаю изнутри, потомучто моя сестра - юрст и работает в фирме, которая представляет интересы в суде этих людей.

Обычно для того, чтобы ипотека стала рабством и не было возможности досрочного погашения, нужно врать относительно дохода. Иначе ее просто не дадут.

нет вы глубоко ошибаетесь, никакой банк не даст вам продавать ЕГО квартиру, потомучто это квартира в залоге банка и продавать он ее будет сам, оптом и по-дешевке. и про 15% - сказок больше слушайте, банк легко и просто этот пункт обходит, и ничего не докажешь. можете потом долгие годы бегать по судам и доказывать что-то, живя на улице и платя банку оставшуюся после продажи квартиры сумму. и не продают квартиры такие по одной в руки обычных граждан - ну только если граждане скооперируются и купят сразу все 10 квартир, к примеру. а так эти квартиры выкупают у банка организации и перепродают в два раза дороже уже обычным гражданам, без всяких обременений.

Да хватит уже фантазировать. Прекрасно люди продают ипотечные квартиры без всяких проблем. Я несколько примеров знаю - ни у кого никаких проблем не возникло. Банк при этом никак прокатить нельзя - чего ему опасаться.

относительный доход имеет свойство меняться, тем более ипотеку берут на довольно продолжительный период времени. я лично за то, чтобы копить и покупать любую более-менее подходящую недвижимость. я так и делала. у меня была начальным капиталом комната в коммуналке, досталась от бабушки, спасибо за это ей большое. подкопила-продала-купила однушку во владимирской области, ее сдавала и т.д. такими темпами сейчас имею квартиру в московской области, большой площади. ушло на это около 10 лет. но без ипотек, кредитов и чисто своими силами.

да что вы говорите ) я пишу о случаях когда люди не могут больше выплачивать ипотеку. продать с обременением - возможно кто-то и купит такую квартиру, находящуюся в залоге у банка, только стоимость ее будет ниже, и люди в деньгах потеряют. это случай когда люди еще не успели залезть в долги перед банком.

вы хотите сказать, что за два года стоимость квартиры выросла с 2 млн до 15 млн? вранье, либо вы врете, либо вам врут. что там за 2 млн продавалось? в московской области, в щелковском районе в поганиньком районе и то на стадии строительства за 2 млн особо не разбежишься, и итоговая стоимость будет после ремона - 4,5-5 млн максимум. а тут до 15 выросла? ) рассказывайте сказки дальше )

Они правы..Ты готова в течение 15 лет платить по 30 в месяц? И если не выплатишь пару месяцев, то писец...., на улицу....

Какая разница в каком случае люди продают квартиру? И какая разница покупателю - в залоге она или нет? Наоборот, если она в залоге, то это даже лучше - ее юридическую чистоту хоть как то дополнительно банк проверял.

15млн, которые вы по невнимательности увидели в тексте, и 3.15млн, которые там на деле есть - это несколько разные числа. Различаются чуть меньше, чем в 5 раз.

Ипотека хороша только в одном случае, это когда у Вас есть чёрный нал, то есть деньги на полную стоимость квартиры, а Вы их светить не можете. Вот тогда лафа. Берёте, вносите первый взнос, раскладываете деньги по стопочкам, говорите жене, что если, что с вами, то тогда вот эти стопочки по очерёдно, кадый месяц отдавай.

Всё остальное "рулетка". Ну типа - ипотека для народа...., только вот для какого.

Что бы купить комнату в коммуналке стоимостью 3 лимона, Нужно в среднем отдавать , ну точно не помню, в течение 10 лет по моему по 20 руб. И это естественно без всего остального. А то есть, не сложно посчитать, что нужно зарабатывать стабильно по 50 руб в месяц, что естественно ни кто не может гарантировать. А молодняк лезет в это болото от того или родители помогают или просто не пуганые, наивные. Вот такие и остаются у разбитого корыта. Вот только нам статистику ни кто не покажет, сколько машин отобрано, сколько квартир. Не выгодно....

большая разница, те, кто не смог платить ипотеку, щас как раз судятся в очередной раз с банком - про них писала выше.