Квартира в новостройке или в старом доме?

Родители правы. Вы новую потом лучше продадите чем бабкинскую

толйко новую.

Я бы купила только в новом доме.Меня бесит эта старая энергетика,когда кто-то до меня там жил.

Купите новостройку. Будут стены, ремонт потихоньку сделаете. Получите документы на собственность (в новостройках их дают через какое-то время) и через год её продайте. На эти деньги купите двушку в старом доме без всякой ипотеки, а может быть даже убитую трешку)))

Можете для начала прицениться сколько сейчас стоит квартира в новом доме, примерно как та, которую купить хотите, но где люди уже живут 1-2 года.

А в целом решать вам.

В каждом варианте всегда можно найти плюсы и минусы.

Счастья вам!

Правильно вы все решили. Дешевую квартиру продать намного будет легче, а отделанную по своему вкусу новую только с большой потерей денег, вложенных в нее.

Сами подумайте, чтобы найти эту дешевую пришлось поискать, а новодела и искать не надо.

Согласен.

Автор, берите лучше в новостройке, особенно - если это монолит. Не пожалеете.

а зачем ее продавать - там вообще-то жить можно.

ага-ага.. между прочим - энергетика в старых домах - это не миф.....

Ваш друг - еще не муж! На кого записывать собираетесь?

да щасссс... новые квартиры имеют тенденцию потом только в цене вырастать, так как вокруг нового дома развивается инфраструктура, ремонт сделан, косяков больше нет, дом сдан и в собственности... Так что не надо нести чушь.

на маму. ))

друг не муж - да. Покупаем до брака и оформляем в совместную долевую собственность пропорционально вложенным деньгам

Лучше купить старую, жить в ней, экономя на съеме и копить на свои планы дальше. Потому что купив новую, придется ОДНОВРЕМЕННО откладывать на свадьбу, на ремонт и еще и за съем платить - вы этого не потянете. Старую за сколько купили - за столько и продадите, не наживетесь, но и не потеряете. Будет это у вас типа заначка в виде недвижимости. Для трехлетнего проживания трубы менять нафиг не надо и капремонт делать бессмысленно.

ну жить в однушке семьей с детьми (надеюсь, они у нас будут, конечно) достаточно некомфортно. Нам уже по 29, так что решение вопроса с детьми не за горами. Мы рассматривали однушку как временный вариант на 3-4 года, пока подкапливаем на бОльшую жилплощадь

трубы, как и проводку, к сожалению, менять будет нужно. В доме жила бабушка, там даже, простите за подробности, у унитаза слив высокий на ножке, где за веревочку дергать надо.... так что.....

Вы сейчас снимаете?

нет. мы не снимаем, т.к. усиленно копили на жилье, лишнее не тратили

понятно... автор - покупайте НОВОЕ - поверьте - старый фонд ценится все ниже и ниже. Люди привыкают к жизни в НОВЫХ домах.

уважаемый гость, не обращайте внимание на этого... он гадит во всех темах и его уже никто не замечает... просто эти разборки загаживают темы

я в общем-то согласна, просто был настрой на покупку, быстрый ремонт... и через 2 месяца мы бы уже жили в худо-бедно, но полностью отремонтированной квартире. А тут я понимаю, что копить еще год, а жить долго тут мы не собираемся... так и будет постоянное состояние ремонта. Если бы это состояние было в квартире, которую покупаешь на долгий срок - одно дело... а тут... С другой стороны, новый дом находится в районе очень хорошей и престижной школы нашего города... Возможно, в будущем это поможет не сильно потерять на продаже новой квартиры......

При таком раскладе мы купили в старом фонде. Правда, трубы там были хорошие, вложились только в косметику. Квартиру под чистовую не осилили бы, а той через месяц жили. Очень хотелось жить отдельно,в энергетики не верим.

Сейчас эта квартира прекрасно сдается, и не жалко ремон т)).

Автор, вы вообще рынок изучали? Что вы терять там в цене собрались от новостройки?

Вы в курсе что ваша квартира за три месяца до сдачи и она же через 3 года после сдачи это совершенно разные по цене квартиры!

Она у вас за три года вырастет на очень приличную сумму и вы на ней еще и заработаете. Как можно настолько не изучить вопрос, чтобы не знать даже самых простейших вещей!

Только хорошо бы посмотреть новостройку, а то у меня мечтательная и задумчивая подруга чуть не купила квартиру с кривоватыми стенами, если бы не муж, жила бы сейчас как в картине Дали

Ну вы так бурно реагируете, даже смешно)) Да, вопрос по новостройкам я не изучила и не изучала, потому что мы были настроены на покупку из старого фонда и новый даже не рассматривали. Вопрос экстренно встал день назад. т.к нашелся подходящий вариант и тут родители решили нас сбить (возможно и правильно). Так что времени на изучение вопроса по новому фонду просто не было еще. Я на форуме и пишу потому что мнение людей интересует, разбирающихся в вопросе. Так что, поспокойнее))

Автор, я бы купила только новую квартиру! В ней можно достаточно долго прожить. Моя дочка родилась в съемной однокомнатной квартире, там и комната была большая, и кухня. Нормально мы в ней жили до дочкиных 3-х лет. Ремонт в квартире был хиленький, поэтому на разрисованные обои хозяйка внимания не обращала. Потом переехали в свою.

За это время новая квартира в хорошем районе должна подорожать, если не будет очередного кризиса. А если будет, то и хрущевку не продать.

Читайте внимательно автора. Они эту квартиру через 3 года продавать собираются.

Научись разговаривать, а не чушь нести. У меня есть масса примеров в подтверждение моих слов.

энергетика, энергетика..

а то, что новые дома не пойми из чего строят сейчас, лишь бы подешевле, потом счастливые жильцы стенают от непонятных запахов, напоминающих запах кошачьей урины или от выделений всяческих, болезни вызывающих

так что не так уж бесспорно преимущество новостроя

Вот-вот, насмотревшись как и кто строит новостройки в Москве-никогда сама и никому не по советую.

Ну, если продавать будете через три года, планов куча и хочется именно сейчас жить комфортно, то берите бабушкину, только потом поскорее продавайте.

Если смотреть с точки зрения более выгодного вложения денег, то лучше новая. Но опять же, если дом хороший.

Могу свой опыт описать. Я имела 30% своих денег, остальные 70%-заемные, т.е. ипотека на Подмосковье (на Москву не хватало). Рассматривала только вторичку, и бабушкин ремонт просто потому, что постоянно вижу как в упадок приходят эти т.н. новостройки ,добавьте к тому, что я работала в строительстве (строили многоквартирные дома-знали бы вы, ратующие за "новое" из чего все это строится; уж простите, из де р ь ма и пыли как минимум-на всем экономится, сваи ставят б/у-записывают как новые, разница идет в карман ну и т.п." мелочи" ). Купила квартиру в доме, которому уже 65 лет. Да, поменяла проводку, сделала косметику (все своими силами, т.к. папа строитель-только спонсировала так сказать-ремонт обошелся мне в 200 тысяч максимум, даже меньше-учитывая итальянскую плитку для пола и т.п. приятности. Ипотеку выплатила за 2 года, теперь моя квартира в стареньком доме выросла на 1 000 000 руб -реальная стоимость!. Со временем подкоплю и буду менять на большую площадь, но только на дом, построенный в Союзе(!!). Уж насмотрелась на новоделы, благодарю за опыт работы в строительстве

ох и сумбурно написала, прошу простить, спешу))

Поддерживаю девушку в юбке, тоже сталкивалась, знаю немало случаев, когда в новостройках в первые годы трескаются стены, сыпется кирпич и т.д. А у более-менее честного подрядчика и цены будут оёёё

Если надо где-то жить, то я за старый фонд. Не так у ахово дорожает новострой. И ремонт в старом дешевле, это точно. В энергетику не верю).

автор, новостройка как вложение средств гораздо лучше, если вы собрались продавать через 3 года - тем более. Кто знает, может и жить там придется дольше - лучше уж больше площадь и чистый новый дом, а не развалюха, где соседи алкаши. Можно говорить что угодно про качество новых домой, из чего их строят и т.д, но, во-первых со старой хрущевкой все равно не сравнить, во-вторых - из чего бы их не строили на рынке ценятся они выше и стоить будет точно дороже через 3 года, в отличие от хруща, который могут и аварийным признать или поставить в план на снос -тогда покупать никто не захочет вообще. В ремонт все равно вкладываться, ну так и продавать потом с ремонтом дороже - одно дело новострой совсем без отделки, другое дело с основным ремонтом, который за 3 года не раздолбается.

правда? Не знал

автор, а вы возьмите потребкредит на ремонт. Тысяч 300. Потом отдадите по-быстрому.

40,у вас другой случай все-таки. Во-первых вы разбираетесь в вопросе и у вас есть все связи, сами пишете, чтобы оценить и качество дома, и ремонт по-дешевке сделать. Во-вторых, не думаю что вы купили хрущ - наверняка кирпичный дом, сталинку или что-то такого плана, такие дома конечно еще ценятся (сама жила в таком), плюсы есть, но в хруще не вижу вообще никаких плюсов. Автор не может себе позволить купить квартиру в доме основательной и качественной постройки, рассматрвиает только самые простенькие варианты, поэтому лучше уж новый вариант, который проще продать как ни крути

Я за квартиру в доме старого фонда. Автор, а может еще варианты посмотреть? Можно найти что-то среднее между убитой хрущевкой и новостроем

Я живу в доме, которому 12 лет. Дом чудесный, никаких проблем не было. Дочке купили квартиру в Шуваловском, живет там уже 2 года, все замечательно.

Если Ваша строительная контора строила из мусора, это вовсе не значит, что все так строят.

Я думаю Автор будет покупать панель, а это ДСК, в Москве есть весьма приличные серии.

Я не в Москве. Новый дом кирпичный.

Я как раз умею разговаривать. И у меня масса примеров в подтверждение уже моих слов. А что старый фонд в виде УБИТОЙ хрущевки проигрывает на раз-два квартире в НОВОМ доме - это и так ясно. Вот где вы вы лично хотели жить - в старой хрущевке или в хорошей светлой квартире на каком-нибудь 12 этаже кирпично-монолитного дома?

Сейчас я просто боюсь упустить вариант с квартирой в старом фонде, т.к. искали подходящий 4 месяца. В моем небольшом городе вариантов немного, а тем более тех, которые удовлетворяют конкретным критериям по расположению, цене, этажу. Я, конечно, не изучала вопрос, но коли все говорят, что через несколько лет дом подорожает, то искать вариант в недавно построенном доме нет смысла по финансовым показателям))

Я только что решала подобный вопрос. вопрос был - купить новострой на уровне котлована или хрущевку.купила хрущевку. у мужа знакомый купил новостройку, покупал на уровне котлована (что тоже риск), уже дом сдан. стал он делать ремонт, пальцем на стену надавил, и стену проткнул! для сравнения - мы купили двери межкомнатные новые в нашу квартиру, они оказались высоки, чуток думали перформатором сбить. не смогли! настоящий советский бетон, не такой как сейчас, да еще и железяки для крепости в стенах (арматура). подпилили дверь.

честно говоря, если ненадолго покупаете, то думаю лучше хрущевку. я себе надолго купила в ипотеку, и не жалею. кстати у меня брат строитель, он меня тоже отговаривал покупать в домах старше 1995-2000 года. сказал что вид картинка, но рассчитаны они на 20-40 лет. т е получается мой дом их "перестоит".

ой, не старше а моложе 95-00 года)

и еще - новострой сдадут по плану через 3 месяца. а если не сдадут? такое сплошь и рядом.

да. такое может быть....

Если есть возможность где-то жить не тратясь на съем, то новостройка. Если такой возможности нет - то я бы выбрала вторичку.

Для 51-я описала свой опыт. И учитывая то, что я работаю главным бухгалтером в строительстве-можете мне поверить, из чего строятся дома, тот же пресловутый ДСК. Круг общения у меня из этой среды. Не желаю автору плохого, поэтому и советую старый советский кирпич-почему сразу хрущ, это же панелька. А панелька и в советские времена имела ограниченный срок службы, лет 20-40 и потом должна была идти под снос. Я написала про опоры, а качество бетона, а кто строит? (таджик из аула). В общем, факты приводить бесполезно, потому что каждый кулик свое болото хвалит. Когда ваш дом отстоит 60 лет, тогда и нужно сравнивать с советским кирпичом.