Собираюсь сдать квартиру, но т.к.она не в очень хорошем состоянии, а сдать хотелось бы поскорей, планирую это делать без агентства. Что нужно учесть при сдаче? нужно ли подписывать договор или соглашение какое-нибудь, в какой сумме брать залог, может еще какие тонкости есть?
Качаете в сети договор, подписываете с квартирантами и все дела. По обьявлению у вас квартиру снимут за день-два, если цена рыночная. Залог берите на свое усмотрение и в зависимости от состояния квартиры.
Составьте письменный договор в двух экземплярах, с обязательным перечнем вещей, которые в квартире (мебель, телевизор, шторы...), при сдаче, проверьте паспорта жильцов, паспортные данные пропишите в договоре. Залог, как правило, берут за 1 месяц, то есть, при подписании договора оплата за 2 месяца вперед, затем ежемесячная оплата.
Вас обязательно обдурят, облапошат, объегорят, отдубасят и кинут. Это все равно случится сегодня, завтра, послезавтра, через неделю, через час, месяц, год.
Сообщение было удалено
+100000000000 без свидетелей, заметьте
Если квартира в Москве, не могли бы Вы оставить какой-либо контакт. Как раз ищу жилье
Сообщение было удалено
вполне возможно, только каким образом тут поможет агент? Он получит свою комиссию и свалит, оставив хозяев и жильцов разбираться со своими проблемами самих. За что платить, спрашивается?
Сообщение было удалено
все правильно написано, только вот предоплату лучше брать за три месяца, при условии, что если жильцы захотят свалить через месяц, денег они назад не получат, залог брать обязательно, его размер зависит от количества ценных вещей в квартире, ну и в идеале конечно сдавать семейной паре,даже с ребенком, уж лучше будет проссан пол, чем из квартиры бордель или наркопритон сделают, от таких квартирантов только с полицией освободитесь, да и ходить всякие личности еще долго будут по привычке.
А еще в договоре нужно прописывать оплату все коммуналки и ежегодное увеличение квартплаты
Сообщение было удалено
вот тоже никогда не понимала, что толку от агенства? никаких гарантий ведь агенство не дает.
Сообщение было удалено
может вообще плату за год сразу брать? )
Я сдавала без всяких залогов, договоров и т.п. В квартир была техника бытовая, состояние хорошее. Обсуждали все на словах, ориентировалась на свои личные ощущения, люди нравились если, то сдавала. 2 года снимала молодая пара квартиру, все отлично было. После них тоже молодая пара с ребенком и кошкой. тоже все отлично было.
Мы тоже в свое время снимали 2 квартиры, ничего не подписывали, все довольны.
Сообщение было удалено
нет конечно, лучше вообще денег не брать, пусть бесплатно живут.
Сообщение было удалено
Вам просто повезло, а вот если бы ребенок нечаянно уронил дорогой телевизор, а его мама отказалась бы это вам компенсировать, посмотрела бы я на вашу реакцию, вы бы уже совсем по другому говорили.
Сообщение было удалено
+1,
дают объявление на циане, которое может любой собственник сделать, заполнят свой стандартный договор, сдерут с арендатора 1 месячную оплату за столь тяжелый труд и ни пекред кем не отвечают: кинет арендодатель или арендаторы устроят "сюрприз" - и не ихнее барское дело.
если дадите объявление - напишите КРУПНЫМИ ЗАГЛАВНЫМИ буквами, что сдаете только напрямую и агентствам и прочим посредникам не беспокоить. и иначе поспать не дадут. но время звонка пишите в любом случае.
Сообщение было удалено
может проще тогда не оставлять таких дорогих вещей в сдающейся квартире? если так переживаете
Сообщение было удалено
а паркетную доску тоже снять и с собой унести, и обои тоже отклеить, вообще сдавать в состоянии черновой отделки?
Сообщение было удалено
+1000000000000
дармоеды
тоже пыталась сдать через объявление на столбе, и крупными буквами написала про агентов. Толку ноль именно агенты мне и звонили, обычные люди ни кто не позвонил.
Лучше всего через знакомых. Сдавали тоже без договоров.
Знакомая сдала чрез агенство , семейной паре с ребёнка, а потом позвонили из милиции там оказывается бардель. Тут уж как повезет
Сообщение было удалено
возьмите депозит. а вообще если так переживаете -лучше не сдавайте вообще
Сообщение было удалено
Думаю, что лучше все таки оформить у нотариуса договор аренды. Так правильнее будет. И Вам и квартирантам спокойнее.
Сообщение было удалено
Сообщение было удалено
А смысл? Случись что, нотариус только пожмет плечами... Все будет решаться через суд, ст. 674 ГК РФ
Спокойнее будет психологически,не более... В письменном виде заключение просто обычного договора между хозяином квартиры и съемщиком вполне достаточно и имеет силу в любом случае,без всяких печатей.