ремонт квартиры под аренду

есть мастера, которые специализируются именно на таких случаях, когда нужно сделать косметический ремонт по минимальной стоимости.

То же и с сантехникой и кухней: нужно искать приемлемые варианты - б/у, или купить по дешёвке у знакомых, или в ломбардах.

В чём приоритет?

Имхо, в удобстве с транспортом, в тишине и отсутствии тараканов, бомжей-соседей, в безопасности, в конце концов (входная дверь чтоб металлическая).

Делайте минимальный косметический ремонт. Поклейте дешевые бумажные обои, двери между комнатами освежите белой краской (если они в белый покрашены), плинтуса тоже можно освежить. В ванной можно поменять краны на самые дешевые, если прежние в ужасном состоянии. С унитазом точно также, поспрашивайте у знакомых, может, у кого-то есть ненужный. Главное в квартире не крутой ремонт, а чтобы было чисто, свежо и аккуратно.

Дорогой ремонт не делайте:

1. вы сделаете дорогой ремонт и захотите отбить его стоимость, выставите бОльшую цену. но на такую цену нужно еще найти и жильца, квартира будет простаивать.

2. вы сделаете дорогой ремонт, а жильцы его угрохают. будет очень обидно.

3. дорогой ремонт вы не отобъете даже за год, скажем. допустим, вы сдадите за 35 тысяч, минимальная цена - 25, 10 тысяч вы получаете сверху. но за год это всего лишь 120 тысяч, а ремонт у вас потянул на миллион.

4. впоследствии самим жильцам будет проще делать ремонт в вашей квартире, если что-то случится. гораздо проще поклеить свженькие дешевые обои и заменить кран в ванной на новый.

Мебель тоже не покупайте. Ну разве что у ваших знакомых и у вас есть какая-то ненужная мебель, которую либо на мусорку выкинуть, либо в квартиру вашу поставить. Но обычно и состояние у такой мебель уже хуже некуда.

автор, ты дойная дура для ремнтников (чего проще сообразить то, что во 2 мнаписано и по магазинам пройтись, цены посомтреть). найди таких же идиотов в жильцы , попробуй.... вообще поражаюсь, как с Луны на вуман сваливаются порой. как вы живёте то такие недалекие и несаомтсоятельные???

Вот-вот. На окраине транспортом за 35 тысяч мало найдется жильцов.

Да, смысл есть переплачивать за близость к центру. И если бы у меня было 35 тысяч и возможность выбрать, снимать квартиру с суперремонтом на окраине или обычную квартиру ближе к центру, я выберу последнее.

поклейте дешевые обои,купите мебель+сантехника+техника на АВТО.не заморачевайтесь на дорогом ремонте,не отобъете деньги+вы же не знаете какими в реале окажутся квартиранты,таааааак за.с.ру.т новое.

Автор, нет смысла нет делать евроремонт. Просто поклейте обои, поменяйте краны и т.п. и купите мебель б/у

К посту ╧ 7

АВИТО*

в сдаваемой квартире должна быть исправная сантехника, электрика, простая косметика и все...

А что ща окраина если не секрет? В каком направлении ?

Обновите унитаз - он стоит тысяч 5-6, сантехнику поменять почистить все... Обои или ламинат новый постелить. Либо одно либо другое и вот уже пожалуйста, квартира станет привоекателтной

Однушка на Щелковской. Косметический ремонт обошелся в 200 тыс за все.

Плюс мебель и кухня на Авито.

Без проблем сдали за 35 тыс.

2 года назад делали ремонт двушки. Тоже с бригадой. Черновые материалы с рынка в строгино, отдлочные искала на различных форумах. Плитку в санузел купила все вместе за 15т.р (в магазине такая стоит даже на хорошей распродаже 25-30). На пол - плитку под дерево, стоила 360 р. за кв.м. (эта плитка во сей квартире - и в спальнях тоже). За работы отдали 250 (самая большая часть - за санузел, около 100 с заменой труб). Двери ставила только входную и в санузел. На кухне и в комнаты оставила прежние, заново покрасив. Стены не выравнивала, обои под покраску, по 120р за рулон+ 700 р за всю краску. Кухня из Икеи (покупала в акцию со скидкой) - 45 т.р. Из техники - стиралк, духовка (варочную свою старую поставила) холодильник - все было куплено на сландо, авито и т.д, за все отдала ок 30 тысяч. Естественно по подбору по стилю и цвеу не заморачивалась покупала что было. Окна не меняла. Сантехника стоила 20 тысяч за все, включая смесители. Мебель тоже по объявлениям и что-то из своего старого (шкаф для одежды, тумба для обуви, стол на кухню). Нпа люстрах вобще н заморачивалась, купила самые простые дешевые по 2 тысячи за штуку. И добивалась я именно "бедненько но чистенько". Квартира не в центре, но рядом с метро. Сдала очень быстро (докрашивали последнюю стену когда жильцы уже вселились), не сильно дороже - где-то на 5 тысяч. Все затраты потянули тысяч на 450 не ыбольше

В такую квартиру не стоит вкладываться, тк какой ни сделай ремонт она все равно не станет ближе к метро или к центру, а следовательно никто вам 35 за нее не заплатит, в лучшем случае 30 в сезон, ремонт за миллион лет 5 только отбивать будете, как раз то время, за которое он придет в негодность, а прибиль тогда где, одна морока остается.

Имеет смысл наклеить дешевые светлые обои своими силами, покрасить двери-окна, сменить сантехнику на свежую, но недорогую, повесить красивые шторы и поставить бушную мебель с авито, в хорошем состоянии и современную и сдать за 27-28 тыщ и будет вам счатье. Говорю как риэлтор-арендник. Все вышеперечисленные советы от участников обсуждения тоже хороши.

Дешевле 32 в Москве нет НИЧЕГО.

РепаирМСК компания специализируется на всех видах ремонтных работ, таких как ремонт кухни, ремонт квартиры, ремонт ванной комнаты, Декор и модернизация аппартаментов, квартир, домов и всех других жилых помещений. Предложение компании включает в себя так же полное обустройство и адаптацию жилых и некоммерческих помещений.

6-летний опыт работ на ремонт квартир в Москве и ближайшем Подмосковье, каким должен быть ремонт, в первую очередь профессиональным и недорогим.

Закажи ремонт прямо сейчас. Замеры, смета, консультация - БЕСПЛАТНО!

Repairmsc.ru - Ремонт квартир в Москве.

Не советую сильно на ремонте зацикливаться,я нанимала бригаду http://remont-kvartir-stav.ru/ объяснила ситуацию сказали лучше просто косметический сделать на много дешевле и не так страшно если переделывать)

Могу посоветовать проверенную компанию "СтройДрим Сервис" ген.дир. Голубев Алексей 8985-634-25-55. Мы купили квартиру 37м2 на водном стадионе в жк "водник" в сентябре 2018 года. Решили делать с мужем ремонт сразу после покупки квартиры так как продали квартиру в области для покупки этой квартиры. Ну вообщем нервов потратили изрядно со всеми этими сделками. Искали хоть мы быстро , но проверяли все фирмы и у мужа особо времени не было , на новой работе был завал и приходилось самой решать этот вопрос. В общем нашла кучу компании и все было хорошо, но как начинала читать отзывы не всегда были однозначные и вызывали сомнения. И тут повезло, наткнулась случайно на форуме на эту компанию . Девчонки, родные не поверите, как сначала переживала что и как будит столько историй слышала про ремонты, ну ладно не об этом. Заключили договор с ними , на три месяца и цена устроила да и к тому же мне показали квартиры в работе и квартиры которые уже сдают и мне все понравилось что согласились с мужем. Ремонт превзошёл все ожидания , простите за эмоции просто столько ждала своей новой квартиры что не передать, а тем более ремонт и дизайн нам понравился так, что рекомендую всем СтройДрим Сервис и отдельное человеческое спасибо Голубеву Алексею 8985 634 25 55 за проделанный ремонт и контроль с его стороны ,обращайтесь.