Гость
Статьи
Внесли залог и …

Внесли залог и пропали...

Продаём недвижимость.Появились покупатели,сказали,что им всё понравилось.Дали в тот же день залог под расписку,расписку писали мы с указанием своих паспортных данных.И вот они (покупатели) пропали...Звоним,не берут трубку. Мы ничего не понимаем,в чём подвох? Залог в принципе небольшой,но вряд ли бы они нам подарили такую сумму.Что могло случиться? Почему они пропали и не берут телефон?

Автор
19 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

Скорее зто называется не залог,а задаток.

Гость
#2

умерли

Язва
#3

Если вы продадите квартиру другим, залог вы обязаны вернуть в двукратном размере. Вы указади в расписке дату, когда они дрлжны внести основную сумму?

Автор
#4
Язва

Сообщение было удалено

нет.не указали.Там была просто обычная расписка.

Гость
#5
Язва

Сообщение было удалено

Что за бред! Залог не возвращается.

Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

Автор
#6
Гость

Сообщение было удалено

Обычную-я такой-то,паспортные данные,получил задаток в сумме от такого-то,паспортные данные.В общем не о чём бумажка.Но почему они пропали? И не выходят на связь.Нам продавать надо,а мы их ждём теперь...Причём этот задаток они нам настойчиво так сунули,ну мы и взяли.подумав,что ничего не теряем,а теперь теряем время как минимум.

Гость
#7

их проблемы

мышь серая
#8

В счет чего задаток передан, указано?

люся
#9
Гость

Сообщение было удалено

как раз залог возвращается,если вы продадите, то должны вернуть,а если они сами откажутся, то нет.

Язва
#10
Автор

Сообщение было удалено

Гость

Что за бред! Залог не возвращается.

Автор,по срокам в расписке Вы что нибудь написали? Что за расписку составили?

У вас там точно слово " задаток" указано?

мышь серая
#11
люся

Сообщение было удалено

Судебная практика различна, конечно, по этому вопросу, но мне кажется вполне аргументированным мнение некоторых судов о невозможности обеспечения задатком обязательства по будущей купле-продажи квартиры.

"Задатком признается денежная сумма, выдаваемая ... в доказательство заключения договора". В отсутствие госрегистрации договор купли-продажи квартиры не заключен, так что (при худшем раскладе) при наличии подвешенного языка велика вероятность убедить судью, что выданная расписка ничтожна, спорная сумма не подлежит возврату в двойном размере.

Гость
#12

еще я думаю, что если вы докажите, что вы неоднократно им звонили (сохраните историю набраных номеров в телефоне), а они не отвечали и вам не перезванивали, то ничего вам не будет.

в принципе, можно и в розыск подать))

Крис
#13

да на дачу уехали на праздники или за бугор. Ждите, объявятся.

Мальвина
#14

Не объявились?

Автор
#15
Мальвина

Сообщение было удалено

нет,звоним,трубку не берут.

золотая рыбка
#16

хотят наверно потом вернуть задаток в двойном размере. когда вы другим квартиру продадите...

явно какой-то развод. не знаю что делать в такой ситуации.

в паспортных данных есть прописка? съездите по этому адресу. прикиньтесь дурачками и спросите - когда покупать будут, а то вы заждались уже. но не говорите про других покупателей, что у вас другие предложения есть. скажите что они одни пока интересовались.

золотая рыбка
#17
Автор

Сообщение было удалено

дата там стоит?

ну мало ли, может просто раздолбаи такие, решили раз задаток дали, то недвижимость уже их - или деньги оставшуюся часть ищут найти не могут... кто их знает.

но если настойчиво предлагали - то тут что-то нечисто.

#18
Автор

Сообщение было удалено

Обязательно ищите покупателей!

Что у вас написано в договоре задатка? Или это аванс? Какие сроки выхода на сделку?

разве можно вот так безалаберно относится к своему имуществу? куда смотрел ваш риелтор? Если у вас не было риелтора - то вы лохи, которых хотят кинуть!

Если вы вздумаете продать квартиру кому-либо другому, то ваши покупатели могут наложить арест на квартиру в регпалате по этому договору задатка! И вас обвинят в мошенничестве, двойных продажах и пр. Вы теперь обязаны продать квартиру только им!

Гость
#20
Inmaculada

Обязательно ищите покупателей!

Что у вас написано в договоре задатка? Или это аванс? Какие сроки выхода на сделку?

разве можно вот так безалаберно относится к своему имуществу? куда смотрел ваш риелтор? Если у вас не было риелтора - то вы лохи, которых хотят кинуть!

Если вы вздумаете продать квартиру кому-либо другому, то ваши покупатели могут наложить арест на квартиру в регпалате по этому договору задатка! И вас обвинят в мошенничестве, двойных продажах и пр. Вы теперь обязаны продать квартиру только им!

А если расписка написана в сентябре, а покупатели до сих пор не мычат не телятся?

Форум: Дом
Всего: 23 475 тем
Новые темы за все время: 21 352 темы
Популярные темы за все время: 12 117 тем