Стоит ли покупать квартиру в моем случае?

смысл брать ипотеку есть только в том случае, если вы досрочно погасите, не растягивая на 15 лет. Но я бы подождала и накопила ещё 1 млн., тогда и срок меньше и выплаты, соответственно. В моём кругу никто ипотеку не платил 15-20 лет. Все выплатили максимум за 5 лет, хотя разговоры были похожие:)

Допишу-если доход белый-вам ещё и вычет положен 260 тысяч и 13% с процентов будет.

а мне грустно, когда я думаю, что всю жизнь надо будет прожить с кем-то, даже если это родители.

а вот платить ипотеку совсем не грустно.

при таком же доходе, мы будем брать ипотеку.

на 70 тысяч можно неплохо жить

А вы что, и правда собрались зарабатывать 15 лет одинаково? Зарплаты ведь растут. Тем более, что у вас стимул, чтобы она росла.

У меня за 5 лет зарплата выросла в 4 раза.

HE XEPA себе! 120 доход, живут с родителями! и всего 50 тыс откладываеть могут!!! а остальные 70 в унитаз сливаете? да вы за год 1 200 000 можете накопить, тратя 20 на еду, проезд! уж выбирайте - или квартира, или отдых с развлечениями!

Ахахахха, вот у меня, если честно, такая же первая реакция была =)))))

20 тысяч на троих с ребенком? в Москве? Это нищенство, натуральное

Один проезд на метро + автобусы стоит на одно на работу и обратно 3000 в среднем. А если у них есть авто?

Вряд ли они мечтают нищенствовать, есть роллтон где-то примерно 4-5 лет, чтобы накопить на однушку в хрущевке. Сейчас же в Москве однушка такого плана стоит 5 млн. Пока они будут копить, цены вырастут. То есть 5 лет точно копить.

Да не, на 20 не реально.

Можно жить тысяч на 50, пока копишь на первый взнос. Ну а потом уже высвободятся еще 20тр. Вообще без проблем

согласна, 50 это минимум на троих с ребенком, на то можно жить, не прося милостыню

а не бывает так чтобы рыбку съесть, косточки сдать...

Так можно и на 2 тысячи рублей предложить им жить, пусть выкручиваются =)))

А вообще, когда люди привыкли жить на 120, они уже не могут вернутся обратно на 50. Тут тема рядом, где люди больше, чем 400тр в месяц тратят только на еду, кружки, одежду, транспорт и тд. Не представляют, на чем же можно экономить

ну почему не бывает? автор темы написала вполне реальный для их семьи вариант, когда и не сильно ужимаешься, и квартиру покупаешь

Если всех устраи вает жить с родителями, доложите денег и купите побольше. Будет еще одна комната и кухня побольше. Ребенку потом опять же достанется большая квартира.

Мы купили ребенку квартиру, смогли... многие мои подруги выкручивались по другому и делалась длинная цепочка и купли-продажи.. родители себе умеьшали площадь или брали новый и более отдаленный район и где-то на этом выигрывали

. Моя подруга продавала свою квартиру и квартиру свекрови небольшую, зато в результате купили и себе и двум взрослым детям по квартире, ну где-то потеряли в метраже и районы более отдаленные

Отвечу сразу всем - 120 тысяч это совсем недавний наш доход. до этого он был примерно 90 тысяч. Тратим около 70 тысяч в месяц, остальное откладывали на каско, отдых, черный день и т.д. На самом деле для Москвы это даже очень маленький доход для двоих человек. Сразу скажу по поводу того, что тратим 70 тысяч - кредит за машину 15 тысяч, он кончится зимой, еду покупаем 15 тысяч, на ребенка расходы примерно еще тысяч 8-10, родителям платим 10 тысяч, ну и остальное на всякие мелочи проезд, бизнес-ланчи, бензин, одежда. Крупные покупки делаем из отложенных денег.

Еще добавлю что никаких сложных обменов нам делать никто не даст. Муж не будет вкладываться в увеличение жилплощади моих родителей, и я его в принципе понимаю.

И последнее - миллиона на первый взнос еще нет. Есть пока 300 тысяч еще 700 планирую накопить и уже тогда искать что-то в начале следующего года. Если копить более долгий срок, например не до зимы 2013 а до конца 2013г то конечно мы накопим большую сумму, например 1,7 мл, но ведь цены на квартиры тоже вырастут. Это меня и беспокоит больше всего. Как лучше поступить, взять большую сумму в ипотеку, получить большой ежемесячный платеж но все таки купить квартиру? Или просто тупо копить не успевая за ростом цен на рынке? Конечно лучше то накопить больше, но как я не считаю, не получается с нашего дохода накопить много за короткое время

Знаете, раньше я всегда завидовала тем, кому давали ипотеку, нам всегда отказывали т.к у меня была маленькая белая з.п. А сейчас мы можем взять, но я сама себе начала казаться дурой которую хочет обмануть и банк и государство. Ведь это безумство переплачивать такие огромные деньги!!!

не покупайте в москве- там цены сильно завышены- посмотрите ближайшее подмосковье, за те же деньги сможете купить двушку. И, действительно, 50 тыс в месяц на жизнь вполне достаточно- 70 откладывайте

и не думайте , что жизни за МКАДом не существует. Я в Люберцах живу, метро через год откроют в 3-х минутах ходьбы(Жулебино). Но жить в однокомнатной квартире даже с одним ребенком- очень тяжело. Через пару лет будете мечтать о двушке.

Автор, на мой взгляд, Вам всё-таки стоит копить ещё. Если конечно у Вас есть кому поддержать в случае потери работы или какого-то форс мажора, то можно и с миллионом лезть в ипотеку, а так... я бы не рискнула. У нас с мужем доход суммарный 90 тыс, нам и ипотеку не одобрят (узнавали), но даже если б и одобрили, мы бы побоялись,т.к. если вдруг что пойдёт не по плану, то нам и 10 тыс никто не даст. А потом, если честно, нет никакой гарантии,что зарплаты вырастут. У моего мужа, к сожалению, наоборот за последние два года зарплата упала на 30 тыс. Такие варианты тоже, к сожалению, возможны. Т.е. я хочу сказать, что перед тем как ввязываться в столь серьёзные обязательства, нужно сто раз всё взвесить. А потом, ведь помимо жизненно необходимого минимума могут возникнуть определённые потребности другого плана, например постановка брекетов ребёнку (это я о наболевшем, так сказать) или, например, пропишут очки, да и мало ли что. Всё-таки для Москвы доход должен быть выше. ИМХО естественно.

ну у нас такой же доход в среднем, но без проблем все что надо купили, но нам здорово помогают в трудную минуту родители. т.е их накопления пускаем на покупку , а им отдаем с банковскими процентами( они деньги на книжке хранят), т.е 6 процентов годовых и погашаем все в течении года.Тоже траты солидные есть на сына только 10 тыс на репетиторов, но все остальное типа трирз в год заграницу уже не светит., но начинали мы с однушки, сейчас двушка .( большая и красивая, но не в москве там такие квартиры слишком дороги, а так все равно муж до работы 1.5 часа добирается( метро электричка), на машине не ездит, пару раз съездил и сказал что он не самоубийца.

моя мама взяла в ипотеку однушку, ее з.п. была 100 тыс, живем на севере, за ипотеку каждый месяц 30 тыс отдавала, с 1 июля им урезают з.п. на 50%, т.к. работают в минус.

Ипотека висит...раньше жила на широкую ногу, всегда говорила - экономь.

А шас нос повесила...если не мужик который помогал, вообще осталась бы без хаты.

Автор думайте потяните если с з.п. что ниб случится.

Если вы вместо того, чтобы взять ипотеку, будете эти 50т.р. откладывать ежемесячно в кубышку, то вы потеряете больше денег. Ипотеку сейчас дают под 10-15%. Рост тарифов на электроэнергию и газ - 15-20% в год. Не знаю как минфин считает инфляцию, что у них 8% получается, но никто и никогда меня не сможет убедить, что реальная инфляция может быть меньше, чем рост цен на электричество и газ. Такая ситуация возможна только если зарплаты уменьшать. А этого не происходит. Да и не факт, что понижения затрат могло бы окупить рост себестоимости того же цемента. Ведь его производство - крайне энергоемкий процесс. Думаю, что доля стоимости трудозатрат в себестоимости цемента не составляет и 20%. При ежегодном росте стоимости электроэнергии и газа на 15-20% работники цементных заводов давно уже должны бы были не просто работать задарма, а еще и приплачивать заводу, чтобы обеспечить инфляцию в 8-10%.

Во-вторых, я просто сижу и плачу, когда представляю, как жестоко вынуждены ограничивать себя москвичи, чтобы прожить на 70т.р. в месяц. Сижу и плачу.Не иначе как, бедным, придется 1 доширак на троих кушать при таком бюджете. Раз в 2 дня. Угу. Справочно, на случай упреков, что из регионов не видно, как в Мск все безумно дорого, сообщаю, что сам я - коренной москвич :)

Понимаете я не рассматриваю подмосковье, т.к. мои родители сидят с ребенком, надо покупать что-то в шаговой доступности от их квартиры, чтобы они могли забирать из садика а потом и из школы. Если покупать в подмосковье (я об этому думала) то придется нанимать няню а это дорого

То что потом не сможем платить за ипотеку я особо не переживаю, всегда можно будет эту квартиру сдавать за тысяч 30 и этим самым гасить большую часть иоптеки, ну а сами вернемся к родителям

я скорее переживаю нужно ли вообще покупать эту квартиру? или может оставить все как есть и жить в свое удовольствие

Я считаю, что пока у вас нет хотя бы по 30-40кв.м на лицо, то вопроса "нужно ли покупать квартиру?" просто нет и быть не может.

мне кажется, что в вашем случае можно купить за нал, доход у вас неплохой, лет 5-6 накопите и купите квартиру

70 тыс.-это ограничивать себя во всем????

Копить - это убыточнее, чем брать ипотеку. Не говоря уже о рисках с сидением в наличных. Причем в любой валюте. "Надежность" рубля за последние 25 лет многократно наглядно демонстрировалась всем желающим.

"Надежность" евро с его Грециями и прочими пигзами наглядно демонстрируется всем желающим уже год. "Надежность" бакса с его чумовым гос.долгом и прочими кунштюками, которые могут поставить на нем крест в любой момент (и моменты, когда из-за разборок в конгрессе штаты оказываются на грани дефолта, уже случались) также, мягко скажем, налицо.

Да, а вы не знали? Вероятно, вы - региональный житель или примкнувший ним по своей убогости негодный москвич типа меня, которые в силу своего тотального психического нищебродства просто не в силах представить себе достойной нормального человека жизни :)

Жить с родителями- это НЕ жить в свое удовольствие.Просто не представляю, как люди с родителями живут, у меня это в далеком прошлом,даже при идеальных отношениях- это трындец.

))))) Москвичка я)))

Автор, я понимаю, что у каждого своя структура трат, вам вероятно её надо просто пересмотреть - найти резервы. И кстати, по поводу хрущевки в ипотеку - банки обычно не одобряют панельные пятиэтажки, а квартира в кирпиче или более высокой панельке стоит дороже. Мы как раз сейчас ищем варианты. Можно конечно и за 4,5-4,8 купить, но это совсем убитая. Более-менее будут в районе 5млн. Как вариант рассмотреть переезд в однушку родителей, а вы остаетесь в родительской с ребенком? Все же в однушке с ребенком ИМХО нереал.

Это же на троих. По 23 на человека в месяц. Это совсем немного.

Автор, а что Вам мешает купить кв в подмосковье, сдавать ее, выплачивать ипотеку, когда выплатите, еще чуть-чуть подсобрать, продать эту, купить новую опять же в ипотеку..... Поверьте, это гораздо надежнее

Один из них ребенок в детском саду, нормально для людей у которых есть цель, а у автора цели, как таковой нет, это категория людей с девизом и рыбку съесть и на.... сесть и косточкой не подавиться.

1. у вас не семья,а хр-ен знает что,живете как подрстки с родителями.

2. о жилищных вопросах нужно думать ДО рждения ребенка.

3. однушка на троих?

а если с мужем потр@хаться захотите. Где это делать будете? При ребенке?.

4. Ага ребенку квартира достанется... как же... вы хоть себе на квартиру заработайте.

Я бы снимал квартиру да откладывал деньги . Доход не сказать , чтобы маленький , поэтому ещё хотя бы полтора миллиона реально накопить и найти что-то приемлемое по цене , например , в Подмосковье .

Возможно , до четверти россиян живут втроём и более в однушке . И как-то выходят из положения . А ваша позиция - снобистская .

Какая есть, но я считаю что ребенку НЕОБХОДИМО жизненное пространство.

А епа-ться ночью когда ребенок уснет - это неуважение к собственному ребенку и к себе.

Это всё теория . Только глупцы не понимают , что есть и практика , когда у людей НЕТ , вот просто НЕТ лишних денег и лишней жилплощади , а есть однушка , каждому по 35 лет и огромное желание завести ребёнка .

Откладывать деньги невыгодно. Инфляция выше, чем проценты по ипотеке.

Банки можно найти , где 11 % в год на депозит . Также можно найти ипотечный кредит за 10 % годовых . И инфляция , как мне кажется , где-то такая же .

Судя по 11% на депозит - вы в рублях предлагаете копить? Новейшую историю России хорошо знаете? Что было с рублем в 91? А в 98? Да и в 2008 все не очень хорошо было, хотя и не так драматично. Но это потому что нефть упала не до 20 баксов за баррель.

Да и к инфляции в 10% есть большие вопросы на фоне роста цен на энергию в 15-20%.

А ребенок хочет жить в нищете???? Значит рожать не надо. Ребенок дело затратное. Нафига нищету плодить. Дети - это ответственность.

сорри, я не автор. ошиблась с ником в прошлом посте

Если бы ваши бабушки и дедушки думали , что ребёнку не стоит жить в бедности , то и вас бы не было на свете . Если большинство людей вашей национальности будет так думать , как вы , то и вашей национальности на Земле относительно скоро уже не будет , а будут одни негры , коих эти соображения почему-то не смущают . И вы явно путаете нищету ( когда полуголод , нет денег даже на самое элементарное и негде жить ) с просто небогатым существованием . Кстати , пока ребёнок подрастёт ( 5-15 лет ) может ведь и прибавится денег вплоть до того , что хватит на двухкомнатную квартиру .

А почему вы думаете, что мои бабушки-дедушки рожали моих родителей в нищету? Да и мои родители родили ребенка только к 28 (укрепляли тыл сначала).

Ребенку необходимо жизненное пространство. И не призрачную надежду обрести свою комнату к 15, а иметь хоть небольшую, но свою комнату лет с 4-5.

Поднимаю еще раз вопрос: родители собираюются заниматься сексом ночью, когда ребенок уснет? Рискуя нарушите ребенку психику?

То есть вы считаете, что средний человек в зарплатой 20-60 тысяч не имеет права рожать? Если ему не посчастливилось поиметь квартиру по наследству от умерших бабушек-дедушек.

Да легко при зп 20-60, двух работающих родителях. НО при отсутствии жилищных проблем.

А что квартиру можно только в наследство получить? точка зрения лузеров. Мы вот с муже заработали на квартиру!

Спасибо всем за комментарии )

Хочу сказать что у моего ребенка как раз сейчас то есть своя комната, а я собираюсь его этой комнаты лишить, если мы переедем в однушку. Хотя это меня мало пока волнует. Т.к. действительно потом можно туа поселить моих родителей, а мы останемся в трехкомнатной, хотя не знаю пойду ли я на это. т.к. мне кажется это неправильно, загонять родителей после нормальной квартиры в однокомнатную хрущевку.

Откладывать деньги и копить я тоже думаю, что это бесполезно, квартиры дорожают на глазах, еще полгода назад за 5мл можно было найти маленькую двушку на 1 этаже, теперь можно но за 6. Так что копить можно только когда накопления идут быстрей чем растут цены

Да. Ребенок хочет жить. И ему, в общем то, плевать на достаток семьи по большому счету. Главное, чтобы атмосфера в семье любящая была. Отвечаю вам как ребенок, выросший не то, чтобы в совсем нищей, но крайне небогатой семье. И, увы, в семье с плохой атмосферой. Поэтому я хорошо помню, чего мне в детстве хотелось. И это было не богатство родителей. А ваша теория глупа, что очевидно для каждого, имеющего голову, а на голове - глаза. Когда человек не хочет жить - он совершает самоубийство. Если он этого не делает, но при этом рассуждает о том, как ему плохо - значит жить ему таки нравится. А все его рассуждения о тягости жизни - это пустые слова. И не надо говорить про инстинкт самосохранения. Этот инстинкт работает только у тех людей, которых в жизни что-то держит. Он пугает их потерей такой вот прекрасной жизни, в которой есть та самая держащая штука. Или штуки. Это уж у кого как. А у кого таких штук нет, а если одна лишь тягость - те сами уходят из жизни легко и с улыбкой.