Как накопить на квартиру?

А вы одна участвуете в накоплении? Если да, то совет один - выходить замуж... больше я придумать ничего не могу. И второе, не все банки дают ипотеку по форме банка. Сбербанк не дает - 100% (несколько знакомых тщетно пытались взять там ипотеку, располагая суммой более 50% от стоимости квартиры) - хотя возможно, вы об этом уже знаете .

похоже, на приличную однушку в Москве за 6 мил. замахнулись, попробуйте в области однушку, она в 2 раза дешевле. Я сначала в Пушкинском районе купила, потом уже в Москве

неужели однокомнатная квартира в подмосковье стоит 3 млн?

да, я одна коплю. Сбербанк не рассматриваю. В области с дорожанием квартир та же фигня. год назад видела однушки по 3 млн. сейчас такие от 3.5.

надо вкладывать деньги, тогда они не обесценятся

купите комнату (если квартиры дорожают, то и комнаты тоже) выплатите, подкопите еще денег, продайте комнату, покупайте квартиру

В ближнем - да.

Арифметика у нас простая. Брать ипотеку имеет смысл тогда, когда выплаты по процентам будут меньше, чем стоимость съема квартиры. Если брать однушку в ближней области, то стоимость ее съема будет примерно 20т.р. в месяц, таким образом кредит надо брать на 2млн рублей, если исходить из ставки в 12%. При этом платеж по этому кредиту будет где-то тысяч 25, если его брать лет на 10. Однушка в подмосковье стоит 3-3,5млн. Т.е. надо накопить на первый взнос надо 1-1,5млн. Если откладывать те же самые 25т.р., то это займет 3-5 лет. Вполне, имхо, реальный срок. Сложно представить, чтобы за это время и при существующей невысокой динамике роста цен (и она, вероятно, такая будет еще долго) квартира и соотв. размер необходимого взноса радикально вздорожали. Ну займет с учетом инфляции накопление не 3 года, а 4 - это принципиально ничего не изменит.

не совсем. арифметически "здесь и сейчас" это в общем-то правильно. но Вы не учитываете фактор инфляции. т.е. Вы говорите, что копить 1-1,5 млн нужно 3 года, а с учетом инфляции 4. Но за 4 года эти же квартиры НЕ будут стоить те самые 3-3,5 млн. Я уже говорила год назад присмотрела однушку за 3 млн., сейчас в этом же доме такая же однушка стоит 3,5. я за год даже с учетом банк.% не накопила эту дельту. Летом 2010 квартиры в новостойке в Мытищах у ГК ПИК стоили 2805тыр. Каждые полгода основательно сажусь считать платежи и каждый раз...вот еще чуть-чуть...еще годик-полтора...и выйду на "уровень арендных платежей". и нихрeна. аннуитент как был так и стоит на одном уровне плюс минус пара тыщщ - потому как дорожают. Но у меня наверное дело еще в зарплате, потому как нам даже после кризиса не повышали(с 2007г). наверное проще работу поменять.

Я как раз инфляцию и учитываю. Иначе не писал бы, что вам надо вместо 3 лет копить 4. А если квартиры дорожают, то надо просто покупать раньше и все. Уровень арендных платежей подразумевает первоначальный платеж значительно больший, чем нужен для того, чтобы взять ипотеку. Ну будете не 25, а 35т.р. в месяц отдавать. Зато копить на первый взнос надо будет года два максимум (тем более, что у вас уже и накоплено много). И насчет работы вы правы. Рынок уже давно после кризиса восстановился и за последние 2 года зарплаты в моей сфере отросли на 30% относительно уровня 2008г и на 40% относительно уровня 2007г.

...недавно с умжем купили в ближнем Подмосковье (4 км от МКАД) однушку 33 кв.м. за 3200000 р....но сейчас ее цена уже 3600000-3700000 р.....Но поискать можно! Есть варианты и подешевле и подальше...Но обращаю внимание - желательно покупать рядом со станцией, чтобы быстро и без пробок добираться до Москвы...

11 =Рита

В Ближнем Подмосковье цены уже выросли - квартиры в среднем 3.6 млн.р стоят, съемные начинаются от 23-25 тыс...

Так и зарплаты тоже растут :)

ну так я же писала год назад квартиры стоили 3, сейчас 3,5. если откладывать по 25 тыр как Вы советуете, то 25*12=300т + еще минимум 1,6млн. на депозите по 12% годовых - в этом случае будут компенсированы только 500 тыр. удорожания. а я имею ввиду под "накопить" не увеличение энной суммы, а увеличение % первоначального взноса, а он у меня за год упал(ну упала банк.ставка, поэтому аннуитент и топчется на месте). А зарплаты растут, но как правило 90% фирмачей не имеют культуры индексировать з/п, политика - не повышать зарплату- а брать нового человека и ему платить больше, то придется каждые год-1,5 максимум 2 менять работодателей. А те кто и индексируют - делают это раз в год (окинув взгляд на инфляцию по итогам года), а квартиры дорожают каждые 2-3 мес. на 50 тыр.-вот где еще несправедливость)))

Арендные ставки тоже выросли. Так что необходимый процент взноса сохраняется. Увеличивается абсолютный размер, но это за год при подорожании на 0,5млн легко компенсируется. Да и скорее всего лишнего года не понадобится, т.к. зарплата растет быстрее. И таки да, менять работу раз в 1,5-2 года - это нормальная и правильная практика. Вы это правильно понимаете и я с вами относительно ваших умозаключений про зарплаты согласен полностью.

Плюс есть всякие многоходовки. Купить комнату, купить недорогой дом в подмосковье. Потом подкопить, продать, купить однушку в МО. Потом ее превратить в трешку в МО. Потом трешку превратить в трешку в Мск. Ведь однушка, в т.ч. и в Мск, это все равно промежуточный вариант в любом случае. Там вдвоем то жить сложно.

Попробуйте еще по вечерам подрабатывать, но так, чтобы это было в радость, как отдых, как хобби

Могу посоветовать небольшую, но очень дельную книгу, как можно зарабатывать, имея компьютер и доступ в интернет. Написано просто. Не для профи, а для обычных людей, все понятным языком. Не про клики, не про казино, не про всякую там туфту, пирамиды и чудо-кошельки. Это серьезная работа- проведение вебинаров, создание клубов с членскими взносами, копирайтинг, настройка сайтов и так далее. В общем, очень советую прямо сейчас скачать эту книгу и ознакомиться с ней. И выбирать на свой вкус и что лучше получается, за то и браться

http://u.to/zflLAg

http://sfc-am.ru/strategies/nakopit_na_kvartiru/ - здесь пример накопления на свою квартиру за 2-4 года!

Стабильно увеличивать капитал можно на forex, но не играть самой, а передать средства в доверительное управление. Самый безопасный способ доверительного управления - это когда деньгами управляют сразу два десятка профессионалов (Index Top 20), что сводит риск практически к нулю. Доход при этом составляет около 10% в месяц, а если деньги не выводить (реинвестировать), то в год получается около 250%. Ввести/вывести деньги можно в любой момент. На карточку приходят в течении пяти дней.

http://ru.forex-mmcis.com/index.html?index_top_ref=383424

Лично я считаю, что кредиты, ипотеки и иже с ними √ это узаконенное рабство. Многие годы отказывать себе во многом, так вся молодость пройдет, и не заметишь.

Есть еще как вариант вклады, Doura, но они требуют много времени, пока нужная сумма наберется, могут и годы пройти.

Я думаю, что там, что там в первую очередь нужно терпение. Надо определиться, на что копишь, так ли оно тебе надо и все рассчитать и распланировать. Исходя из этого, выбирать способ.

Обучение в университете, например, Вика. Сейчас университеты закрывают и преобразовывают. Аж страшно, а я хотела на следующий год поступать. Можно, наверное, как-то копить и снимать, что ли... ну к сессиям...

Ну, за год можно приличную сумму набрать, если правильно вклад выбрать, нормальный стартовый взнос и пополнять регулярно.

По личному опыту знаете, Вика? Вкладывать есть что, я ведь работаю, складировала в плюшевом кролике всегда, но тут подругу обворовали, и я подумала насчет "вклада". Может, тогда посоветуете?

Можно посмотреть на сайте банкиРу. А я тут http://www.ruszembank.ru/index.php/private/existingdeposits себе нашла подходящий вклад. У меня подруга там давно уже держит средства, ну и меня привела за компанию как-то. Накопить реально, главное √ терпение.

Спасибо, Вика, я изучу внимательно и на банки.ру загляну тоже.

http://choosethebank.ru/как-накопить-на-квартиру/

Отлично помогает начать копить и выбросить из расходов не нужные траты Артур Кошелев, финансовый консультант, инвестор. До последнего не верила во все эти схемы, необходимость записывать расходы и т. д. пока сама не сталкнулась и пока это не начало работать.