Хочу купить эту квартиру,но хозяин алкоголик. Чем это опасно?

Зачем вам такая геморная квартирка? Вас же не просто так предупреждают то. Останетесь и без денег, и без хаты, т.к. суд будет на его стороне.

Если бы все было так просто как Вы пишете, то все, продающие квартиры так делали бы и выигрывали суды, и оставались бы в итоге и при деньгах и при квартирах, но логично, что такая схема невозможна! Единственное, что Вам грозит - это то, что после покупки к вам еще долго будут приходить его дружки-алкоголики, с которыми он там бухал. У меня золовка такую квартиру купила в поисках подешевле. К ней потом с полгода разные посторонние лица ходили, один вообще заявил, что в этой квартире оставались свои вещи, когда последний раз был там, и просил вернуть (естественно, никаких чужих вещей в квартире не было).

Хм, автор, да вы тут всем бизнес идейку подкинули! Продавать квартиру, потом стакан водки и в суд! Пойду с мужем совещаться, потом работу брошу, старость на Канарах проведем! Спасибо!

Дело стремное, но думаю хороший адвокат (не риэлтер, а адвокат, кто сможет если что представить вас в суде) поможет. Расписку там, свидетелей при сделке и т.п.

Мы тоже покупали у алкаша, квартира дешево досталось (но и убитая конкретно).

Но риски вам правильно обозначили.

Кстати, подруга моей невестки так и вернула сделку с квартирой - она не пьет, но ушлая очень, взяла справку из психушки что при сделке была не в себе, судились и она отсудила.

Но здесь ньюанс- она-то не алкаш, а дамочка деловая и с мозгом.

А у алкаша мощи не хватит судиться .Если не поможет кто, конечно, что не исключено.

В общем ищите адвоката до, а не после.

Убедитесь, что там нет других прописанных, возможно, отбывающих срок. Проверьте, что с долгами по коммунальным платежам.

А вообще не зацикливайтесь - ищите другие варианты.

Лада 4

"Кстати, подруга моей невестки так и вернула сделку с квартирой - она не пьет, но ушлая очень, взяла справку из психушки что при сделке была не в себе, судились и она отсудила"

-

это можно отразить в договоре купли-продажи, мол, покупатель не несёт ответственности за непредоставление продавцом всех справок, необходимых для совершения сделки и так далее...

На счёт грамотного юриста вы полностью правы.

*** написали про отражение в договоре

А мне вот интересно, эта девушка с мозгами, которая квартиру отсудила обратно, деньги вернула? За это ведь и закопать могут, покупатели, если они тоже с мозгами......

Не помню, это было уже лт 7 назад, я эту мозговитую видала только один раз в гостях у невестки и потом просто историю по пересказам.

Насколько помню, деньги она вернула. Идея вроде была , что она нашла более выгодных покупателей - тогда оч. быстро расли цены

Автор, можно ведь застраховать сделку. Только это определенные доп. расходы, но не такие большие. Обратитесь в солидную страховую - вам там подскажут. Кажется, нужно страховать на 3 или 5 лет, после определенного срока бывший хозяин уже ничего не сможет оспаривать, т.к. срок давности пройдет. А если вдруг сделка в течение этого срока будет оспорена и вы понесете убытки, страховая вам возместит.

че это - отказываться от жилья из-за небольшой проблемы? может дешево. или вид из окна радует. Просто надо делать все в хорошей риелторской фирме, все официально и много раз все проверить лично - все документы, выписки из ЕГРП, из жека и т.д. пусть дольше будет и дороже сама сделка, зато и жилье можно купить то - которое хочется!

Вообще сами покупали квартиру первый раз - чуть не сели в лужу - попали к черным риелторам - так что уверена, что надо ВСЕ справки заказывать самой и проверять лично.

А все риелторы (почти) - тупые уроды! Вы должны понимать, что они не несут никакой ответственности ни за что. Так что слепо доверять им - очень не осмотрительно.

Точно - страховая САМА все 1000 раз проверит и если там не чисто - не согласиться на страхование! а если согласиться, значит можно вообще не переживать! и риелторы вообще не нужны.

Как-то я думаю, что автор преувеличивает риски. Если б все так просто для алкоголиков было, то я уже не знаю, куда этот мир катится. С адвокатом посоветуйтесь

Сходи к любому юристу заплати денег за консультацию и он тебе все объяснит как сделать что бы купить и потом не потерять.

Только не ходи к юристам на бесплатную консультацию, там сидят мошенники они тебе ничего не скажут и ничем не помогут.

Честно говоря, я бы не стала рисковать, деньги не малые. Не хотите еще варианты поискать? Лучше посмотрите на каком-нибудь сайте по недвижимости еще варианты, на move.ru например. Мы всегда прибегаем к его помощи. И когда снимали квартиры раньше, и когда уже решились приобрести свою! Они по всей России работают, в любом случае сможете найти для себя вариант.

лучше ищите через проверенных сайтов/агентов . Советую вам посмотреть сайт по недвижимости мув ру ! все очень замечательно там !

Ни один психиатр не даст справку о заболевании здоровому человеку.

Страховые не хотят связываться