вопрос к тем кто снимает жилье

У нас нет адекватного рынка аренды, поэтому все зависит от людей. у нас с мужем хозяева адекватнейшие люди, дай им бог здоровья. не ходят с проверками, хотя живут в этом же доме, повысили цену немного 1 раз за 3,5 лет. но и мы за это время ни разу ни на день не задержали плату, я лучше голодная буду сидеть чем объяснять, почему не заплатили в срок. и жалоб на нас конечно никаких. А жуткие истории слышали и от жильцов, и от арендодателей (сразу и не скажешь, кому "хуже").

Мое мнение - самый беспроблемный и востребованный вариант аренды, если ты хозяин - однушка без ремонта и без мебели или с мебелью типа "*** славяне". чтобы и не жалко, если что испортят, и ремонт не делать, и желающие снять всегда найдутся, так как многие снимают на время, перекантоваться, накопить на первоначальный взнос на свою. а если уж вы сдаете хорошую ухоженную кв-ру - то писать подробнейший договор, регистрировать его, и тогда уже все споры решать в суде, а жильцов искать по рекомендации.

мы как раз хотим снять жилье. может дадите ваш номер телефона или мейл?

На это, видимо, и был рассчитан такой длинный пост.

нет :) Пост был рассчитан не на это. Он жильцов ищет всегда сам, и как правило у себя на работе или по рекомендации. Поиск жильцов через объявления уже проходил - спрос не велик, слишком долго. И был печальный опыт когда его квартиру пытались снять под дом свиданий

Василиса, ну спрвделивости ради скажу что-то от съемщиков историй плохих я слышала куда больше. Может быть еще и потому что владельцев среди моих знакомых куда меньше, чем арендаторов

не знаю что от чего зависит, но это непорядочно! не возвращать залог!

дедовщина прямо какая-то -меня мол тиранили, так я теперь отыграюсь..

да нет, у нее не от желания как-то отыграться. Просто, говорит, зачем я буду что-то делать, даже если не делая квартиру все равно сдам всегда. Да и по поводу залога - мол, это уже норма что залог не возвращают, типа амортизационные отчисления. Все это шутками, но мне иногда дико такое слышать

Получит в бубен один раз эта подруга, сразу начнёт залоги возвращать. Или попортят ей имущество в отместку, узнает тогда.

Я сама квартирная хозяйка, но такого себе никогда не позволяла.

Если бы я снимала квартиру и мне не вернули залог, я бы таких дел наворотила там, хозяйка бы на большие деньги попала.

Автор, наверняка за это есть какая-то статья. Это мошенничество или что-то в этом духе.

хозяин может разве что выгнать неожиданно, или сильно повысить плату. это плохо для съемщика, но со стороны не выглядит зверством. а у съемщика поле для вредительства просто шире))) "загадить" квартиру, наделать долгов за телефон, свет и саму квартиру и смыться, привести жить табор каких-нибудь родственников, которых хозяин до этого в глаза не видел, залить соседей и многое другое...))) может поэтому такое впечатление

Я бы подала на вашу подругу в суд. Нет расписки о возврате залога - плати штраф или сиди за мошенничество.

вы знаете я сама снимаю, и отдала залог. Как-то мне не по себе стало после вашего поста, надеюсь на порядочность хозяев

Очень некрасиво. Никогда не сталкивалась с залогами, в таком случае я бы сделала так, чтобы мало не показалось.

Ага))) Мелочи может сделать хозяин)))... Я когда студенткой была, как то уехала на каникулы новогодние домой, а вернулась к чужой двери. Хозяйка пока меня не было поменяла замки. И я стояла перед закрытой дверью ночью, а в квартире лежали все мои вещи документы, деньги. Эта, мягко говоря "не хорошая женщина", еще в придачу выбросила на помойку мою кошку и все студенческие конспекты. Когда ей позвонили, чтобы она отдала вещи, она облила меня грязью, а потом ключи через соседку передала. А потом выяснилось, что эта дрянь еще и обворовывала меня периодически. Она оказывается оставила себе запасной комплект ключей и когда я была на учебе или уезжала на каникулы, приходила, прозванивала в звонок и убедившись что меня нет дома заходила и шарилась по моим вещам, что понравится забирала. Итог за 3 года: плеер, 2 кружки))), золотые кольцо и цепочка, всякая мелочь, небольшие суммы денег.

Ясно, что если чел в квартире живет, мебель новее не становится, но это не повод отбирать залог. Или сразу надо это оговаривать, но она точно так не делала, раз они долго торговались. Ведет себя как сволочь.

Если договор составлен верно, то подруга права. Залог вносится за последний месяц, так живи кто тебе не дает?

залог вносится не за последний месяц, а как финансовая гарантия сохранности имущества. если арендатор что-то попортил, то из залога хозяин может удержать.

вообще, залог для хозяев очень полезная вещь. мне как арендодателю попадались такие свиньи-арендаторы, что самое то было бы часть залога не вернуть,. Но засада в том, что квартира не в Москве и не в Питере, и рынок не позволяет залоги брать.

Не отдают залог, в последний день портите мебель, ломайте технику, обои разрисуйте маркером и прочие прелести. Ремонт и покупка новой техники обойдется хозяину очень дорого, это его научит относится к арендаторам уважительно. Технику ломайте так, чтобы нельзя было починить, например у стиральной машинки сломайте дверцу и крепления и т.д.

Это чинится, я недавно чинила. Сняли дверцу и крепления с другой машинки да и всё.

Это как договор составить, она может быть и как страховка и как оплата 12 месяца.

А у меня всегда пару быков бывает на такой случай, при этом жильцы думают что я одна приду, ключи забирать. В о первых отделают по полной программе, а во вторых догадайтесь сами.

Так что прежде чем ломать подумай, что будет с тобой через пять минут.

35 ? это не ДО хeра, это ПОСЛЕ

Думаю надо вычитать частично из залога- если обои исгадили, то например стоимость обоя и клея, если линолиум порвали- стоимость уже линолиума плюс работа мастера.

Я не снимаю, сдаю и за всё исгаженное буду вычитать.

а как же естественный износ? хозяева же тоже деньгу получают за квартиру,а не бесплатно всех жить пускают??

А где вы их взяли? Мне надоело БМ напрягать в таких случаях)

Ваша подруга брала залог. Залог - то, что возвращается обратно, если все условия соблюдены. А она в последний момент переобулась и переделала вдруг залог в компенсацию за ремонт. Компенсация - это компенсация, а залог - это залог. И раз она изначально брала деньги в качестве залога, то не фиг в последний момент так кидать людей. Если с ней как-то не так обращались раньше, то это не дает ей право становиться сукой с другими людьми, не имеющими никакого отношения к ее прошлым проблемам.

бывает естественный износ, а бывает противоестественный. например драные обои - это не естественный износ, порченный линолеум - не естественный, сорванные дверцы шкафа - тоже.

А зачем ждать когда хозяин припрется ключи забирать? Все равно, гад, залог отдавать не будет. Съехали накануне, ключи потеряли. Какой идиот будет ждать сидеть пока хозяин с проверкой явится.

Наверное мадам мало поскиталась по квартирам, что позволяет себе такие вещи делать. Я бы на месте этого молодого человека подождала хозяйку в темном переулке, чтобы не было больше желания произвол творить.

Квартиросъемщик со стажем.