Хотят купить квартиру, но материнский капитал переведут позже. Питер. Кто знает?

Расходы на риелтора несет покупатель. Вам, как продавцу, вообще платить ничего не надо (это практика в 99% агентств недвижимости, если вам говорят иначе, обратитесь в другое агентство). Экономить на риелторе - не стоит. Если АН крупное, то оно страхует свои сделки, то есть шансов попасть на мошенников меньше. Дело в том, что для оплаты сделки материнским капиталом (как и ипотечными деньгами) квартира должна быть уже в собственности. То есть вы оформите все документы, вплоть до юстиции, а деньги получите потом. И здесь важно, насколько хороший риелтор вам попался, потому что много нюансов в договоре. Мы продавали квартиру ипотечникам, деньги получили через 2 дня после оформления документов в юстиции. Но первоначально никаких сроков в договоре не было, это мы (и риелтор с нами) настояли, чтобы их вписали.

Кукла, фантазии про ипотеку у вас хорошие. Интересно, есть ли еще на свете дурачки, которые отдадут несколько миллионов рублей до прохождения сделки через регпалату? При ипотеке банк такого сделать не позволяет, чтобы совсем по глупому не влететь с объектом залога - да. Однако, есть сомнения, что кто-то на подобное согласится и при покупке на свои.

3 месяца во-первых ждать придется, действительно нужно оформить квартиру в собственность. Оформите ее в свою ипотеку, когда они за нее расплатятся МК, ипотеку снимите. Или пусть сами берут кредит в банке, тогда вообще все замечательно, с кредитами в размере 400 тыс сейчас проблем нет.

Я брала ипотеку, вообще-то деньги банк(сумму заема) выдает в день подписания купли продажи, прям при продавце покупатель их кладет в ячейку в банке, продавец получает доступ к ячейке, предъявив оформленный в рег. органах договор купли-продажи. Т.о. до получения конечных документов, денежки лежат в том же банке, только в ячейке.

В случае Автора, без официального ипотечного кредита, никто не даст покупателю мат. капитал. Его дают на выплату основного долга кредита, или на строительство дома, но ни добавляют к покупке квартиры, иначе это будет очередная лазейка для обналичивания, т.к. всегда можно "договориться", что типа квартира была дороже на эту сумму. Поэтому пусть ваш покупатель оформляет официальный кредит, или продавайте другим, иначе замучаетесь потом свои деньги выколачивать.

Мы продаём дом, покупатели хотят расчитаться дополнительно материнским капиталом. Были собраны все документы, для подачи в пенсионный фонд, всё делалось через агенство. Чтобы себя подстраховать, мы не стали выписываться с жилплощади, в договоре это сказано( выписка должна произойти в течении 2-х недель, с момента получения денег). Агенство нас уверело, что всё оформленно правильно. Но покупателям вернули документы обратно с ПФ, сказав, что нужно выписать всех прописанных. Хотя агенство говорит, что такие сделки у них проходили. Правомерно действие ПФ?