по какой причине продавец кв-ры может отказаться от покупателей с ипотекой?

Если он не хочет "тянуть с продажей" и ждать пока банк одобрит и.т.д.

на одобрение и результат уходит аксимум неделя-две..максиимум. дальше дело техники. и опыта.

банк назначает какие-то дополнительные проверки квартиры, потребует справки, которые возможно не захочет делать продавец. И еще, если продавец хочет уйти от налогов и указать гораздо меньшую цену, то это тоже не пройдет с банком

указывая меньшую цену при продаже-покупке квартиры можно попасть на бабки... так что это не только ипотеки касается...

когда происходят выплаты через банк, всегда продавец теряет какие-то деньги в процентах от продажи.

Вы о чем? Какие проценты? Деньги обычно при заключении сделки кладутся в ячейку, за которую платит покупатель. Продавец приезжает с прошедшим через регпалату договором и деньги из нее забирает. Не теряя и рубля.

Имхо, возможные причины отказа от ипотеки это:

1. Очевидная и бросающаяся в глаза юридическая кривизна квартиры. Такой вариант банк не одобрит и потому продавцу остается ждать совсем уж лохов. Наиболее вероятный вариант.

2. Желание занизить сумму договора с целью сокрытия налогов. Вариант менее вероятный, т.к. по крайней мере в те времена, когда я брал ипотеку, банки дозволяли такое делать с наложением дополнительной комиссии на покупателя.

Ваш текст

не надоело?

справок больше приходится собирать. и не все готовы к проверке своей квартиры.

Может и сами не знают, чего боятся, не все же финансово грамотные - вот мол одна старушка из соседнего подъезда сказала, что ипотека - это плохо, и все, продавец считает, что это плохо.

чтоб не указывать полную стоимость в документах. А скорее всего с квартирой что-то не то. А банк квартиру проверяет очень досконально, так как свои денежки на нее тратит.