Я собственница квартиры, муж просто прописан. Я могу продать?

Если мужу есть куда вписаться на момент продажи жилья.

А это у него единственное жилье и он муж или БМ?

Он отказывался от участия в приватизации этой квартиры?

причем тут преватизация?

А какие сомнения? Можете, конечно, если Вы - единоличный собственник. Члены семьи обладают только правом пользования, а не распоряжения.

Если Вы покупали ее, находясь в браке, то нет. Это совместно нажитое имущество и при этом неважно на кого оно будет оформлено. Если квартира была приватизирована, а муж отказался от приватизации и в следствие этого Вы оказались единоличной собственницей, то муж может подать иск о признании такой приватизации незаконной. Особенно, если он был вписан в ордер. Ну а если, он просто пришел жить уже в Вашу квартиру, то да, конечно, можете.

у мужа и жены общее имущество, если конечно нет брачного контракта, а раз имущество общее то и согласие на продажу нужно

Можно продать квартиру только если ваш муж выпишется из квартиры в другую жилплощадь. В "никуда" сейчас не выписывают никого. Если вдруг ваш муж не захочет выписаться то вы можете продать конечно но ваша квартира будет с обременением и кто захочет купить квартиру если там уже кто-то прописан. Также если ваш муж ни в какую не захочет выписаться из вашей квартиры то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о его снятии с регистрационного учета с вашей жилплощади. При этом вам нужно будет доказать что у него есть куда прописаться (квартира матери, отца, его и т.д.)

В теме чётко написано, - "Я - собственница, а муж ПРОСТО прописан". Я воспринимаю инфу без домыслов. Вот если бы Автор написала "Квартира была куплена в браке, но по документам оформлена на меня, а муж по документам в ней просто прописан" - тогда Ваша версия имела бы право на жизнь, а пока не вижу оснований для взятия согласия у "просто прописанного".

А что, в квартиру родителей могут выписать вот просто так?

даже если у него нет там доли?

А чё, статья 292 ГК у нас не рабочая? (по которой член семьи собственника утрачивает автоматически право пользования жильем при утрате права собственности у собственника)

пункт 2 ст.292 на моем примере не сработал. Людей должны сами выписаться из старой квартиры и прописаться на новом месте. В гос регистрации требуют справку о том что в квартире никто не прописан.

автор, вы можете выписать мужа и продать квартиру)

как раз сейчас можно выписать "в никуда"

но на это основания должны быть

типа он долго не живет

не платит за коммунальные услуги и прочее)

Изначальной информации маловато. Может квартира в браке куплена, оформлена на нее, а он там прописан. Вообще, масса вариантов может быть. так что рассуждать бесполезно

непонятно как то. Если квартира куплена в браке, не важно за чí деньги и на кого записана, она обще нажитое имущество.

да пофиг как она куплена. Собственник есть собственник. Кареглазка все правильно написала.

Наличие зарегистрированных лиц никакого обременения не предполагает.

Детей родных выписывают и выселяют.

В госрегистрации не могут требовать такую справку законно.

Наличие зарегистрированных лиц предполагает что данную недвижимость вы продадите с обременением.

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Требовать снятия с рег.учета лиц, зарегистрированых в квартире не обязательно. Обязательно указать в договоре что такие лица есть.

Новый собственник вправе требовать в суд.порядке выселения указанных лиц в соответствии со ст.292 ГК РФ. Статья 31 ЖК РФ несколько об ином, поэтому руководствоваться следует ст.292 ГК РФ.

Да-да, он отказался, и мама моя тоже отказалась хотя она прописана. Вобщем нас прописано трое) Но я единственная собственница)

муж и мама имеют право пожизненно там проживать и выписать их можно только с их согласия.

т.е. продать-то теоретически вы можете, только они все равно сохраняют право там жить

никогда не прописывайте мужей, дурынды!

А в случае с частным домом? Муж в разводе с 1 женой уже 13 лет.Дом принадлежал бабушке мужа,она его купила.В свое время с ее подачи прописали туда жену внука.Сейчас они в разводе,повторюсь 13 лет.Бабуля за эти годы умерла.Ее внук(теперь мой муж) вступил в наследство(развелись до ее смерти). А она все прописана,добровольно выписываться не желает.Хотя в этом доме не живет,ком.платежи не платит и есть где жить(в собственности дом и земельный участок).Обращались в паспортный стол.Там просто так выписывать не хотят,требуют судебное решение. И что? В самом деле обращаться в суд?

Обременение - это не наличие зарегистрированных лиц.

27. Гость, конечно нужно обратиться в суд. Нужен документ по существу для паспортного.

Во-первых вы продадите квартиру дешевле, намного дешевле, чем возможно. Продать её можно. Но лучше выписать через суд. Тут такой вопрос мужу и маме есть где жить и где они живут в данный момент? Кто платит за коммунальные платежи?