Дом из бруса

А мы из бруса профилированного строили, в Подмосковье, заказывали в фирме "Кострома-сруб" kostroma-srub.ru, чумовой проект выдали, на 170 квм, обошелся в 1.1 млн рублей всего! Очень экономное строительство, при этом живешь в по-настоящему экологичном жилье, а не в кирпичной или того хуже - пластмассовой коробке, как эти сэндвич панели современные.

А мы из бруса профилированного строили, в Подмосковье, заказывали в фирме kostroma-srub.ru, чумовой проект выдали, на 170 квм, обошелся в 1.1 млн рублей всего! Очень экономное строительство, при этом живешь в по-настоящему экологичном жилье, а не в кирпичной или того хуже - пластмассовой коробке, как эти сэндвич панели современные.

Могу порекомендовать классных ребят по московской области - Кострома-сруб, очень ответственные, понравилось как работают. kostroma-srub.ru их сайт можете посмотреть, ценники там все присутствуют. Понравилось как работала бригада (славяне), очень качественно и грамотно строили.

И за какой срок вы все построили? Сколько займет строительство деревянного дома? Какая площадь дома у вас была? Строили под усадку или сразу из сухого бруса? Какой именно проект у них выбирали? Какой был фундамент: ленточный или винтовые сваи?

Ну смотрите сами сроки строительства 3-6 месяцев, нам за 4 месяца построили, но учтите, что там также как минимум полгода на усадку потребуется, есть конечнео варианты строить из сухого бруса тогда, конечно усадка тогда не будет нужна У Кострома Сруб есть и такой вариант строительства, так что смотрите там все цены у них на сайте есть.

Насколько я понимаю это цены не за строительство под ключ? Просто зашла в раздел Проекты домов из бруса, насколько я понимаю там описывается сам сруб, плюс можно доплатить за фундамент и крышу покрытую металлочерепицей, а окна, двери, проводка, отделка - все это идет уже за отдельные деньги.

Нет, там щелкаешь на проект и видно за что платишь, стоимость строительства под ключ будет другая, именно поэтому специалисты Кострома сруб и выезжают на объект именно там с ними и можно оговорить все нюансы строительства под ключ, такие, как отделка, подвод коммуникаций и другие.

Так вы с усадкой делали, или все-таки брали из сухого бруса? Я читала, что как брус не суши, когда в дом въедешь и включишь отопление усадка продолжится, у вас какие-то проблемы с этим были? Или нормально все прошло? А то начнешь так отделку, а потом все поведет и переделывать

Да, все верно, усадка под температурой пойдет, без отопления она тоже идет, только медленнее, цифры конкретные сейчас не вспомню, поэтому могу сказать точно, что в первый год особо отделкой загоняться не стоит, пусть зимой потопится сядет, а вот весной а лучше летом лучше уже к отделке приступать.

Подождите, ведь дом все равно садится несколько лет, даже если из сухого бруса, просто сухой брус дает меньшую усадку. Причем когда зимой дом протапливать начнете он продолжет садиться, отсюда родился вопрос, когда вы приступили к ремонту? Через сколько времени после сдачи дома?

Ну это нормальные сроки, сколько по времени вы на отделку потратили? Через какое время после окончания строительства вы к отделке начали? Усадка же все равно идет после строительства, а именно поэтому там можно будет к отделке наверное не сразу приступить? Поэтому и не сразу приступаю.

По срокам учтите, что само строительство будет осуществляться 3-4 месяца, плюс еще также необходимо будет время про усадку, это еще 6-8 месяцев, так что рассчитывайте на год, если будете под усадку, ну или на 3-4 месяца если будете строить из сухого бруса.

Да, это нормально для деревянного дома. Причем, даже дом из сухого бруса будет все равно давать усадку, не смотря на то, что брус сухой, под отоплением он все равно будет давать усадку год а то и два.

Да, я знаю даже несколько случаев, когда сруб стоял и по 10 лет и после того, как дом достроили он проходил усадку не смотря на то что он стоял до этого 10 лет. Так что ждите усадки именно для того чтобы дом не перекосило, даже если он по развесовке выровнен.

Дом из бруса - это круто! ну а если из бревна - то вообще шик! экологично, красиво и бюджетно! В подмосковье домик построили, строительством занимались ребята из Кострома-сруб, k они отлично работают, кстати не только в Москве, но и по всему ЦФО.

Да, просто кому то нравится именно классический рубленный стиль как терем, то да, они берут бревно. Тут еще важно, что конкретно они делают бани и дома из струганного бревна, а не из оцилиндрованного бревна, потому что струганное бревно более долговечное по той причине, что там не снимается защитный слой при оцилиндровке.

Нам тоже они строили, ответственные ребята и брус хороший подвозят, костромской. Они нам в 2017м строили баню, 75м2, шикарная, до сих пор как новая, ни трещинки!

Да, нам они также строили, довольно быстро, приехала бригада из трех человек, пока они занимались строительством фундамента, в костроме уже подготовили сруб и к нам его доставили в разобранном виде на фуре, на участке сруб уже просто собирают. Поэтому и сроки строительных работ у них не такие большие. Нам они возвели дом за 4 месяца.

Дома из бруса это абсолютно нормально - экологично, недорого, быстро.
Примеры домов из бруса можно здесь (https://www.vasilekstroy.ru/catalog/doma) посмотреть.

Нам строили ребята из Кострома-сруб у них типовых проектов как домов так и бань множество https://kostroma-srub.ru/category/proekty-domov-iz-brusa/ Причем если посмотреть их галерею, то там видно, что они могут строить не только по типовым проектам, но могут и спроектировать и построить дом по индивидуальному проекту.

Между прочим, там и типовой проект также можно поменять, там можно как планировку можно поменять при проектировании, и там можно поменять и толщину стен, например 150 брус можно поменять на 200 брус, разумеется, чем толще стены, тем теплее будет в доме. То же самое касается и крыши и фундамента. Можно будет все поменять на этапе проектирования.

У нас дом из профилированного бруса 145 мм и в принципе этого достаточно для того, чтобы в доме можно было жить и зимой, мы уже два года живем в доме и зимой не разоряемся на отоплении. Дерево, кто бы что ни говорил это теплый материал. То есть там толщину стены не нужно расчитывать как кирпичную. Теплопроводность самого теплого кирпича в два раза хуже чем у дерева.

Только тут важно понимать, что дом должен дать правильную усадку, то есть чтобы не было кручения бруса, углового продувания и других "болезней" деревянных домов, именно поэтому Кострома-сруб и сборку осуществляют на деревянных нагелях и другие нюансы при сборке и изготовлении.

Нам тоже kostroma-srub.ru строили нам из бруса. Отличные ребята, опытные строители деревянных домов, знания передают из поколения в поколение, это очень радует, что не утрачивается сие мастерство! Спасибо им огромное, завершили постройку в марте месяце, завершены все финальные работы.

Ну мы у них заказывали строительство бани, потом, чуть позже и строительство дома. Строительство велось из профилированного бруса, причем у их специалистов есть опыт в строительстве деревянных домов, бань, Кострома-сруб могут подсказать и по отделке и по организации дымоходов в бане и т.п.

А вот тут про правильную усадку выше писали, у меня почти в тему вопрос. Знакомому пять лет назад строительная компания дом сделала из цельной массивной древесины, а он в этом году начал деформироваться из-за жары, где-то даже трещины появились. Как думаете, можно от застройщика спустя такое время добиться чего-либо или пошлют его?

То есть в доме он пять лет жил? Или только въехал? Просто смотрите, трещины могут проявиться не только из-за неправильной усадки. Если при строительстве строители допустили длинный вылет бруса, поэтому у вашего друга появилась проблема с кручением бруса, т.к. разница во влажности на углах и в середине разная, и если брус длинный, то его может крутить.

В первую очередь нужно смотреть договор и отталкиваться от него. Давал ли гарантии застройщик, на какой срок и про форс-мажор обязательно пункт изучить – может они жару под него подведут. Короче грамотного юриста я вам желаю!

Да, в доме он жил все это время. Ох,какие премудрости! Спасибо большое

Тоже думаю, что без хорошего юриста тут не разрулить

А я бы пожелала вашему знакомому дом из другого материала делать, с клеёным брусом такой фигни бы не произошло 😄

Ну он в этом вряд ли сильно разбирается, что компания предложила, на то и согласился

Понятно дело тут уже больше к компании вопрос, ну и от бюджета сильно зависит, какой материал себе можно позволить. Клеёный брус хорошего качества я бы даже элитным материалом назвала. Имела опыт сотрудничества со строительной компнией Старквуд. Ребята специализируются на строительсве домов из клееного бруса.

Про Старквуд не слышала, изучу, спасибо!

Просто можете посмотреть варианты по стоимостям строительных работ, и клееный брус - это не самый дешевый вариант, и уж точно он выйдет дороже чем обычный брус, профилированный брус, а возможно даже и дороже струганного бревна. В принципе, в этой теме все данные есть, цены можете сравнить сами. у "Кострома-сруб" цены посмотрите, они строят на выезде.

Там свой лес, а значит они не зависят от скачков цен на древесину, соответственно можно купить все необходимое еще по старым ценам. Ну и прежде всего в качестве древесины там можно не сомневаться, то есть если они говорят, что там будет качественный северный лес, то это н и будет, а не купленный по месту.

Ну накладные расходы в любом случае вырастут, соответственно даже у тех компаний у которых свой лес все равно цены вырастут, причем разумеется они вырастут меньше, потому что лес они все равно заготавливали зимой, еще до всех этих событий и повышения цен.

Так следует просто посмотреть в том числе и варианты по строительным работам, брус же бывает разный, разный по толщине, разный по типу. Ну а так если позволяют средства, то можно заказать профилированный брус камерной сушки. В этом случае как раз можно будет избежать еще и первоначальной усадки.

Да, но только ценники, которые выложены на сайте Кострома-сруб, это при строительстве из бруса естественной влажности, при строительстве из бруса камерной сушки, ценник там будет выше, запрашивайте у специалистов, телефон на сайте есть.

Ценники посмотрела, думала, что строительство деревянного дома выходит существенно дороже. Те цены, которые указканы на сайте Кострома-сруд реальные? Или получится, что там при строительстве или еще даже на стадии заключения договора появятся всякие допы и придется доплачивать?

У Кострома-сруб можно будет посмотреть в типовых проектах их состав, то есть заходите в каждый типовой проект, там будут указаны цена домокомплекта, отдельно будет указана цена на фундамент (там есть на выбор два вида свайных и ленточный) и на крышу (в базе там врременная кровля рубероидом, но на выбор есть металлочерепица и другие виды кровли). Ниже листаете там состав домокомплекта, все что там указано - все это входит в стоимость.

В любом случае необходимо рассматривать разные варианты, особенно если бюджет ограничен, тот же свайный фундамент, например, получится дешевле, чем если бы вы делали ленточный фундамент и уж точно дешевле фундамента на монолитной пплите с цокольным этавжом, но тут нужно подумать про утепление коммуникаций.

Я выбрал вариант — довериться строителям из Лесбурга, и не морочить себе голову. Пусть они об этом думают, это их работа)))

Это так не работает, доверие, конечно штука хорошая, но контролировать строителей и присутствовать на приемках все равно необходимо, вам потом в этом жить. Мы тоже нанимали специалистов, у Кострома-сруб, кто нам строил опыт огромный, но это не отменяло приемки всех этапов работ.

Плюс нужно смотреть на опыт строителей, на сам проект, особенно если вы беретесь строить что-то по вашим индивидуальным заказам. И тут, если берете не типовку, проект должен быть уже 100%без него просто никак, если сами не разбираетесь, найдите того, кто разбирается, чтобы он посмотрел.

Прежде всего официальный договор и официальные же гарантии, только в этом случае можно будет добиться того, что случись что компания приедет и все исправит, потому что у большинства компаний акты подписываются до окончания усадки, при сдаче сруба.

В идеале необходимо смотреть, кому они еще строили? только тогда вы поймете что там в реальности. У нас просто в поселке kostroma-srub несколько домов строили, так что мы предварительно просто сходили и посмотрели, что там получилось?

Тут еще нужно понимать, что у строительной компании бригад строителей может быть больше одной, соответственно необходимо будет также еще и понимать, что соседям могли строить другие. Поэтому только договор с четко прописанными ответственностями сторон и гарантиями.

Ну Нам из Кострома-сруб одни и те же ребята строили и дом и баню, может так попали, конечно. Сделали все качественно, но и работали мы все равно с ними официально по договору, то есть нареканий никаких не было, все выполнялось точно в срок. Да и сами они все делали, нас по пустякам не дергали.

Тут действует правило доверяй, но проверяй, то есть грубо говоря, там какими бы профессионалами ни были строители нужно контролировать все. Плюс все гарантии должны быть четко прописаны в договоре, без этого никак. Потому что что произойдет во время усадки предсказать никто не в силах