Посоветуйте как СДАТЬ квартиру без посредников?

Погуляйте по району и почитайте объявления на подъездах, у нас часто висят около входа в подъезд, что "... семья... снимет и т.д."

Где и за скока? Мне как раз надо

посмотри объявления в разделе "сниму", почитайте сообщества, если Москва - то msk_rent, например

Если у вас недалеко есть крупные организации, предприятия - можете у них где-нибудь на проходной или на заборе рядом развесить объявления.

ооооо как я вас понимаю! мы поместили 1 объявление на сайте без посредников, а оно оказалось чуть ли не на всех сайтах с другой ценой за квартиру(ниже изначально заявленой) и телефоны не наши а реелторов. так что ваши частники даже если захотят вас найти шанс что наткнутся на ваше объявление с вашим тел. минимум. но нам все же удалось найти частника. правда теперь мы нашли знакомого реелтора отдали ему ключи и пусть он сам парится показывая кв.

мы звонили тем кто хочет снять и попадали на посредников

В контакте или в жж-сообществе напишите объявление, там желающие вмиг находятся

Вася ты сам тот еще дурачок

А, вам не пришло в голову что я юридически образованна?

Москва. м Аэропорт. 33 000 если нужно подробнее то давайте по майлу

Да, да!!! эти кошмарные агенты везде!

а в чем проблема сдавать через агентство?

я понимаю еще снимать не хотят - комиссию платить, но сдавать то что мешает?

Вася, Вы наверно и есть агент).я сама снимала квартиру. в течение года поменяла 3...и всегда платила 80% агенту..за что??? за то что спустя 2 меясца. хозяева мне стоимость решили поднять...я их послала и переехала. у вторых через пол года сын женился..все это бред. человеческий фактор..

что то вы продешевили мы сдаем ш. алтуфьевское за мкад 2-х к. 35 + жкх, в общем получается 38 и клиенты есть снимают. а у вас аэропорт и 33... продешевили

На ловца и зверь бежит..я на соколе работаю. Почта FeliciaNova@mail.ru .Жду

И что с того? Это как то влияет на сдачу квартиры в наём?

Зачем себе собственными руками создавать проблемы?

Звонок маклеру, у него уже есть фотки, тут же обговариваете цену с агентом, что изменилось в квартире и сё, фото квартиры уже в инете. Ключи маклеру отдаю он и возит на показ. Потом звонит и предлагает лучшие варианты, составляет договор полноценный, предлагает встретится и той и другой стороне, следит за чистотой сделки, снимает показания со счетчиков газа, электричества. В случае проблем идет как свидетель, помогает фиксировать нарушения, скажем если испорчена мебель или еще что.

Начались стенания...

Договор можно и без риэлтора заключить.

дурилка, для того и существует полноценный договор, который налагает на стороны определенные обязательства. Стандартом идет такое как минимальные сроки сдачи в аренду с возможным продлением сторон при не противлении сторон. И нарушение предполагает денежные потери. Вот вы чушки провинциальные, даже элементарных вещей не знаете

да почему.... сказала как есть что эту кв дороже можно

угу, я видел те жалкие бумажки что предлагают подписать некоторые самодельщики.

Моя подруга также сделала. Так его заколебали звонками кавказцы и чурки и риэлторы!

а вы думаете реелторы кого то других предлагают? вот у нас случай был))) позвонили 5 разных фирм в один день и псе предлагали семью из 6 аккуратных таджиков ))) прям анекдот

22 - лучше уж к юристу сходить, если уж кто-то не может сам договор состряпать. Риэлтор-то зачем?

Впрочем, кому как удобнее.

Опытный риелтер имеет гораздо больше опыта чем простой юрист, у него как правило уже подготовленная форма договора, куда он вносит те или иные изменения. У меня обычно договор на 5 листах, где описывается буквально все, стоимость лампы, состояние дивана или ответственность за несвоевременную оплату коммуналки или за громкий шум.

26, Вася бла-бла-бла... больше опыта... угу.

иди работай, у тебя там таджики незаселенные страдают.

Короче, как желающий снять квартиру, мне бы было наверное выгодней снимать напрямую, но если ты сдаешь свои квартиры, то только через известное агентство, которое работает не два три года,а лет так десять, через агента который имеет репутацию и опыт.

ты а чем балаболка? абидна что такой рванине как ты не перепало снять хату без агента?

Мне, если честно, после гемора с покупкой квартиры (с опытным риэлтором из крупного агенства, которое сто лет на рынке), вообще к риэлторам обращаться не хочется. Надеюсь, что в обозримом будущем и не придется.

это частный случай. я со своим агентом уже лет 15 сотрудничаю

Ну вообще с этим агентством мало у кого отношения сложились) Инком). Мы тогда не знали какие они нехорошие)

я тоже сдаю постоянно свою квартиру только через агента... еще не хватало гемороиться по поводу квартиры - пусть агент все делает! Ведь платит арендополучатель!

я обратилась в Миэль к агенту, что бы сдать, так он берет себе весь первый месяц оплаты.

А какие были проблемы? Сколько платите агенту?

80% от чего и сколько раз?

Не понимаю ваших проблем ,автор. Наймодателю,т.е. вам автор, всегда проще работать с агентом / нет проблем с поиском клеентов/. А нанимателю как раз агент и не нужен. Рассуждаю так потому что сама этим занимаюсь.

35 платит клиент, я ничего не плачу. Стандартная плата 100% от стоимости за месяц. Но иной раз агент идет на встречу и снижает плату за свои услуги до 80%

Мария, у Вас однушка? Квартиру за 33000 можно сдать на Аэропорте за 1 день? Звоните в агенства в Миэль, Инком, ЕГСН, Рич Стайл и т.д. И говорите, что согласны сдавать, но платить ничего не будете. И любой захочет с вашей квартирой работать т.к. она улетит быстро. Все квартиры агенства размещают в единой базе ЦИАН. cian.ru А деньги они уже возьмут с того кто будет снимать. Или найдите телефон мобильный на Циане какого-нибудь риэлтора, который работает в нормальной компании и позвоните и договоритесь.

мне сами начали звонить с этого же дома, я даже объявление не давала еще и не собиралась еще сдавать. уже 3 человека и откуда мобильники та взяли мои.

Я бы сдавала только через агенства. Арендатор должен заплатить агенству деньги, а так ему красота , он Вам ничего не платит и через месяц уйдет..

У меня есть надежный, проверенный годами агент в Москве. Если хотите . обращайтесь. Сразу замечу- это не я.

Я звонила В Миэль они берут себе весь первый месяц за услуги. Причем ничего не гарантируют, просто принемают звонки от потенциальных клиентов и водят их туда, а это я и сама могу делать.

Зайдите на сайт Циана и Вы увидете свои квартиры. Объявления на подъезде на 90% вешают теже агенства, кот. ищут клиентов

Сколько он берет себе за услуги?

может и правда прямо в доме объявление повесить? мысль.

Миэль, Инком берут 50 процентов, если квартира рекламируется. Можно и без процентов, но тогда Ваша квартира будет без фото и Вам будут звонить разные агенства.

Вася, мне очень важен ваш совет. У меня очень хорошая квартира с евроремонтом, с кондиционерами, шикарной мебелью. Я очень волнуюсь, что если не свое, то могут все разгромить, и я потом ничего не получу обратно. Не свое есть не свое. Что посоветуете?

Мария, Ваш телефон сорвут агенства и разместят Вас в единой базе собственников. Я это уже проходила. И начнется кошмар! ) Я это уже все проходила. У вас однушка?

Наниматель сразу платит три суммы. Агенту, хозяину за первый месяц и хозяину залог 100% от аренды.

Я бы никогда не стала бы платить агенству, если бы сдавала квартиру за 33000. Платят обычно те, кот. сдают дорогие квартиры т.к. они долго сдаются и дорогие.