На что обратить внимание при съеме квартиры?

1.Обратите внимание на документы на квартиру-убедитесь,что сдает собственник.

2. Обговорите оплату-сроки,порядок, в течении какого времени цена будет оставаться неизменной

3. Кто будет платить за свет,телефон,коммунальные?

4. В порядке ли сантехника.

Обязательно нужно все прописать в договоре-какая мебель есть в квартире (если есть), сумма, на ком оплата коммунальных-ну и см.выше.Все лучше закреплять ДОГОВОРОМ.Удачи!

обращать внимание - на все.

на договор (срок выселения, если хозяевам захочется вас выгнать среди ночи...)

соседи - с кем жить будете (пообщайтесь с ними хоть немного)

ключ - как договоритесь, и от срока зависит (если на месяц - то врядли позволят замки сменить)

на цену, прописанную в договоре - а то взвинтят после НГ....

на сантехнику - на ком будут расходы, если вдруг что засорится..

1 - одновременно писала...)

Да и постарайтесь снимать кв без залогов,депозитов и пр., когда будете съезжать хозяева сделают все чтобы вам его не вернуть,это такой развод по-московски)

мы сдаем квартиру, вот как вы себе представляете что бы мы не брали залог? у нас там техника хороший ремонт, кто знает может они все переломают и вынисут, тогда залоговая сумма тратится на покрытия ущерба и платежи по щетам.

а вам советую все косяки которые есть в кв описать в контракте в дополнение то что уже сломано и поцарапано, а то потом могут сказать что это вы сделали.и конечно удоставерится что они собственники жилья и что остальные кто может быть там прописан не имеют претензий к заселению. А то знаю историю когда парень сдовал кв потом приезжала его бабушка и говорила что она ни чего не знала и высиляла. Конечно деньги ни кто не возвращал.

Это не развод по-московски, не надо московские квартиры в хлев превращать, а то если не свое, то можно делать что угодно.

5 это можно прописать в договоре ,что в случае поломки того то или того возмещается в полной стоимости.Просто знаю случаи когда люди съезжали,а им начали пенять здесь у нас кусоек обои оторвался а здесь на коврике дырочка, на плите царапинка,короче залог мы вам не вернем.Все это было и до них,но как это доказать,каждую царапину в договоре прописывать?)Вот поэтому и говорю что лучше без залогов.

Лучше прописать все дырочки и царапины в договоре.

Кстати, там же нужно прописать сколько раз хозяин имеет права проверить квартиру.

Обращайте внимание на адекватность хозяев. Если получится достать контакты прежних владельцев, то обязательно пообщайтесь с ними. У нас случай был: снимали спокойно квартиру 3 года, все платили вовремя, нареканий к нам ни от соседей, ни от хозяев не было никаких. Как только сообщили о том, что планируем съезжать где-то через месяц, тут ТАКОЕ началось! Вобщем, оказалось, что у хозяев явно не в порядке с головой, они считали, что мы незаконно прописались в их квартире, повредили проводку, чтоб был пожар и тому подобные нелепости. При этом стали круглосуточно "дежурить" в квартире, чтоб мы без них даже вещи свои не упаковывали (хотя их вещей в квартире не было вообще), не разрешили вещи вывозить постепенно (мы хотели по вечерам после работы перевозить на своих машинах по-тихоньку), пришлось нанимать машину, чтоб перевезти за 1 раз и много еще чего. Даже в милицию и прокуратуру написали на нас заявление, спустя 1,5 года. Но мы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ничего плохого даже в мыслях не держали. А ведь, вспоминая нашу первую встречу, понимаю, что были "звоночки" (обо всех предыдущих квартирантах отзывались весьма нелестно).

С тех пор снимаем только по знакомству.

Когда мы снимали квартиру, мы тут же поменяли замки и один ключ в закрытом конверте отдали хозяину квартиры. Он нам показывал этот запечатанный конверт в доказательство того, что его не было в квартире в наше отсутствие. Снимали на пол года.

без залога ни кто не сдаст))) и да каждую царапину прописать, умные люди так и делают. Вы вообще когда ни будь договор аренды жилья читали?

поищите договоры в сетке "договор аренды жилья" почитайте дополните распечатайте и предложите там у кого будите снимать, а если через агентство то у них свои договоры, тока они обещают помощь про проблемах но как правило если что то случается то риэлторы ни чем не помогают.

12 в моем родном городе такого понятия как залог нет,все оплачивается месяц в месяц,москва не вся россия.Когда мне нужно было жилье в москве я сам выбирал кв,хозяев и т.д. ,а не меня.

Вот вы агрессор ))) при чем тут Москва не Москва ))) я представляю в каком хлеву вам сдали "квартиру" что хозяева даже перестраховаться не хотели )))

тут там )) вы так стыдитесь своего города что даже названия боитесь написать или он настолько мал что все 4 дома сразу поймут из какой квартиры вы пишите ))))

Да нет нормальную кв снял,просто при составлении договора,поставил вопрос так что от залога отказались сами)Я из Ростова на Дону если интересно.И я не агрессор просто не люблю когда мне начинают делать одолжение за мои же деньги вот и все.

Мы снимали однокомнатную хрущевку, с мебелью 80-х годов и такой же бытовой техникой, все на ладан дышало, мало того квартира была очень грязная, но на тот момент нужно было срочно, поэтому въехали. Отмыли квартиру, поклеили новые обои, муж подремонтировал хозяйскую мебель(т.к. она разваливалась на глазах), прожили 2 года. Хозяйка приходила 2 раза в месяц на проверку, все устраивало. Как только сообщили, что съезжаем, причем предупредили за месяц, такой кошмар начался и лампочки замените, и батарейку на пульте от телевизора поставьте новую, и квартира грязная и все-все-все т.п. Видимо хозяева забывают какие квартиры они сдают и что какое старье в них напихано, поэтому прописывайте каждую мелочь в договоре и, ни за что, не соглашайтесь на залог.

ох, ездили сегодня 2 квартиры смотреть - одно расстройство. В одной хозяйка ваще неадекват - не пустив ещё на порог, устроила нам допрос с пристрастием - где мы прописаны, где работаем, сколько зарабатываем, справку только о доходах не спросила и справку из КВД. И цена оказалась выше,чем договаривались по телефону, и из мебели - только диван и шкаф, хотя мы сразу сказали, что нам надо с мебелью, бытовой техникой - со всем короче. Вторая - конкретный хлев((( Многие наши знакомые за день жильё находили, мы тоже так рассчитывали - а не тут-то было(((

А чего смешного про КВД? Сейчас спидозников и гепатитчиков до фига.

раз на раз не приходится) cian.ru

СПИДа нет, его придумали, что ж вы новости то не читает?

http://www.sthrealty.com.ua/articles/070709.html там про покупку, но все равно похоже. полезно ознакомиться.

Бедная Автор, вы еще не знаетет, что хорошие, чистые квартиры по адекватной цене это редкость. Если оттуда съезжают жильцы они часто рекомендуют квартиру своим знакомым или ее риэлторы "пасут".

ой как знакомо!

я летом ровно месяц не могла снять квартиру в Москве

помучалась жутко

то на порог не пускали,узнав что буду жить одна (думали что проститутка видимо,ну и что что по работе перевели!знаем мы ваши работы!), кого-то не устраивала питерская прописка (хотят только москвичей!)

Ну а на хлевы насмотрелась..

В итоге сняла за 23 000--чистую нормальную квартиру, но:

-без ТВ

-без стиральной машины

-с минимумом мебели

хозяева вроде как адекват, живу уже полгода, приезжают раз в месяц четко по договоренности--забрать деньги.

Из явных минусов--соседи

С ними вообще не угадаешь--у меня за стенкой сумасшдешая баба живет, оан явно считает себя нормальной,но то как она орет матом на ребенка,лупит его в 7 утра и выталкивает за дверь потому что опаздывает на работу--не поддается никаким комментариям.Это происходят КАЖДОЕ утро.

Надо мной или подо мной (непонятно) живет семья каких-то видимо алкашей, которые тоже рано утром или вечером страшно орут друг на друга матом и что-то роняют. Это-нереально действует на нервы.

Если в квартире можно увидеть видимые недостатки, то соседей разглядишь не сразу.

ОЙ автор делов то :)) пусть берут залог, только в договоре укажите что в случае невозврата вам залога в течении стольки то дней после расторжения договора ( в случае если квартира возвращается без поломок всяких) будет начисляться пеня:))и хороший размер пени укажите :))

а развод по-иногороднему - это съехать и не заплатить по счетам

Залог дается не только в счет порчи имущества, часто за сумму залога наниматель проживает дополнительный месяц, или к примеру если в срок съезжать не успеваете то из залоговой суммы будет высчитываться оплата за прожитые дополнительные дни либо часто бывает что счета за коммунальные услуги приходят скажем 10го числа а вы съезжаете 9 и еще не оплатили, на это пойдет сумма из залога. А все царапинки и поломки вы обязаны устранять сразу а не говорить хозяину чтоб он из залога высчитывал. Если хотите себя обезопасить по максимуму то в договоре есть место для доп условий, вот там все и пишите в плоть до замены лампочек)) хозяин квартиры не имеет право приходить к вам чаще чем раз в месяц, если пришел без предупреждения не в день оплаты, можете вовсе дверь не открыть, это ваше право, собственник передал имущество в пользование. И обязательно проверяйте документы на имущество перед заключением договора, если жилье сдает лицо у которого нет прав собственности, такой договор не будет нести юр силы. По поводу агентств, сама снимаю и всегда с агентом, помимо хозяйских вещей в квартире у меня есть и свои ценные, техника, документы деньги, и снимая без договора и сопровождения можно столкнуться с тем что однажды вы вернетесь в жилье а замки будут сменены и без договора вы никому и ничего не докажете. Как говорится скупой платит дважды, лучше на чем то сьэкономить и обезопасить себя.

Год назад мы как очумелые бегали искали квартиру и сами смотрели на Циан, авито, попадались какие то риелторы, водили по квартирам совсем не соответствующие заявленным. Пишут с мебелью а там диван клоповник, стены полуголые или бабульки с претензиями...Потом как то наткнулись на сайт АН НДВ, так нас там удивила сама база квартир на сайте. А потоми когда нашли нам квартиру, та еще и страхование в подарок предоставили. До сих пор живем))

А что за агентство? Вы договор составляли?

Договор конечно составляли! Типовые договора есть в инете, только делаете поправки под свои условия. Например, можно включить опись имущества.

Попробуйте поискать квартиру на movе.ru. Мы всегда прибегаем к его помощи. И когда снимали квартиры раньше, и когда уже решились приобрести свою! Ни разу нас не подводил.

Гепатитом болеют очень многие: и старики, и дети в том числе. Заражаются у стоматологов и другими таинственными способами. Лечатся, но остаются носителями. Это не должно быть поповском не сдавать квартиру, по воздуху гепатит не передаётся.