Новостройка или вторичка?

Автор, мы именно у людей покупали, которые вкладывали в строительство. Не по переуступке, а сразу в собственность. Дороже/дешевле не знаю. У нас хватило. На недострой я даже не сморю. Потому что можно на 5 лет и больше попасть - даже когда "коробка" стоит, подключать к комуникациям ее могут еще оооочень долго.

однозначно новостройка.

Ваш текст

А Вы где, простите, за такую цену однушку снимали???? Мне кажется в Москве за 25 000 то найти уже сложно...

В Москве открылись оплачиваемые кладовки, которые называются "Сити бокс". Там можно хранить все что угодно. Многие на время хранят вещи перед переездом в новое жилье или ремонте.

хаха

Ой, извиняюсь, а как удалить мои сообщение 108 ?

Обеими руками за. Тут ужасы написали некоторые. А я ничего страшного в новом жилье не вижу. Мама не так давно в Москве на Соколе продала - дышать там уже нечем, извините. Купили новостройку подальше от центра, но зато метраж, деревья, парк! Въехала, сделали ремонт, никто годами ничего не ждал. И мы с мужем вот берем ипотеку покупаем в Питере, не в центре конечно, но оно нам и без надобности, берем в ЖК "Лондон Парк" у EstateSpb. Так нам ещё и скидку компания, которая продаёт делает на ипотеку, так что учитывая вышеприведенные цены на разводку и начало хорошего качественного ремонта деньги уже есть. Можете сами посмотреть, реально в Питере цены ниже не найдете - http://www.novostroykivspb.ru/

Это вы говорите о скидке в 5% на квартиру в ЖК "Лондон Парк", которую обещают если прийти через их сайт -http://www.novostroykivspb.ru/ ?

Я как раз рассматриваю покупку именно в новом доме. По ценам да, действительно очень даже привлекательнов этой компании. Я звонила, записывалась на "смотрины". Питер пока плохо знаю, но все говорят, что район очень даже айс- инфраструктура и с транспортом хорошо. Для меня это главное. А старьё (никого не хочу обидеть) брать (увольте!) не буду. Всё-таки совковая кухонька в 6 метров и сортир рядышком с ней о себе никогда не дадут забыть...

Сама недавно встала перед таким вопросом. Если сравнивать цены на вторичку и новостройку в мск, то сомнений нет - новостройка. Решила брать на стадии котлована, застройщик - ДСК, в итоге и сэконмила прилично, и в доме новом живу, и времени почти не потеряла)

Не всё так однозначно, и если все внимательно посчитать, то не так уж и дешевле первичное жилье. Ну, по крайней мере, не на 30%. Может быть, на 15, да и то в лучшем случае, если все удачно построится. Вот и думайте, стоит ли рисковать за такую разницу.

Вот подробное сравнение:

http://expertpoll.ru/arkhiv/31-vtorichnyj-rynok-zhilyaa.html​

Решайте, что ближе.

Полностью согласен. Сам живу во вторичке 1985 года постройки 9 этажей. Хрущевки не признаю. и покупаю тут же. Плюсов очень много.

Лифт, мусоропровод, бОльшие человеческие площадки, центр (нормальный центр, т.е. зеленая зона вокруг дома, а не те новосторойки чтто в частном секторе между домами лепят! Скажите где Ваш ребенок бегать будет, по проезжей части?) И главное дом проверен десЯтилетиями!, выстоял (сейсмоустойчивость 9 баллов!)! вчера тряхнуло 5 баллов, некоторые Новостои потрескались. У соседей в Турции 6-7 баллов -600 жертв, много чего развалилось. Где гарантия, что завтра нас выше 5 баллов не тряхнет. Страшно братскую магилу покупать. Сколько стоил бетон в 1985 г. и сколько сейчас говорить не нужно. У вторички стены 40 см (точка росы 38 см), железобетонн. У нас дом 3 несущих: это стержень лифтовой шахты, несущее кольцо лестничной площадки, несущие внешние стены полностью. Ну да, панелька, но я считаю на заводе панели всегда лучше выпустят, чем монолит на стойплощадки от непонятного поставщика бетона. Скажите, а какой он сейчас монолит-новостойка? Ригели, балки и перекрытия! Все!

Посоветуйте,пожалуйста.Хочу вложить деньги ,купить квартиру сразу сдать,что лучше вторичку с ремонтом ,но в старом доме или хрущевке или новостройку уже с ремонтом , но у черта на куличках.на при личную вторичку денег не хватает.

Я за новостройку.Если нормального застройщика выберете - то все в порядке будет и не придется долго ждать!

Новострой это гемор!!!!!! и 5- 6 лет ада когда все сверлят тарахтят. К тому же я строитель и знаю, как сейчас строят, это просто ужас. Это ужас!! Особенно у нас на юге где все схвачено диаспорами как татары так армяне, вчера баранов пасли сегодня всей семейкой строят дома! Это ужас. Я однозначно за добротную, кирпичную вторичку! Самое лучшее 70-х годов тогда умели строить и дома еще 100 лет простоят.

теперь вообще будет весело, если примут это:

http://www.nar.ru/publications/id/1653/category/5/

ну и че ё п т е т ь??? ошиблись??

А где вы хотите купит!!!! Или уже кипили

Продаю новую квартиру евро ремонт новый дом не каких вложений не требует! В Курской обл.!!! если кому интересно 89510850612

Покупаю квартиру дочери. Насмотрелась новостроек.... Ни за что! Если только совсем уж элитное что-то и за большие деньги. Подруга купила бюджетную новостройку, соседи пиз... многодетные, детдомовские. Качество жилья ужас ужасный, не знают на сколько теперь этого таджикбетона хватит. Живут эти "строители" тут же, по соседству в нераскупленных квартирах, строят еще один корпус рядом. Нет, нет, я лучше какой-нибудь старый фонд куплю, потрачусь на хороший ремонт и буду знать, что этот дом еще 100 лет простоит, а коммуникации легко меняются сейчас.

Я несколько месяцев наблюдалa за ходом строительства жилого комплекса и хочу сказать что мне все понравилось. Всё строили настоящие профессионалы в своем деле и сделали с хорошим качеством и с красивым внешним видом. Мне понравилось как все получилось.
http://www.ksk21.ru/фотогалерея/мкр-центральный-ход-строительства/фотогалерея-мкр-центральный-ход-строительства-на-7-октября-2013г

Новостройка- всегда риск недостроенного строительства, но при этом плюс- новые технологии строительства, коммуникации, современные планировки. А вот вторичка- это всё уже не новое, плюс неизвестно не окажется ли проблемная квартира. Недавно занялся поиском жилья для себя. Планирую купить трешку в Пирогово (ЖК Пироговская Ривьра), надеюсь мои убеждения по этому вопросу не ошибочны.

Ну, плюсов и минусов хватает и там, и там. Я лично хочу новостройку (в Подмосковье, в Пироговской Ривьере), но останавливает одно - ремонт нужно делать самим, хоть они и предоставляют бесплатного дизайнера, но все-таки это еще дополнительное время на его проведение. Со вторичкой проще, там уже все готово))

Елена, так зато вы сделаете этот ремонт "под себя", по своим вкусам и пожеланиям, а не так, как вздумалось предыдущим хозяевам, И, кстати, зачастую ремонты делаются косметические, лишь бы замаскировать недостатки, а их в старых квартирах, поверьте, полно. Да и цены на вторичку повыше, чем на новостройки.

Но зато плюс квартир в старых домах – это развитая инфраструктура района. В новостройках с этим зачастую проблемы. А что касается Подмосковья, так оттуда еще добраться нужно, а про ривьеру где-то читала, что там с пробками проблемы.

Ооо..пробки это извечная проблема, а где их нет? Но говорят, что сейчас реализуют много проектов, меняющих даже направление транспортных потоков. А возле пирогово там вообще все меняться будет. Так что должно скоро полегчать))

Я просто Вас зауважал ))))))))) У людей, которые рассчитывают на свои силы и умеют работать с деньгами, все всегда получается. Такие как раз и вкладывают в первичку и имеют или жилье, или возможность на нем впоследствии заработать. Правильно делаете. Удачи.

Достали рекламу впихивать, кретины. Варвара занялся поиском, ну-ну, варвар дол_баный.

Как забавно это читать в 2016ом)))

Тоже пришла к такому выводу. Сейчас строят очень плохо. Не нужно далеко ходить- посидите на форумах, где сидят люди с новостроек , и ужаснётесь, там проблема на проблеме, сырые дома, проблемы с отоплением, плесень, фасады сыпятся. Лучше всего брать некогда элитную вторичку 95-2000 годов. Там хотябы дома из кирпича, а не из силикатных блоков, которые ребёнок лопаткой расковырять может))

Однозначно новостройку надо брать!
Живем сейчас в ближнем Подмосковье, потому Москву и не рассматривали для переезда – и дорого, и шумно и вечные пробки на дорогах и дышать нечем. Выбрали Новое Бисерово 2. Огромным плюсом стало - малоэтажное строительство + транспортная доступность и своя инфраструктура!

Здравствуйте. Пробивали по сервисам типа домофонда? Мне в свое время помогло найти новостройку, ключи дали, как и обещали. В материальном плане за новострой все равно придется доплачивать, ведь там нужно делать ремонт. Желаю успешно и быстро решить ваш вопрос )

Сейчас бывают выгодные варианты на вторичке. Жилье в залоге у банка в ипотеке. Я нашел такой вариант в кирпичном доме 90-х годов, по цене почти на миллион ниже рынка. Поэтому и решился взять. Сделку естественно лучше делать вместе с грамотным риелтором. Ипотечные квартиры, еще чем хороши, что с юридической точки зрения меньше шансов на мошенничество, т.к. банки сами все проверяют хорошо.
Из плюсов: это тот район, что я хотел. Очень удобный и зеленый. Есть места для парковки, садик, школа во дворе, парк рядом и т.д. Рядом есть свежие дома (уже построенные) Но ценник просто космический.
Теперь из минусов: естественно квартира убитая (с ремонтом искать вообще смысла не вижу, только если денег впритык, а так все равно все ломать. Хорошие квартиры с грамотным ремонтом бывают крайне редко. Обычно такие ремонты делают под себя и не думают продавать) Ремонт во вторичке гораздо дороже чем в новостройке, если конечно все делать по уму. Демонтаж очень трудозатратный, плюс соседи тебя ненавидят!)) Плюс замена труб, батарей, проводки и т.д... Ну и подъезды не как в новостройке, где все красиво и просторно, отделано новой плиткой. И за ремонты придется биться с УК. Вторичка более тесная...
Вобщем резюме: я сам за новостройку, но если есть хорошие предложения на вторичке, то стоит рассмотреть. Вторичка не менее ликвидна при продаже. А если сделать хороший ремонт, то я думаю и покупатели найдутся за хорошую цену.

Я бы предпочла подкопить. Беря ипотеку, надо просчитывать риски. С квартиры могут попереть, с работы, может случиться форс-мажор - это же жизнь. А у вас, как я понимаю, денег на выплату ипотеки и аренды впритык. Тогда вы рискуете еще больше, обязательно должен быть финансовый запас. Если хочется жить в своей квартире уже, то возьмите вторичку - пускай и скромную. На авито выбор велик, на риэлторе спокойно можно сэкономить. А вот на юристе настойчиво не рекомендую! Появится возможность и купите квартиру другую.

Я бы предпочла подкопить. Беря ипотеку, надо просчитывать риски. С квартиры могут попереть, с работы, может случиться форс-мажор - это же жизнь. А у вас, как я понимаю, денег на выплату ипотеки и аренды впритык. Тогда вы рискуете еще больше, обязательно должен быть финансовый запас. Если хочется жить в своей квартире уже, то возьмите вторичку - пускай и скромную. На авито выбор велик, на риэлторе спокойно можно сэкономить. А вот на юристе настойчиво не рекомендую! Появится возможность и купите квартиру другую.