Какие права в России есть у квартиросъемщика?

как повезет, подружку вообще однажды ночевать хозяйка не пустила (комната через агентство), в подъезде ночевала, а кто-то живет месяцами не платит, и все нормально

в реальности практически никаких прав у квартиросъемщика нет, к сожалению. Говорю вам как квартиросдатчик. Все эти суды и прочее - теория. На практике, если квартиросъемщик встанет в позу, я просто перепрограмирую замок на входной двери, а вещи вынесу при двух свидетелях (заявлять о краже миллиона долларов будет безполезно). Это крайние меры, но они могут быть применены.

все зависит от хозяина и того,кто снимает!

от хозяина и съемщика зависят их взаимоотношения. Но прав это никак не прибавляет.

Ну если не Москва, то первый и главный совет - подписать договор. Второй - обязательно, чтобы ваш хозяин при передаче денег каждый раз писал сам от руки на договоре или давал расписки в получении денег!

Подписываете договор, и так как и Вы и хозяин являетесь физлицами, договор подписываете ТОЛЬКО у нотариуса! Иначе договор лишь филькина грамота. Опишите в договоре все мельчайшие условия - от того, когда производится оплата и в каком размере, срок аренды, предмет аренды, и до того, кода привезут шкаф хозяева и Вы не заводите кошку ( к примеру ). Все уплаченные суммы фиксируйте с подписями в дополнении к договору. Перед арендой проверьте всю квартиру - напор и температура воды в кранах, замки, дверцы на шкафчиках и полках, температуру радиаторов, какие соседи. Не верьте на слово "да здесь жарко", "соседи прелесть", пока сам не увидишь, не проверишь. Говорю, как арендодатель и человек, который за свою практику проконтролировал более двух тысяч сделок с недвижимостью.

Odzhion, в России не обязательно заверять. Но в любом случае, в спорной ситуации все карты в руках сдающего.

Таки да ))))

И нотариус не нужен, и карты) - это договор.

НИКАКИХ ПРАВ У СЪЕМЩИКА НЕТ. Кроме права выехать в никуда.

Автор, прочитайте Гражданский кодекс Наем жилого помещения. Только обратите внимание, что приведенный типовой договор относится к социальному найму и для собственности не подходит без изменений. И Жилщный кодекс ст 31.

Права нанимателя определяются договором с наймодателем, а также действующими законами.

Проверьте, действительно ли помещение принадлежит тому, кто подписывает с вами договор найма (паспорт и Свидетельство права собственности наймодателя), соответствие адреса, указанного в договоре, адресу, где квартира действительно находится. Внимательно читайте и хорошо понимайте, что в договоре написано, каким бы замечательным человеком вам ни показался собственник. Укажите в договоре все недостатки, которые обнаружили в квартире, отсутствие/наличие ремонта, сроки внесения платежей, условия оплаты коммунальных услуг, наличие средст связи, мебели и др., сроки вселения и освобождения, а так же размер компенсации на случай, если наймодатель решит прекратить действие договора по его инициативе. То есть, нужно сначала найти договор найма, хорошо изучить, дополнить своими пожеланиями. Это будет подготовкой к подписанию конкретного договора найма.

Главное - не нарушать условия договора.

Выгодно говорить такие глупости?

Если собственник отказывается от подписания договора, сто раз подумайте. От налоговой бегает, так и вас найдет как обмануть.

Договор плюс предоплата. Я беру предоплату либо за год, либо до конца отопительного сезона. Всё оговаривается письменно, оплата через банк. (есть ньюанс, что до конца отопительного сезона человека нельзя выселить, не уверена что это хоть раз применялось на практике, но предпочитаю не рисковать)

В договоре есть пункт о приеме мебели, техники. Т.е. при заселении всё остатриваем, подписываем. При выселении проверяю. Если поломки - не возвращаю залог.

Сдавать только славянам, без животных, без грудных детей (сдала один раз, весь диван уписал, пришлось набивку менять и обшивку, 600$ между прочим отдала), идеально - семья в официальном браке без детей, либо с ребенком-школьником. Живущим ГБ не сдавать, т.к. проходной двор начнется, сегодня он с одной живет, завтра со второй, послезавтра втроем.

Автор, попробуйте составить договор самостоятельно, учтите важные для вас мометы.

Договор найма на срок до одного года НИГДЕ регистрировать не требуется. Поэтому собственник может бегать от налоговой в одиночку. А косит от договора, чтобы в любой момент иметь возможность распоряжаться вами как захочет.

Спасибо всем за ответы. А вот если я вселилась, скажем на 5 лет и за это время забеременела и ребенка решила оставить и замуж выйти, что в таком случае будет? Жизнь неизвестно как сложится.

Автор, ничего не будет) рожайте на здоровье.

Лично я бы не возражала, что моя квартиросъемщица рожала и выходила замуж. Не возражаю и против животных (в разумном кол-ве):)

не могу сравнивать счастье иметь ребенка и обоссаный диван.

это целиком и полностью зависит от ваших взаимоотношений с хозяином квартиры и от того, на сколько вы добросовестный наниматеь. Могут вообще ничего не делать, могут квартплату поднять, могут вообще попросить съехать. Потому что по закону выселить мать с ребенком в отопительный период нельзя, и есть случаи, когда женщины этим пользовались и тупо не платили за квартиру пол года.

Ну что значит ничего не будет? Я бы однозначно отказала от квартиры беременной даме по окончанию срока договора. Причину указали в сообщении 20.

Если вы сдаете квартиру чтобы дарить кому-то счастье, то я сдаю для получения материальной выгоды. Соответственно будьте любезны обеспечивать собственное счастье за собственный счёт.

ключевое слово у гостя 19 это "бы". Вот когда будете сдавать, поимеете дело со снимающими, тогда и будете предметно разговаривать.

Договор на срок более 1 года регистрируется в регпалате, предполагает несколько другие условия для нанимателя, например, право сдать квартиру в поднаем. И для наймодателя это не всегда хорошо. Но если с вами заключат такой договор, расторгнуть его можно только в судебном порядке, а не после окриков собственника и его неадекватных действий. Даже если возникнет конфликт по поводу возможных нарушений вами условий договора, не спешите соглашаться с наймодателем. Есть несущественные и устранимые нарушения, и суд не по всякому нарушеению принимает решение о расторжении договора.

Подскажите пожалуйста есть ли где возможность обмениваться инфориацией на сайтах о не добросовесных квартиросЪемщиках? А то у меня в Самаре Риоев Назрихуджа нахамил, не заплатил, холодильник украл и смысла.Есть у него еще брат и тоже квартиру снимает. Может кто знает таких? Прописка у нодного из них Чапаевск, но там давно дом сгорел. По всей вероятности милиционеры подрабатывают, прописывают.

Скажите, имеют ли право квартиродатели выгонять с квартиры во время отопительного сезона???

добрый вечер.помогите-дайте ответ...прожили на квартире 11 месяцев,на руках ребенок 1.5года,имеет ли право наймодатель(обещавший нам длительный срок до 3-4 лет) выгнать нас с маленьким ребенком в отопительный сезон.сами мы местные.платим исправно,нарушений договора нет.

НИКАКИХ ПРАВ У СЪЕМЩИКА НЕТ. Кроме права выехать в никуда.

вот бред

5 лет квартиры снимаю

для меня важны следующие пункты(снимаю квартиры с друзьями(например 3-х комнатную в 3)или с девушкой(1-о комнотную))

хозяин не должен мешать личной жизни=> без крайней надобности(потоп, пожар и тд) приходить чаще чем 2 раза в месяц не имеет права.

любая сторона может расторгнуть договор, предупредив за 2 недели(например дожили до числа оплаты, решили съехать, говорите, платите за 15 дней, ищете квартиру, съезжаете)плевать в какой сезон.

Невыгодно конечно часто съезжать из-за агенства. Но периодически обстановку надо менять(скажем 1 раз в год)

Если сломалось что-то, что не от меня зависило(трубу прорвало, кран, сделанный из цинка(с латунью или бронзой(китайский)) обломился меняет хозяин).

Если спорная ситуация(например плита или холодильник сломались), вызывается мастер, говорит причину поломки(тут и к юристу можно, если все еще не ясно) все разъяснится.

Ну и вещами своими хозяин мешать не должен(ну, это по договоренности).

Квартиру нужно сдавать чистой, и все что цело было должно быть цело. Я не ленюсь починить и что небыло цело(разетки, гардину, провода вдоль стены закрепить не сложно(интернет, например), окно(если не стеклопакет) и др)

Ну и вести себя тихо нужно по ночам. Это не из-за съема квартиры, а элементарная вежливость к окружающим людям.

Если в чем-то мои права попирают(соседи дрелью орудую ночью или со стороны хозяев не выполняется что-либо) я сразу предпринимаю какие- либо действия. В плоть до участкового(или юриста).

в никуда.

Сдала квартиру семье с ребенком,сама живу в другом городе,контролировать некому Решила продать,предупредила съемщиков,они препятствуют приходу покупателейЕсть желающие купить.Предупредила,чтоб после окончания отопительного сезона освободили жилье,они октазывают,угрожают. Что можно сделать?В договоре не указан был срок проживания.