Вопросы к тем, кто снимает и сдает квартиру

У мен жильцы со своим телеком пылесосом и тд приезжают. Просто если у них все свое, они попросят ваше забрать, может не в этот раз, когда все новое, а следующие жильцы. С арендаторами нужно вести себя строго,не миндальничать, а то потом на шею сядут и оплату будут задерживать, каждый раз рассказывая слезливые истории.Обговорите оплату коммуналки обязательно. Еще встает вопрос интернета. Арендаторы любят подключать инет, протягивая провода по всей квартире, как попало, потом уезжают, провода валяются, дырки в стенах насверлены,плинтуса пооторваны, какой провайдер неизвестно,новые -начинают все по-новой.

Пропишите количество проживающих в квртире, отсутствие домашних животный и детей. Если дети есть, тогда в договоре укажите компенсацию за изрисованные стены. Да и вообще лучше в договоре указать, что арендатору запрещено нарушать целостность покрытия стен. пола и потолка. Что бы гвозди не вбивали. Если им надо что то повесить типа зеркала, посмотрите как это будет выглядеть и соглашайтесь только если это зеркало потом останется. Залог, конечно берите. Но! не опалту за последний месяц, а именно залог за возможную порчу имущества. А то последний месяц проживут, станут уезжать, а на компенсацию денег уже не будет.

Кроме кухни стиральной машинки, в прихожую мебель нужно, а все остальное лучше покупать "под жильцов". То есть, найдете арендаторов и узнаете, что из мебели им надо (тогда, как правило, берут залог в размере арендной платы за месяц). А может, у арендаторов своя мебель и ваша им совсем не нужна. Еще обговорите с ними, когда вы будете приходить "проверять" квартиру (если будете), а также как и когда забирать арендную плату. Про уборку в первый раз слышу, что ее обговаривать нужно.

Деловые такие. А Вы хотите деньги получать и чтобы летать в Вашей квартире. И ничего по своему не делать.

А я сдаю совершенно пустую квартиру, без мебели и бытовой техники. теряю на этом тысячи 3-4 руб, но зато сколько нервов сберегаю! Сначала сдавала с кухней, стиральной машиной и минимальным набором мебели (стол, диван, шкаф). Через год все это можно было спокойно выбрасывать на помойку, жильцы убили все в хлам.

Согласен с Боска. Кстати интернет можно и от телефона городского подключить . Тогда никаких дырок и проводов .

Я бы не стала покупать бытовую технику.Вы же не гаторбайтерам сдавать квартиру собираетесь?А молодые семьи обычно возят с собой с квартиры на квартиру свои телики,пылесосы,компы,стиралки.Заказывать мебель новую тоже не стала бы.Купила бы для этого где-нибудь б/у мебель.Это и дешевле обойдётся.А новую жильцы обязательно поломают-поцарапают,будете себе нервы портить,глядя на разруху.

не загружайте квартиру техникой! Единственное, что реально нужно - это ХОЛОДИЛЬНИК. Я 4 года снимала разные квартиры. Один раз сильно "попала". Заселилась в квартиру с девочкой незнакомой, там был ТВ, микроволновка, утюг, стиральная машина хозяйские. Я пользовалась техникой аккуратно, а вот соседка, просто свинья! Первой сломалась СВЧ (она ставила туда метал. посуду), потом телевизор (когда он не показывал, она его била, чтоб работал). В итоге за сломанную технику мы платили пополам, я потратила много нервов на эти разборки. И из этой квартиры сбежала. Потом снимала квартиру почти пустую (плита, холодильник, стол, шкаф, кровать) и ВСЁ!!! Было очень удобно.

5 гость, не пояла : без кухонной мебели как же вы сдаете?Она же встроенная, ее жильцы с собой не привезут.

не пояла=не поняла

А занавески,люстры, бра нужны?

Занавески нет, люстры самые примитивные.

Не везде городские телефоны сразу есть, мож автор новостройку сдает.

Да, именно так я и хочу, потому как купила квартиру с инвестиционными целями, а не с целью помочь бездомным.

Занавески и люстры повесьте,если есть на это средства.Но без наворотов.Понимаете,всё,что вы в эту квартиру поставите для жильцов,станет предметом вашей головной боли и расстроенных нервов.Примите как данность,что прослужат эти предметы недолго,беречь и лелеять их никто не станет-это же не своё.

Вот именно!!!! Я читаю и диву даюсь. Сейчас за аренду заламывают такие бабки, да еще кучу условий,залоги, интернет не подключи, в сортир не сри, и вообще не дыши в их квартире. ВЫ СОВСЕМ ОФОНАРЕЛИ ЧТО ЛИ???!!!!

Ну и не фиг тогда сдавать свою квартиру, или сдавай привидениям. Нормальные люди в квартире ЖИВУТ, Даже в своей квартире люди раз в 5-10 лет ремонт делают, потому что все изнаешвается. А вы получаете деньги за то что арендатор изнашивает вашу квартиру. Так что не фиг ерунду тут писать

Автор, бытовую технику поставьте, а вот мебель не надо (она может не устроить съемщиков и качественно, и количественно). Риэлтор опишет бытовую технику вроде телевизора и стиральной машины в договоре найма на случай порчи или кражи. Не забудьте, что при заселении и оформлении договора с жильцами они вам сразу же выплачивают сумму за месяц, указанную в договоре + еще столько же как залог (эту сумму вы возвращаете жильцам в день когда они съезжают с вашей квартиры, или удерживаете ее, если тратились на всякого рода ремонтные работы по вине жильцов).

Если вы сдаете квартиру, то нужно быть готовой к тому, что там будут жить и делать все по своему. Ваше дело деньги получать, остальное вас не касается.

лучше сдавать максимально пустую квартиру. Кухонный гарнитур, шкафчики в ванной, и все. Стиралка и холодильник очень желательны, но я и без них сдал. И без штор, но с карнизами. Обставив квартиру, вы еще уменьшите и так низкий доход от сдачи, так как цена мебели не будет пропорциональна росту цены на сдачу абсолютно пустой. квартиры. Плюс вы избегаете рисков по порче мебели. Еще один плюс сдачи без мебели - низкая мобильность съемщиков, ибо перезд с мебелью - занятие затратное. Так что выгоднее сдавать чуть дешевле, но без мебели.

сейчас жильцы полностью обставили квартиру, включая стиралку и холодильник. При съезде все оставят за небольшую цену. И им удобнее, и я избежал гемоиа с покупкой и доставкой обстановки.

со своей мебелью потом сложнее выгонять. а так не заплатили...пришел шмотки собрал, сложил в кладовку, замки сменил и вуаля.

оставляют минимум техники, необходимой для бытовых нужд -холодильник, стиралка. СВЧ, пылесос, телевизор не оставляют. Мебель вя кухонная, в спальне минимально кровать и шкаф(тумбочки), в гостиной - мягкая мебель, столик, минимальная мебель под телевизор

22, с одной стороны, да, но с другой тут целые темы есть, как рривести мебель в полную негодность при возникновении разногласий с хозяином.

И всю эту мебель потом выкидывать все равно, не будешь же после других пользоваться. Так что, не рентабельно полностью обставлять квартиру. Только если б/у мебелью, купленой по дешевке.

Но это все для эконом класса справедливо

автор, сколько ни снимала квартиры-всегда к имуществу хозяев относилась аккуратно, но все равно что-нибудь да может поломаться. это жизнь-вы дома тоже наверняка иногда да ломаете что-то.

как ответсвенный съемщик заявляю-необходима кухонная мебель, стиралка, холодильник-это необходимый минимум. также неплохо люстры-занавески. можно минимум мебели-типа шкаф, диван-можно купить б/у,чтобы не так жалко было)))

я,например, переезжаю со своим имущ: диван(не люблю на чужих спать), телевизор, тумба под него, и всю необходимую мелочь-посуду, утюг,эл. чайник, гладильную доску, полочки для ванны,покрывала и проч.,поэтому что-то из мебели да нужно-шкаф например. надо отметить моих арендодателей-во всех квартирах был минимум мебели, телевизор, занавески,люстры, даже посуда(кастрюли,тарелки,вилки,сервизы целые советских времен), при переезде никогда ничего хозяйского не присваивала).

из минусов арендодателей-сейчас сдает нам знакомый знакомых, и бесит тот факт,что любит наведаться,когда нас нет. вечно как за квартиру платить-так он может только днем(хотя работает) и типа-оставьте на тумбе,я заецу заберу. этот факт бесит больше всего.

я занимаюсь сдачей квартир уже лет 10. Выбираешь из приличных, сдаю через агентство, с полноценным договором и поддержкой со стороны маклера. За все время приходилось выкидывать жильца всего один раз. Портили по мелочи, вычитал всегда из залога. Существенной порчи никогда не было. Царапина на ножке стола, едва заметная вмятина на холодильнике. Мелочь. Но вычитал из залога о полной. Так что мне пофиг. С мебелью проще сдать. Хотя вот последний жилец попросил освободить под свою мебель...я попросту стащил в кабинет всю мебель, закрыл на замок и сдаю как четырёхкомнатную

Автор,все зависит от того, сколько денег вы собираетесь взять и стоит ли того ваша квартира. Если в центре и хорошая квартира, А вы хотите взять подороже, то все туда надо поставить. Если не очень дорого, то пойдет и мебель б/у , но крепкая. Если в спальном районе, то тоже зависит от того, сколько денег вы хотите получить.

Мне кажется все зависит от того, сколько хотите с квартиры получить. Если подороже, то все нужно поставить, если подешевле, то по минимуму.

Автор, все зависит от того, за какую плату вы хотите сдать квартиру. Без мебели она будет конечно дешевле, да и не всегда жильцы въезжают со своей мебелью. Да и те жильцы, у кого своя мебель обычно въезжают надолго. Нам снимает предприятие, полностью мебеллированная квартира, только нет СВЧ печи и пылесоса. Хозяин обещал привезти и так и не привез. Хотя за ту сумму, что предприятие ему платит мог бы и привезти.

Да, именно так я и хочу, потому как купила квартиру с инвестиционными целями, а не с целью помочь бездомным.

Ну и не фиг тогда сдавать свою квартиру, или сдавай привидениям. Нормальные люди в квартире ЖИВУТ, Даже в своей квартире люди раз в 5-10 лет ремонт делают, потому что все изнаешвается. А вы получаете деньги за то что арендатор изнашивает вашу квартиру. Так что не фиг ерунду тут писать

Блин, вот задолбали, набьют квартиру картонной мебелью или старьем, а потом орут что квартиранты им ее испортили, лишь бы залог не отдавать. Вам люди хорошие деньги платят за квартиры и расходы по содержанию Вы сами должны оплачивать. А то, блин и на дерево залезть хотят и письку не поцарапать.

Автор, универсально для всех вы не обставите. Определитесь, что за жильцы вам нужны и сколько денег хотите. Во всех вариантах есть свои плюсы/минусы. Если квартира в центре или очень выгодно расположена и хотите богатых жильцов или иностранцев, то там все должно быть на высшем уровне. Но найти таких жильцов сложнее, спрос гораздо меньше чем предложений. Если сдадите пустую, то это либо люди со всем своим, которые надолго въедут (тут важно не прогадать в плане выселения), либо те, что ищут лишь бы подешевле и спать будут вповалку на полу и сами притащат минимум мебели(сами понимаете, что за контингент). Если меблировать для средне платежеспособного жильца, которых большинство. То важна вся кухонная мебель, холодильник и стиралка, диван/кровать, стол, одежный шкаф, какие-то полки или шкаф для книг и всякой ерунды, вешалка в прихожей. Остальное по желанию. Шторы, люстры, картинки, зеркала создают уют и ощущение обжитости, это повышает привлекательность квартиры. Поставьте недорогие. это чисто психологический эффект. Я вот снимаю не первый раз. С собой вожу только телек и микроволновку. Не хочу, пока живу на съемной обрастать барахлом. Потому никогда не сниму квартиру без мебели, стиралки, холодильника и без штор. А еще важны чистые не ободранные стены и нормальная ванная.

Квартира в жилом комплексе в пешеходной доступности от метро Каховская .Дом панельный, новостройка, ремонт сделан, но без излишеств.Хотелось бы "среднеплатежеспособного" жильца или пару без детей.Комнаты 18 и 11 м, кухня 9.Лоджия застекл.Если поставлю кухню, стиралку, шкаф купе, прихожую и мойдодыр в ванную сколько за нее можно просить?

40 тыр

я тоже в шоке.животных нельзя,инет нельзя,каждый гвоздь надо обговаривать.а деньги мы тогда вам за что платим?сами сняли недавно квартиру,так хозяева нам сразу сказали-будем приезжать раз в месяц только за платой и больше не появимся,что хотите вбивайте и меняйте.вот это я считаю нормально.а вы зажрались и обнаглели,кто пишет что все надо обговаривать.

36, а представьте что вы въезжаете в квартиру где до вас жили полные отморозки, которые срали-блевали во всех углах, после которых хозяин пришёл чутка сверху побелил, но всё ещё воняет, как вам перспектива? Чем строже условия проживания, тем более адекватные люди до вас там жили. Иначе такие отморозки со своими тараканами будут искать ватных хозяев.

а с животными вообще ну нафиг, после всяких котов не приученных в каждом углу ссаниной будет пахнуть, фиг отмоешь. Ты же не будешь проверять уровень дрейсировки каждого домашнего таракана нового постояльца. Дети это вообще трындец, считай, что ремонта никакого не было.

Автор, сейчас недостатка в квартиросьемщиках нет, так что не советую сдавать квартиру людям с животными и грудными детьми. Они испахабят жилье так, что после них придется ремонт солидный делать.

Хороший вариант, супруги с ребенком лет 6 и старше. Но воспрос живности в доме обязательно обговорить.

не нравится? Вещи в руки и Прощайте!

Свою собственность я имею права сдавать тому кому хочу и на тех условиях, на которых хочу я. Не нравится - идите мимо.

А с чего Вы взяли, что люди согласятся жить в такой квартире, где воняет. Вы думаете, арендаторы совсем себя не уважают?

вы вообще не поняли к чему человек это написал.

Она это написала к тому, что пусти один раз в квартиру засранцев, они тебе уделают жилье, а что дальше? Когда уеждут и вся квартира после них как логово бомжей, кто ее снимет?

не хамите.я тоже имею право за СВОИ деньги и тем более не малые вбить гвоздь там, где мне понадобится.а с такими условиями как у вас вплоть залогов в виде заркала и прочее к вам на долгий срок никто не заселится.может в ВАШУ квартиру и гостей нельзя позвать?или предварительно с вами надо созваниваться?такие дотошные хозяева весь мозг изнасилуют за время проживания и досмотры каждую неделю устраивают.берете плату за проживание тогда будьте добры считаться и с квартиросъемщиками тоже.

зачем вы крайности какие то описываете?во-первых таких людей которые срут и блюют во всех углах выселяют чуть ли не на следующую неделю проживания.если вы собственники держите таких квартиросъемщиков годами,то это ВАШИ проблемы.я сейчас речь веду о нормальных людях.

+100000000000000!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сколько ни сдавала, потом все равно ремонт, хорошие, плохие, один черт, им пофигу, ведь чужое. Выгонят, другое найдут. Поэтому с некоторорых пор я налеты устраиваю внезапные, если что не так-вон, я не имею ввиду обычную неубранную квартиру. А то как-то стенку продолбили и тарелку повесили, видите ли она с ними всегда эта тарелка, а мне дыра в стене на какой нужна - обои клеить. Под зад таких.

Да вы хоть сто раз руки поднимите :))) Смешно, честное слово. Да только не изменится ничего. Вы думаете из-за того что вы платите я буду на ваши условия идти? Нет! У меня очередь из желающих снять, а ввы со своим гонором ищите другую квартиру.

Какие права, вон и расторгаю аренду, даже и не разговариваю, еще плюсы всякой ставят

Я нашла выход. Сдаю жилье за неособенно высокую плату. В этом случае и снимают сразу на много лет и сами стараются это жилье не терять, для этого поддерживают в нормальном виде.

+50000000000000000000000000000000000000000000000000000000000​0000000000